上海嘉定【马陆公馆_骏丰玲珑坊】【开发商介绍】【楼盘地址】【价值分析】

嘉定复式【马陆公馆】

???营销中心：400-153-0352

???客户经理：188-1663-4698【微信同号】

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二层以上商业（商办产品）

嘉定新城11号线马陆三号地铁口，**占位点。

面积:37-49-61－69-86-105平

价格:150万起

层高:4.5米层高

独立产权，一房一证

得房率：65%左右（loft上下两层，买一层赠一层）

交付标准：精装修交付(家电 软装全赠送)

容积率：2.5

绿化率：35%

车位：地上83个， 地下747 ，商业车内154个

物业公司：上海惠众

物业费：4元

单价：均价41000元/平(一房一价)

交房时间：现房

户型：37.74㎡起总价160万起

拿地时间：2011年5月，竣工时间2016年

民用水电: 电费:0.8元(晚上0.4元) 水费:5元

车位: 只租不卖 200元一个月(地面车位)

★不曾有 难再有★

【骏丰玲珑坊】核心卖点

地铁零距离！马陆核心，绝版地段！

高效密集的立体交通网络。

轨交11号线！地铁零距离！嘉闵高架20分钟直接通达虹桥枢纽，沪嘉高速串联中外环。30分钟至人民广场，徐家汇。汇聚非凡商业人气。

周边配套完善，高端住宅社区环伺5公里辐射20万流动人口，消费旺盛，钱流涌动。

独立产权，不限购，不限贷，价格洼地，价值高地。

稀缺精品商业，小面积低总价，可遇不可求。现房！

空间灵动，层高4.5米，使用空间较大，回报率超高。

【表情】【表情】核心卖点【表情】【表情】 ★不曾有 难再有★

1、行政规划的高端定位，高点布局：上海三大新城之首嘉定新城门户位置，地铁零距离！马陆核心，绝版地段！

2、高效密集的立体交通网络。

轨交11号线！地铁零距离！嘉闵高架20分钟直接通达虹桥枢纽，沪嘉高速串联中外环。30分钟至人民广场，徐家汇。汇聚非凡商业人气。

3、周边配套完善，高端住宅社区环伺5公里辐射20万流动人口，消费旺盛，钱流涌动。

4、独立产权，不限购，不限贷，价格洼地，价值高地。

5、稀缺精品商业，小面积低总价，可遇不可求。现房！

6、空间灵动，层高4.5米，使用空间较大，回报率超高，37平租金4500/月起

【配套信息】

轨交： 轨交：11号线马陆站4号口，步行约400米（数据来源：百度地图）

公交：马陆1线、马陆2线、马陆3线、马陆4线等

自驾：宝安公路、S5沪嘉高速、沪翔高速、G15沈海高速

?学校：马陆以仁幼儿园，马陆小学，育英中学，马陆联合育才中学 ，马陆育才高级中学、嘉定新城实验幼儿园分园，上海市宋校嘉定实验学校（在建）

商业：印象城（陈翔路站）、中信泰富万达广场（嘉定新城站）、麦德龙、永润星辰、 欧美亚 、吉嘉广场、大融城，吃饭，购物，娱乐，休闲一应俱全。

医院：瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院（二甲）、嘉定区妇幼保健院（二甲）、马陆卫生所

项目区位图

学校规划：

平面图：

样板房：

项目沙盘

小区实景图

???营销中心：400-153-0352

???客户经理：188-1663-4698【微信同号】

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