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南京文苑居

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南京黑马板块强势杀出

总价百万，南京人不限购

很多刚需朋友都非常苦恼，首付几十万在南京很难买到一套满意的新房。但我今天实地踩盘，给大家找到一个黑马板块！

江北新区的葛塘板块，通过江北大道快速路，连接江北核心区和六合主城，交通出行非常方便。我实测发现，下午4点多从葛塘地铁站开车出发，20多分钟就可以到核心区，35分钟就能到河西万达广场……

今天我实探发现，葛塘板块配套完全不输主城，地铁、学校、商业、公园全部都有，而且楼盘扎堆，居住氛围也很浓厚。

交通：地铁S8号线已经开通，区域内设有葛塘站、大厂站；和燕路过江隧道2023年将建成通车，从这里到南京主城区将更加方便

商业：美利广场、大厂慕斯荟已经开业；荣盛约6万㎡商业也已经动工

公园：杜圩城市生态湿地公园

学校：南师大附属扬子中学、南京市扬子一中松杨路分校、葛塘街道团结大道幼儿园等

目前区域内已经有荣盛首府、紫艺华府、荣盛文承熙苑、荣盛文承苑等小区建成，二手房挂牌均价基本都在2万/㎡以上。

最近半年，葛塘接连拍出几块住宅地，都触顶最高限价，厦门建发、湖北房投等开发商拿地，毛坯限价1.85万/㎡，不出意外，未来精装房价一定会突破2万/㎡。

现在厦门建发G24、G25地块已经有围挡立起，这将是建发中式住宅首进江北↓

精装单价18448元/㎡起

不管是和旁边二手房价比，还是和区域纯新盘限价比，文苑居精装单价才卖1字头，总价最低150万就能买到，南京人还不限购！实在太惊喜了！

文苑居是由建信集团、中北地产联合打造的新中式品质住宅。打造的是9-11层的小高层，一共只有171户，自带约3000㎡的商业配套。

因为是低密度小高层，文苑居的得房率高达约82%，户型建面约76-126㎡，户型种类比较多，大家可以结合自己的居住需求进行选择。

项目很快就要开盘，精装单价18448元/㎡起，整体均价不会超过2万/㎡，最快年底就能交付，而且直接是精装修交付，不含装修包。

虽然项目整体体量不大，但是园林景观打造上也很用心，采用五重立体造景手法，打造有氧花园、阳光草坪、健康步道、童趣乐园等。

我拿到项目部分户型图，和大家分享↓

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