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长沙【新城明昱东方】

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新城·明昱东方，约266亩大盘，涵盖高层、小高层、洋房、公寓、商业等业态。分两期建设，其中一期位于南侧，二期一线临河；目前在售为一期产品。

新城明昱东方，项目整体容积率为2.25，一期规划9栋住宅，合计1200多套；对于目前该区域的住宅环境来说，项目规划了这样的临河低密度宜居住宅，主打洋房，也十分难得！

已经首开一期，主推建面约103-113㎡高层，约121㎡洋房户型。

先来看看建面约121㎡户型的洋房，该户型呈“四叶草”形状，整体方正。

三开间朝南+三阳台设计，南向的面宽较大

客餐厅与南北双阳台相连，整体的采光和通风都居家

三卧室带飘窗，主卧大套间带独立卫浴

最重要的是赠送面积超多，洋房的得房率约达到98%！~

洋房户型图

建面约121㎡洋房户型

再来看看高层户型，高层户型同样也是三阳台+多飘窗+设备平台，高赠送。

建面约103㎡户型，毛坯交付可改造成三房，厨房连接阳台+设备平台，主卧带衣帽间+南向卫生间，整体的居住感舒适，成为了本次刚需朋友们的首要选择!

高层户型图

左图为约113㎡户型、右图为约103㎡户型

样板间实拍

项 目 配 套

教育配套：除了项目本身自建的学校外，高铁会展新城规划了26所中小学及1所国际学校。

医疗配套：规划医院及医疗服务中心7所，未来将会逐渐修建。

商业配套：项目自带商业外，周边还有运达中央广场、保利MALL、山姆会员店、新城吾悦广场等商圈。

生态配套：项目临近10公里浏阳河生态景观带，一期下楼步行五分钟即可到达。另外区域内打造700亩中轴生态公园，片区将打造“一带一轴一洲一湿地”四大生态项目，未来的居住环境也会非常舒适。

性 价 比 几 何

对比限价12800元/㎡来看，高层首开价格8字头，均价9千左右，还是有惊喜的。不过就整个片区来看，周边的楼盘售价也大都在9字头，这个价格也算是处于片区正常水平。

去年环球融创会展上东区，因为较高的性价比，出现过月销超1000套，单日销量达119套的成绩。于新城而言，环球离地铁２、３号线光达站更近。

项目基本信息

【占地面积】177333.33平方米

【建筑面积】280000平方米

【容积率】2.55（1.2期整体）

【绿化率】38%

【楼栋总数】18栋

【物业类型】高层+洋房

【总户数】2700户

【户型】121㎡洋房、108/113㎡高层

【价格】整体均价毛坯洋房12500/平；高层9500元/平

【地址】长沙县高铁会展中心金桂路与敢胜路交汇

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