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无锡梁溪星合中山玖里

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金九月，无锡楼市格外热闹。

就在9月11日，梁溪主城星合中山玖里示范区正式公开，这是星合首进无锡的项目，意味着又一品质人居住宅来了。

今天，我去现场了解之后，打探到第一手资料：

●项目规划4栋住宅（2栋22层高层、1栋20层高层、1栋19层高层）、4栋商业楼（层高3层）、一栋物业文体用房，是去年第三批次目前唯一入市的纯新盘；

●项目打造建面约125、143、178、232㎡精装产品，约242套，2栋22层高层为两梯四户，20层高层和19层高层为两梯两户，精装带有新风、地暖、中央空调三大件；

●项目容积率约2.0，采用大主轴式空间布局，打造了五重新加坡花园式社区场景，楼盘后期由晋合物业服务；

●项目建筑立面去风格化、去装饰化，采用铝板立面与玻璃栏板的搭配，极具现代感；入户大厅、地下入户大堂均为精装设计，给人以尊贵的感受；

●项目带有4栋社区商业，还打造一个社区会所，每栋住宅楼一层均打造为主题架空层，社区还配有高端户外中央泳池等；

●项目首开时间暂未确定，目前项目示范区和建面约143、232㎡样板间已对外公开。

01.

区域高品质人居新标杆

纯新盘星合中山玖里来了！

置业顾问介绍，星合中山玖里是星合置地在无锡的首个住宅作品，此前星合置地已在上海、苏州、武汉、三亚等大城市落地多个高品质项目，这次落子无锡旨在给无锡人带来更好的人居体验。

星合中山玖里项目住宅分为2栋22层高层，1栋20层高层，1栋19层高层，建面约125-232㎡，约242套。

其中22层高层，东西边户是建面约143㎡户型，中间户是建面约125㎡户型，两梯四户设计；19层高层和20层高层，西边户是建面约178㎡户型，东边户是建面约232㎡户型，两梯两户设计。

项目整体采用去风格化、去装饰化建筑风格，外立面材质包括铝板一体板、玻璃栏板等，形成优雅的建筑气质，配合大开窗设计，更是筑出了极具现代艺术感的流线立面。

为了打造高端品质住宅，项目聘请了顶尖设计团队——上海柏涛设计、UDG·联创设计、MDO木君等。

星合中山玖里沿袭新加坡花园城市视野，项目容积率约2.0，采用大主轴式空间布局，打造了高定礼遇、林院深居、水院度假、活力花园和四季里巷等五重新加坡花园式社区场景。

星合中山玖里配备了精装入户大堂、精装地下入户大堂，打造了地上、地下双归家礼序流线，给业主营造了一种奢华的归家体验。

会所，是无锡高端产品一直以来的标配，项目在社区中央打造了一个会所，为业主提供沟通交流、社交商务的社群需求。

项目每栋住宅楼1楼均打造成了全龄化主题架空层，社区还打造了高端户外中央泳池，并配备多个更衣室。

02.

建面约125-232㎡户型图曝光

目前建面约143、232㎡样板间已公开

目前星合中山玖里示范区正式公开，建面约143、232㎡样板间同步公开。

在户型设计方面，项目较为迎合无锡改善购房者的需求，打造建面约125、143、178、232㎡4个户型，面积段偏大，精装交付，带中央空调、新风、地暖三件套。

建面约125㎡三房两厅两卫户型：三开间朝南，餐客厅一体设计，客厅直连景观阳台，十字中轴布局，动静分离，主卧套房设计，带有独立收纳空间。

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建面约143㎡四房两厅两卫户型：四开间朝南，餐客厅一体设计，客厅直连景观阳台，U型厨房设计，十字中轴布局，动静分离，带有独立储藏室，主卧套房带独立卫浴间、步入式衣帽间。

建面约143㎡样板间实景图：

餐客厅↓↓↓

厨房↓↓↓

卧室↓↓↓

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建面约178㎡四房两厅两卫户型：四开间朝南，两梯两户，带独立入户玄关，约2米双联阔景阳台，主卧套房，带一字式卫浴设计、精奢衣帽间。

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建面约232㎡四房三厅三卫户型：四开间朝南，面宽达约16米，两梯两户，带独立入户玄关，约39㎡客厅+家庭厅双厅设计，独立双套房设计，带长约7.5米、宽约2米的阔景阳台。

建面约232㎡样板间实景图：

独立入户玄关↓↓↓

厨房↓↓↓

客厅↓↓↓

餐厅↓↓↓

主卧、主卫↓↓↓

在装修标准上，相比同板块的其他楼盘，星合中山玖里的装修标准还是比较高的，全产品还配置了地暖、新风、中央空调三大系统。

03.

临近大运河，双地铁线

占据主城黄金地段

如今，梁溪主城面貌焕然一新，酝酿了不少能量，在市政交通、教育资源、商业配套、生态绿化等方面取得突破性进展，越来越多人开始扎堆入住这个板块。

而星合中山玖里项目位于中山路999号，地处主城的黄金地段。

从交通配套来看，项目附近就是地铁3号线吴桥站和地铁4号线黄巷站，周边有中山路、凤宾路、凤翔快速路等主干道，出行便利。

从教育配套来看，项目周边有积余实验学校（运河分校）、外国语学校（吴桥校区）、五爱小学、连元街小学、无锡市第一中学等优质教育资源。

从医疗配套来看，项目周边有中国人民解放军联勤保障部队第904医院，无锡市第二人民医院（北院），步行可达。

从商业休闲配套来看，项目周边现有恒隆广场、苏宁广场、T12、大东方百货、红豆国际广场等商业配套，加上地块自身的商业部分，可满足居民的日常生活需求。

从地理位置来看，项目南望京杭运河，附近就是5A级景区惠山古镇和4A级景区锡惠公园，以及目前城区面积最大的文化主题公园——运河公园，景观资源丰富。

无论是商业、医疗、交通，还是医疗等配套都很醇熟，这样的黄金地段，这样的优质配套，想要置业主城的购房者，可以重点考虑一下。

2020年，阳光城印月文澜，爱情地产山河万物、山河万象，梁溪观邸等地块的成交重塑了片区的地价格局；随后入市的中信泰富锦辰和公园上城进一步夯实了区域价值。

星合中山玖里的入市，更是为区域楼市注入新鲜血液，也为购房者提供更多选择。

目前星合中山玖里示范区已公开，项目位于梁溪区中山路与谢巷路交会处西南侧（中山路999号）感兴趣的朋友可以前往售楼处参观。

无锡梁溪星合中山玖里

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