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徐家汇永升大厦

徐汇内环内 徐家汇板块

不限购 不限贷 通燃气

3/4/9地铁上盖三轨交

建面约35～87㎡1-2房

总价约246-590万

售楼处热线：400 110 7220（来电尊享售楼部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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【经典徐家汇，见证上海风云】 项目位于徐汇区，隶属上海四大城市副中心之首的徐家汇商圈，从2018年起至今，徐家汇商圈的业态已经完成了第三轮的全面升级调整，逐步形成了该商圈全业态新零售且适应全民时尚消费新需求的沉浸式场景体验；项目周边五大商圈环绕，毗邻中山公园、静安寺、人民广场、前滩商务区、漕河泾商务区，步行50米既达光启城，吃喝玩乐购物一站式的商业综合体，亦闲暇之余可延宜山路往北步行十余分钟即可到达徐家汇核心商圈。

项目名称：徐家汇MOHO

行政区：徐汇

物业类型：50年商办

装修标准：软硬全配

建筑面积：35-87m2

总价：246-590w

在售楼层：22楼；

付款方式：首付7.5成左右

梯户比：6梯26户

项目地址：中山西路2025号

竣工时间：2005年竣工

物业公司：永升物业

总层数：26层

层高 ：3.1米

得房率：65%左右

车位地上20个

地下100个

水电费：水5.99元/吨；电费1元/度

物业费：20元/平/月

停车费：1500元/月；

交房时间：2023年8月31日款清且过户交房

交通配套

内环高架路入口仅约300米，3分钟上高架快速切换内中外环

地铁上盖，宜山路站3/4/9号线三线交汇，8号口出站即达

公交线路：87、89、122、205路等多种公交车线路，出行便利。

商业配套

本项目楼下就是光启城，自带商业配套。 1-2层引入国际知名快时尚服装品牌旗舰店H&M、GAP、无印良品、优依库、ESPRIT及哈根达斯等；地下1层、地下2层以家乐福领衔，必胜客、肯德基、麦当劳、味千拉面、吉野家等众品牌快餐相呼应，还有熟知的屈臣氏、永乐电器、罗森便利等

老牌商业美罗城、东方商厦、太平洋百货(1.8Km)、港汇恒隆广场(1.6Km)(一线奢侈品LV、Gucci、蒂芙尼、)等大型商业综合体也能满足了你一站式购物消费的理想之所。

徐家汇中心，2024年建成并投入使用，它是集38万㎡办公，32万㎡商业以及3.2万㎡酒店为一体的大型商业综合体，距离我们项目仅1.5公里

医疗配套

上海第六人民医院300米三级甲等医院，重点科室骨外科全国排名第二。

伽玛医院600米三级甲等医院，国内率先引进国际上最先进的立体定向伽玛刀技术用于临床治疗。

上海市复旦大学附属中山医院东院三甲医院，上海顶级医院排名第3，呼吸科比较出名， 距本项目约2.5公里。

教育配套

小学：四大公办（向阳、建襄、高一、汇师）、四大民办（盛大花园、爱菊、逸夫、世外）等全市一流教育水平

中学：上海中学、位育中学、南洋模范中学等全市重点

大学：交大、华东理工、上戏、上音等18所高等院校

幼儿园：徐汇艺术幼儿园、上海徐汇科技幼儿园（文定园）、交通大学幼儿园

产品8大价值点

地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷

出行方便：5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕；

整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华；

精装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居；

高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好

品牌物业：全面服务保障，提升产品价值；

灵动空间：35-87㎡小而美246万起，可创业MOHO，可出租，灵活多用；

回报率高：商业办公高校云集，租赁市场活跃1房可租7000-9000元，2房可租10000-16000元；

地段优势：

0.徐家汇内环内 徐家汇商圈 地铁上盖三轨交 高区视野 精装交付

1.徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷

2.出行方便：5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕

3.整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华；软硬装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居；高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好；品牌物业：全面服务保障，提升产品价值。

4.灵动空间：35-87㎡，总价低，可创业MOHO，可出租，灵活多用；商业办公高校云集，租赁市场活跃。

01 地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷

02 出行方便：5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕

03 整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华；软硬装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居；高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好；品牌物业：全面服务保障，提升产品价值。

04 灵动空间：35-87㎡，总价低，可创业MOHO，可出租，灵活多用；商业办公高校云集，租赁市场活跃。

上海徐家汇永升大厦

售楼处热线：400 110 7220（来电尊享售楼部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房