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广州【保利·四季和颂】最新动态

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2023年的广州楼市，是属于中心的时代。

作为市中心“供应主力”，海珠近年来表现十分突出，“叫好又叫座”，堪称流量收割机，备受购房者追捧。

买房千万条，地段第一条。

单从这个项目的区位来说，保利四季和颂就足以让市场充满遐想。

一直以来，广州最值钱的是以广州东站、珠江新城、广州塔为代表的城市新中轴，这条城市脊梁被誉为广州“经济命脉”，更云集城市最核心的资源，是不少购房者心目中的白月光。

城中新中轴的含金量究竟有多高，在过去不少高净值人群已经用脚投票，例如珠江新城豪宅频频刺破天花板，突破30万/㎡大关，带动整个新中轴价值升舱。

经过数十年开发，新城市中轴开发已经接近尾声，不是有钱就能买入。城市发展需要新的故事，以广州塔为核心的南中轴登上台前，成为广州又一值钱的地方。

这条南中轴，串联起广州博物馆、广州文化馆、广州大剧院等几大城市IP，中大科技创新区在左，琶洲数字经济区在右，可谓看点十足。

4月初，保利·四季和颂正式开放销售中心和样板间，参观样板间需验资300万。

（项目现场沙盘图）

项目预计在本周末开盘具体以开发商为准，首波货量约50套，目前已启动收筹，筹金30万，但楼层未定，内部人员告知价格8.5-10万+/㎡。

保利和颂四季，前身广一电商产业园地块，与海珠万达城市展厅仅隔数百米。

去年海珠一共卖出7宗地，其中当时最火爆的就是广一电商产业园地块。

当时，吸引了5家房企争夺，历经15轮激战后，被保利拿下，48394元/平楼面价直接刷新了广州地价TOP10排行榜，位居全市第7。

周边配套成熟，半径3公里范围内商业、地铁、医疗、教育都很齐全。

先来说商业，项目南侧就是合生广场和万达广场（200-500米左右），北侧是客村商圈（约1.2公里）。

项目南边是合生广场和万达广场

值得一提的是，周边还将迎来中一个全新的重量级商业--广州塔广场，总建面11.4万平，商业面积约5.7万平，将引进高端餐饮、顶级零售、新科技体验、精品超市等业态，官方给的定位很高，预计2024年上半年正式开业，可以期待一下。

交通方面，项目出来就是广州大道南去琶洲，去珠江新城都很方便。

周边有地铁，但不算太近，直线距离8号线鹭江站，和3号线和8号线交汇的客村站都是1公里左右，直接距离11号线逸景路约1.2公里，步行都要10多分钟。

教育方面，项目周边有客村小学（省一级）和康乐小学（市一级），其中客村小学在海珠区电脑派位第6组，对口中学是第六中学、九十七中学、绿翠现代实验学校、执信中学琶洲实验学校等。

项目资料里也标注出四季和颂所在区位属于海珠区摇号第6组，有以下学校??

三公里范围内就有多家医院，包括广东省第二人民医院、陆军74医院、南方医科大学中西医结合医院等等。

景观方面，最大的亮点就是广州塔（直线距离2公里左右），高楼层视野会更震撼。

主打108-143平三四房

只有186套房源

保利·四季和颂项目的体量不大，总共才三栋楼，全盘可售货量仅186套，产品面积段为108-140㎡的三至四房。

极致产品力，打破人居天花板

销售给的园林效果图

保利四季和颂项目是做成专梯入户设计，户型非常难得。

毕竟在市区中心地段是寸土寸金的地界，放眼广州塔2公里内的一二手项目，梯户比都偏高。2梯6户、3梯8户的情况屡见不鲜。

而保利四季和颂不同之处就在于，项目楼栋为2梯2户或2梯3户，每一户都能做到专梯入户的体验。

108㎡的小户型，同样也能自己独立的入户动线！

采用了双开门电梯，既能打造出私享电梯厅的效果，又节省了公摊，把空间利用到了极致，直接秒杀了市面上99%的项目。

户型效果图模拟示意

电梯厅与入门厅相对接，每户都有大面积的前厅空间，无形之中延展了生活空间。

它可以作为“外玄关”用，放置常用的雨具、太太的鞋架、孩子的折叠自行车……至于更私人的物品，走进家门，依旧有独立玄关可以使用：

户型效果图模拟示意

“专梯入户”这四个字看上去简单，却是生活质感实实在在的表现。

保利四季和颂总共设计了四个户型，最大的户型建筑面积约140㎡，尺寸拿捏得非常到位，并不超豪宅线。

但只要走进室内空间，你就能感受到，它竟然能做出180㎡大平层的效果，每个空间似乎都比之前看过的房子要更大些。

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