华润静安府优劣势分析-区域介绍 售楼部电话-028-60222796

作为中优的核心区域之一，成华区近些年的城市界面不断更新，配套设施日渐成熟，宜居程度上升。成华，成都传统主城之一，近年来，成华区在中优策略影响下，城市建设再次焕发活力，区内不少板块都重新规划更新，房产价格也逐渐上升。今天小编要给大家介绍就是位于成华区的【华润静安府，项目周边配套完善，环境宜居。接下来我们就一起去看一看成都买房【华润静安府】怎么样？

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去年年初，成都释放了一则重磅政策，让市场看到了城市的新发展方向：产业重回主城。

短短七个字，却在城市中卷起了惊涛骇浪：核心价值重回主城，成为了目前能级最高的城市命题，新一轮提速亟待铺陈开来。

华润置地静安府，是华润置地自入蓉20周年以来，打造的又一主城热销力作。自2021年12月亮相以来，创下了单周去化8000万元的战绩。

中环潜力板块、主城配套、华润品牌、稀缺低密纯洋房，四大爆点聚集一身。今天，就跟着小编，让我们一起来看看这个黄金地段、醇熟生活、品牌优质、产品力兼备的项目吧~

▲静安府万亩生态长廊华润置地也以一座静安府拉开区域发展的新生。

湖与环线

主城购房的两大基本准则

众多周知，主城三环内共有三大湖居板块，东湖、浣花溪、升仙湖。当前东湖板块的开发已趋于饱和，浣花溪板块早已没有供应。

这样的背景之下，主城留给成都人的湖居机会已然不多，尤其是在当前主城核心的中环线上。

所以，留有上车机会的升仙湖无疑就成为了中环线以内仅存的湖滨居所。

而静安府就坐落于中环路双荆路段内侧，升仙湖公园以东。处于升仙湖板块，中环中轴。

在这条约42千米的“中环”路径上，项目不仅密集串联起了金牛、成华等区域，还形成了金沙、神仙树、桐梓林、塔子山等重要的主城品质改善板块。

中环部分地块房价高标至750万，神仙树、金沙二手房指导价领跑主城，新房迈入350万级大关！中环高端住宅圈也已形成。

除了享受稀缺湖滨资源、高端住宅圈，静安府所处的升仙湖板块还处在区域能级提升的窗口上。

从位置上来看，升仙湖板块横跨金牛区与成华区，可以享受两个片区的城市建设规划利好。如，今年年初，成华区就提出的“金色中环”目标。

二仙桥的工业遗迹文创；驷马桥的百亿商圈；理工大的文博文旅……都带来了不少实质性的改变。

且根据2021年6月发布的《成都市住建领域幸福美好生活十大工程机会清单》，成华区将在升仙湖片区城市有机更新项目中投资约80亿元。

除此之外，去年1月，成都还提出了打造“成渝商业门户枢纽”，建设蓉北商圈的信号。

蓉北商圈规划总面积约18.28平方公里，未来将形成以成都站为核芯，以人民北路为轴线，锦江、沙河、小沙河三河环抱，联动中央公园、荷花池、五块石、双水碾四大功能组团的“一核一轴一环四片”空间布局。

而升仙湖片区正好位于蓉北商圈的规划范围中。

蓉北商圈的建设也正在切实的推进过程中。2021年9月26日，商圈规划核心成都站（火车北站）改造工程——成渝中线高铁正式开启。未来成渝通勤50分钟左右，沪蓉单程将压缩至7小时左右。

蓉北商圈即将成为继春熙路、金融城后的又一城市级商圈。

楼市顶流华润

前瞻区域崛起

在当下的市场环境下，央企显然具有更强的操盘能力和产品稳定性。而华润置地更是成都房企的“风向标”。

入蓉20年，作为楼盘的“顶流”。华润置地一直在用超强的造城能力，拉动着区域的崛起。

2002年，华润置地本着“先造环境，再造城”的理念，打造了第一座湖城综合体——东湖+翡翠城。

2005年华润置地拿下成华区千亩土地，以强大的“造城”能力建立“二十四城”，并配套建设近70万方的万象城商业，如今已是城市的繁华标杆。

2020年，华润置地深耕城东，与政府“合力东进”，配建大运会主场馆东安湖体育中心，打造未来之城、时代之城等高品质湖居社区。

这些案例都足以说明其在激活城市土地潜力、全面提升板块居住品质、把控项目产品质量上有着硬核的实力。

作为华润置地旗下的高端产品，静安府系列以几近苛刻的条件选择落子区域，集城市资源和优渥生态资源是必要条件。

作为“全国第五座”静安府，项目深度融合主城价值、公园价值、高端居住价值等，成为继翡翠城之后华润置地又一主城滨水改善项目，标杆意义不言而喻。

万亩绿肺加持

尽享主城生活新姿态

作为华润置地高端产品系列，无论在哪座城市，静安府都有一套极高的配套标准——具备城市量级的醇熟生活配套。

秉承华润置地这一严苛的标准，目前，项目周边的配套已发展的相对成熟。

●万亩生态长廊，尽享成熟生态景观

静安府，在这寸土寸金的主城之中，以升仙湖为重心，为我们构造了一条逾万亩的生态长廊。

“1湖2河7园”的生态资源结构，家门口就是升仙湖，（小）沙河的湖滨，7大生态公园——升仙湖公园、沙河公园、沙河源公园、海滨公园、熊猫绿道、露天音乐公园、凤凰山公园环绕其中。

