无锡「保利达江湾城」丨无锡梁溪保利达江湾城2023最新房价丨详情丨交通丨户型

无锡梁溪保利达江湾城

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【 NO.1｜壹 基础信息一览 】

开发商：保利达地产

总建筑面积：约598627㎡

总户数：1047户

住宅面积：130-145㎡

物业：世邦魏理仕

交付标准：精装

总高：22层/49层

交房时间：2024年5月

项目地址：无锡·梁溪区·崇安板块·解放环路（连元街小学旁）

丨项目鸟瞰图

【 NO.2｜贰 核心价值一览 】

【千亿港企保利达集团，品牌实力雄厚】

作为香港大型跨国集团公司，保利达集团距今已有约40年历史，总资产超过1000亿港元。四十余载，始终专注精品住宅，每一席作品，均是区域性的城市豪宅标杆，被业内誉为“亚洲豪宅专家”。

香港海傲湾、薄扶林道63号

澳门海上居、海天居

惠州江湾南岸花园、沈阳保利达江湾城

丨香港海傲湾

【崇安底蕴，城心中轴金线，人文繁华顶级封面】

崇安是无锡历史文脉发展的源点，从1600多年前起，就是无锡的政治中心、商贸中心和文化中心。作为无锡的城市母体、无锡人民的根，崇安老字号集聚，经济、商业、交通、教育等优势不可比拟，土地价值不可复制。CBD可以再造，但中心永远只有一个。

9大顶奢商业

恒隆、苏宁、大东方、八佰伴、百盛、云蝠、T12、茂业、红豆

丨无锡崇安

7座一流学府

连云街本部学区、锡师附小、崇宁路小学、东林小学、积余小学、五爱小学、金桥双语

丨连元街小学

4所著名医院

妇幼保健院、第二人民医院、第三人民医院、第八人民医院

丨第二人民医院

4重人文景点

崇安寺、南禅寺、东林书院、小娄巷

丨东林书院

3大生态公园

公花园、运河公园、江尖公园

丨公花园

1条千年运河

无锡母亲河，凝聚无锡历史、经济、江南文化绝版地

丨京杭大运河

【崇安更新，四大核心规划，十余项重点创举】

2015年，原崇安、南长、北塘，三区合并成?梁溪区。作为展示无锡形象的重要窗口，无锡市十四五规划中重点提及梁溪区城市更新，各种重大战略机遇叠加，正赋予崇安更广阔的发展前景。

文商旅一体化

整合文化修缮，打造市中心最具规模的历史风貌街区

公共服务配套

增加社区服务与精致商业，形成汇聚人气的共享客厅

高端住宅供给

探索适合老城的居住空间，打造临水而居的生态住宅

共创产业空间

根植老城深厚的文化基因，进一步引入创新创意产业

十余项重点创举

小娄巷二期、恒隆二期、新华书店、华夏第一公园等

丨小娄巷二期效果图

【崇安心上，60万方超级城市立方体】

千亿港企保利达，汲取香港&国际地标作品营造理念，以城心半岛、便捷出行、运河园林、德系精工、新潮商业、高端酒店、灵动办公7大核心系统，打造约60万方超级城市立方体，重塑无锡封面。

城心半岛设计，60万方，崇安唯一地标立方体

背倚运河，前瞻繁华，融合城市肌理，勾勒出城心半岛式超前设计理念。“现代豪宅、潮流商业、高端酒店、灵动办公”四大顶级业态黄金配比，革新城市生活方式，成为崇安唯一地标立方体。

丨项目效果图

3地铁1高铁多枢纽，TOD上盖无缝链接

商业负一层与地铁口无缝连接，1号线、2号线、3号线三阳广场站任意切换；5分钟到高铁站，10分钟快速内环，15分钟京沪高速；30分钟到苏南国际机场，45分钟到上海虹桥机场，2小时覆盖长三角。

丨无锡地铁路线图

开放式无界社区，“海陆空”三层景观布局

海——古运河生态景观，无锡文化历史的源远流长；陆——中央围合式园林，绿色植被装点原味自然；空——楼体上屋顶花园，儿童活动及休憩空间，精致点缀。

一线德系品牌，九大智能化精工豪宅

简约美学立面

铝板+玻璃，简约美学立面，同步国际主流的高颜值审美

国际一线精装品牌

严选大金、杜维拉特、汉斯格雅、高仪、德国威能等一线精装品牌，敬呈高品质豪华生活空间

智能化体统

室外管网/防雷电接地/内外监测消防/五方通话电梯通讯/数字监控/可视对讲等

梯控入户

便捷性、安全性与私密专属感三者兼得

丨项目精装品牌

天桥连接繁华商圈，精致“四季”潮流街区

B1——美食季，美食品味区，精品超市/美食市集/生活零售；L1——潮玩季，网红打卡地，网红餐饮/潮流科技/品牌旗舰；L2——家庭季，欢聚新天地，亲子娱乐/社交共享/精致服务；L3——活力季，健康能量站，健身运动/特色轻餐/理疗SPA。

丨项目效果图

高端豪华酒店，全城仰望的顶级社交圈

顶级酒店的择址异常苛刻，只选择城市地标或最繁华地段，这里满足高端圈层日常商务、娱乐、聚会等社交需求，与商业街区的功能互补，既有高端奢华，亦可潮流体验。

灵动商务办公，轻资产坐拥60万方中心流量

建面约75㎡，总价可控，低投入撬动高回报，崇安中心+60万旗舰作品，消费力保证，升值潜力大；一站式配套，商业、酒店等高端商务配置一应俱全。

丨项目效果图

【地价房价上涨，质价比优势凸显】

位于项目附近的中储地块于今年4月28日进行土拍，成交楼面价18000元/㎡+租赁建面66100㎡；项目周边二手房价大部分突破4万?元/㎡，项目质价比优势更加凸显。

丨中储地块土拍结果

??【长三角一线城市中心房价最高，中心优势明显】

在长三角一线城市中，南京房价最高的依旧是中心鼓楼区，平均单价为39703元/㎡；上海市中心黄浦区平均单价为151903元/㎡、徐汇区平均单价为138357元/㎡，位列海上房价第一、第二。城市中心的房价更易保值、升值，项目中心优势明显。

??【连元街本部旁唯一在售项目，学区大势炙手可热】

作为无锡百年名校，连元街小学本部全国排名第16，是当之无愧的无锡小学TOP1，周边二手房价格突破4万?/㎡，且多为居住体验感极差的“老破小”。目前相比于同小区二手房，项目价格直接倒挂近万元，是入手连元街学区房的最佳时机。

丨连元街学区二手房价格参考

【美企世邦魏理仕，国际顶尖物业公司】

作为拥有200多年历史的美国世界级物业顾问公司，世邦魏理仕是最早进入中国的纯外资物业服务公司，服务过的项目如北京环球金融中心、苏州中心、无锡最高建筑国金中心、苏宁广场等。一直秉持传统英式管家服务理念，将品质生活的挑剔延展到极致，能为业主带来永久值得收藏的专属尊崇。

丨世邦魏理仕

【户型鉴赏】

142平 三房两厅两卫

无锡梁溪保利达江湾城

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