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#七星湾TOD·璞盛#

十年再启 约66万方TOD中芯大盘

4月1日，约77-115㎡户型循势首发

以诚挚臻作 回应一城热度

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先说个人结论，答案必是七星湾。

有异议？别急，先听我慢慢唠。

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集美新城核心的好人尽皆知

它也因此走出了独立行情

一方面，它是整个岛外千万级大平层最多的地段。

另一方面即便最冷静的21年，近4.5w/㎡大悦城依旧掀起摇号，近6w/㎡的中交小户，也同样有价有市。

对岛外置业，集美新城无疑是配套最丰盛的存在，但这里的房源如今许多单价与总价都已对标岛内。

它是正确置业方向，但不一定是正确的置业“机会点”。

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谁会是下一个

具备集美新城核心区天赋的超级地段？

上轮，集美新城走出独立行情，无非依靠三个要素：

宏观上：这里是上一轮跨岛，倾全厦之力打造的核心区

微观上：六大公建的兑现，让人们看到所见即所得信心

起爆点：明面上好像是教育和商业兑现。但实际上，是大量人口高度聚集的量变，引发的质变。

顺着这个线索，我们可以思考三个问题：

眼下哪个板块现在是全城全力打造的？

哪个板块具备齐全且成熟的高规格配套？

哪个板块最有可能涌入大量的高端人口？

不多说，看图。你就知道为什么局长如此笃定七星湾。

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第一次来厦门的朋友，看到这条海岸线，可能会产生错觉——岛外环岛路似乎比岛内那条更浪漫。

而这种既视感，来源于这条海岸线，从出生起就被寄予厚望

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长达十二公里的超级海岸线

蕴藏厦门最有野心的城市规划

从城市大局上，它有着最不可再生大湾区资源。

从物理属性上这里是岛东海岸线分身，有一流景观资源与一流文旅天赋，是岛东之外，是最具备打造总部经济高地的海岸线。

摊开2013年的卫星地图，可以清晰看到，这条海岸线一开始被平整出的岸线长度，就是集美新城核心区的两倍，直接比肩会展-五缘湾，所以这里是岛外最宏伟的海岸线蓝图。

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这条海岸线，从最开始就是以「岛外封面」为标准进行开发

从出生初，这里就被赋予东方迈阿密的期许，屹立着央资、国资巨人，这里每块地建设参与者，都不服输不妥协。

如今，岛外最密集的星级酒店集群在此；

展示城市骄傲的滨海浪漫线、世界首条全路权的马拉松赛道在此；

代表厦门新经济与约60万高端人口增长新极——厦门科学城，也将起点设置于此，腾讯云、网易、美亚柏科等创新巨头相继进驻。

这里是已是整个岛外，唯一同时具备酒店、生态、产业、学校、交通五个维度硬核配套的海岸线。

都会生活的繁华、湾海生活的浪漫乃至事业的激情，前所未有地交融。

在海沧核心区老去、集美新城核心区发展饱和、翔安成长未齐的当下，它无疑是城运焦点

而当下，七星湾TOD·璞盛，这一现象级项目，共计约66万方体量，相当近4座白鹭体育场！

其全新的片区统筹开发模式，将是起搏这条超级海岸线的关键。

从结果看，如今这条海岸线超预期复刻了岛内环东路配置。

但从城市规划的角度，狭长的线性布局，造成此前城市功能交互弱，首尾不顾，没有形成循环，虽然旅游人口很大，却没有消费娱乐释放，常住人口和产业人口也同样难聚集。

而现在，天时地利 ，将七星湾TOD·璞盛推向历史舞台聚光灯下。

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如果说，初代城市建设，是肆意生长，散出满天星。

如今，其全新片区统筹模式，则将为这条海岸线聚出一团火。

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对外，厦门用空前“钞能力”为其打通任督二脉

厦门是海岛城市，桥隧是城市势能变化的最显性信号，而地铁更是落子无悔的百年基业。

一条海岸线，四条百亿超级基建同时发力，足以说明城市意志之于七星湾的倾斜。

这其中，地铁6号线，是福建首条跨城地铁，接驳九号线，串联本岛会展。

总投超300亿的跨东海域通道、同安进出岛通道，更相当厦门过往所有跨海桥隧投资总和！

四条城运动脉，交汇出海湾时代枢纽。

岛内东部产业集群、岛外创新数字产业集群、乃至代表涉外新封面的奥体会展，都将在此完成史诗握手

这让七星湾既链接上一个时代，也链接下一个时代。

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对内，厦门造城三大利器

统筹聚集，构筑超级都会底盘

教育、商业、高端住宅，是新城建设屡试不爽的留人组合技。

从站位上，七星湾周边的产业布局，为这条海岸线铺垫上数十万计的高端人口底色。

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