紧邻主城独一无二的公园集群，坐享湖景河景两大天然生态资源，静安府拥有让全城都艳羡的成熟生态景观。

●城市立体交通路网，通勤“零”负担

交通方面，静安府周边已实现1号线、3号线、7号线多条地铁线路覆盖，27号线（规划中）也在快速建设中。

从家门口出发即可搭乘多条地铁干道，可直抵春熙路、金融城等多个城市核心商圈。

自驾也很方便，拥有凤凰山大道、昭觉寺南路、北星大道这三条城市主路。

●成熟商圈，教育医疗有保障

商业方面，以静安府为圆心，项目不仅拥有中营购物广场、泛悦城市广场，还拥有像金牛万达、上城天街、北城天街这样成熟的商业群。

教育医疗方面，不仅拥有成都第二十八幼儿园（一级园）、成都锦官城小学、成都石室初中（青龙校区）等优质全龄段学校。

四川省成华区第三人民医院、成都416等医院也组成了较为成熟的医疗保障链条。

低密纯洋房

中环“稀缺品”

在中环主城，国家明确规定了减低开发强度、降低建筑尺度，控制容积密度的问题。核心区最高容积率不超过2.5，一般地区不超2.0。

静安府在精准把握区域定位的同时，也在致力于推动主城居住改善升级的发展目标。

●主城稀缺“纯洋房”。

由于土地条件、拿地成本等原因，为了更好地平衡利润，不少房企选择为洋房“增高”，真正的低密洋房住区逐渐成为稀有物品。

放眼主城“5+2”区域，今年前4个月共推出34个主城项目中，纯洋房项目占比仅约15%。

而静安府自规划开发以来，就聚焦主城稀缺“9F纯洋房”产品，力求能在“寸土寸金”的主城土地上，掀起“纯洋房”的复兴浪潮，为高端购房群体打开改善的大门。

●聚焦产品“高舒适度”。

你永远可以相信华润置地对洋房产品的把控。

静安府秉承高端定位理念，考量到滨水景观和日照通透等因素，用发展的眼光，聚焦高舒适度这一洋房需求点。

01

“内外兼修”的小区景观品质

“内外兼修”是华润置地打造洋房”景观均好性”的重要特征。

35%的绿地率，城市森系微度假社区，打造独属于华润置地的“桃园之境”。不仅对外可远眺升仙湖、沙河生态带的景观，对内还可感受到以东方气韵为灵核的花园度假酒店式园林。

在景观规划上，形成内外双重的自然谧境，最大限度享受自然光和小区景观，给购房者带来公园城市的高端享受。

02

高定立面的极简打造

在立面的打造上，静安府汲汲取极简的设计理念， 采用三段式高定立面、横向线条设计，配合超大窗地比，给购房者以充足的日光享受。

其次，在材质上，项目综合运用“石材+铝板+真石漆”等打造，对建筑表层细节和材料质感也有严格的要求，在舒适感官细节方面尽享高端尊荣。

03

“3+1”的创变空间

致力于对成都居住的改善升级，静安府推出建面约128㎡、132㎡、141㎡的三大主力户型，精准把控功能性与尺度感的平衡。所有户型不仅南北通透、日照充足，在空间设计上也独具匠心。

●建面约128㎡户型●

近13米的超阔全采光面，“3+1”创变空间设计，带来洋房拥有的通透舒适感。

IMAX级的大面积方厅，连接休闲景观阳台，配以全明采光，提高了空间整体感。

玄关至阳台处存在多功能可变空间，可作儿童房、书房、健身房等，满足二孩及四世同堂家庭的生活需求。实现贯穿“全生命周期”的理想生活。

●建面约132㎡户型●

动静分离设计，日常起居与休息合理分开。

横向近10.60米的全采光面，客、餐、厨一体设计，开放式阔绰空间。

多元方厅设计，使得客厅更为通透奢阔，可承载起一家人的欢喜满堂。

户型方正，无过道等空间浪费，营造疏阔交互的空间体验。

户型预留了“3+1”的可变空间，可根据不同的家庭周期，调整功能分区。它可以是孩子们的百趣小乐园，也可成为家人健康的锻炼聚集地。

●建面约141㎡户型 ●

面宽近13.8米，约7米的宽幕横厅，向南尽享丰盈的阳光。宽广视角的双阳台设计，集园林观景、兴趣空间等多种功能于一体，也能更好适应不同家庭成员的需求和偏好。

购买建议

总之，在“金色中环+蓉北商圈”的规划引领之下，我们可以相信升仙湖板块是不同于主城绝大多数版块的，它拥有一个相对可观的未来和足够清晰的发展轨迹。

其适合对板块认可度高或有主城情节的购房者。

其次，就配套而言，静安府拥有除浣花溪、东湖之外，主城仅存的稀缺湖滨资源——升仙湖。再有多条地铁主道纵横，又有龙湖北城天街、成都416医院等的加持。

生活居住方面，其有着较为稳定的保障，适合全龄段居住，进可享城市繁华，退有湖居谧语。

最后，2.0低密的纯洋房产品，面积段适中，拥有“3+1”可变通空间。不仅让购房者有更多操作的可能性，还能省去因成员增加而产生的成本。

项目惠后总价300万起 ，在中环这个地方，不得不让人直呼一句“真香”。

总之，升仙湖板块的发展已不可同日而语，借助主城稀缺的湖滨资源，静安府的去化还将继续递增。联系售楼部预约，去现场，了解下吧~

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