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金茂国际新城，央企低密大盘

品牌介绍

开发商：中国金茂。中国金茂是中化集团的全资子公司，依托中央企业的背景，比其他开发商拥有更充足的资本链。中国金茂是一家以房地产和高端酒店开发经营为主要业务的平台企业。中国金茂始终坚持高端定位和精品路线。目前已稳步布局华南、华北、华东、华中、西南、西北6个地区，核心城市40多个，高端酒店13家（高端项目150多个）。住宅物业还继承了酒店物业的质量，以超五星级酒店的技术和服务构建了住宅系统，致力于为住宅客户提供酒店般的高贵服务。

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项目概况

昆明金茂国际新城是中央企业金茂进驻昆明建设的第一个低密度、生态市场项目。主要改善生活，为昆明带来真正舒适的生活环境。

昆明金茂国际新城项目由金茂、华侨城等三家品牌企业共同开发。中国金茂项目占地约629亩，共7个地块。

项目位置：项目位于昆明市呈贡区，高铁站以北，市政府以东。

项目基本信息

项目总占地面积：占地约629亩（4个住宅地块、3个商业地块，住宅约561亩，商业约68亩）。

在售产品：高层、洋房、合院

物管费：高层2.5元/㎡，洋房3.3元/㎡，合院3.6元/㎡

公摊：高层23%左右，洋房16%左右

绿化率:40%以上

楼层层高：高层3米；洋房2.95米；合院负一层2.8米，夹层3.1米，一层3.3米，二层三层3.1米

产品实景图：

====A6高层实际交付实景图====

====A9地块洋房合院交付实景图====

项目周边配套

交通配套

[关键词：三纵三横，地铁、高铁立体交通全覆盖]

A、轻松驾驶无拥堵：项目所在区域道路交通立体互通，2020年前延伸广福路，最终形成呈贡区“2快3高5主一环”骨干路网体系；

B、全市多条轨道线路通达：1：、4、9号地铁线在这里交汇。

C、高铁经济圈助力呈贡新发展：

=====八出省五出境示意图====

商业配套

【关键词：最丰富的商业资源】

七大购物中心已开业（七彩云南第壹城、龙斗壹号购物公园、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊、新城吾悦广场、呈贡万达广场）

医疗配套

【关键词：昆明最完整、最权威的医疗配套】

五大医疗配套（云大医院/昆医附一医院、延安医院呈贡新区分院/呈贡区人民医院、呈贡区妇幼保健中心、昆明市中医院、云南中医学院第二附属医院）。其中云大医院、昆明市中医院、云南中医学院第二附属医院均为三甲医院，未来五年内片区将建成9所综合性医院。

教育配套

【关键词：最优质的教育资源】

项目周边教育资源丰富，中华小学、昆三中、衡水中学、云大附中等名校林立，同时项目自身配备3所幼儿园，1所小学，1所中学，为您的孩子实现0-18岁全龄段教育。

生态景观配套

【关键词：最生态的宜居大城】

十大休闲配套（5100亩的中央公园、白龙潭公园、春融公园、洛龙公园、三台山公园、海东湿地、斗南湿地、湖滨生态文化公园、捞鱼河公园、大渔公园）。人均绿地面积全市第一。平时周末全家一起在周边就可以尽情享受生态自然的美好。

项目周边配套示意图

项目内部配套规划

【呈贡首个低密、生态大盘】

我们整个项目占地约629亩，项目分为七个地块进行开发，拥有4个住宅组团和3个商业组团，（住宅约561亩，商业约68亩），总建筑面积87.25万㎡，地上总建筑面积59.6万㎡，综合容积率为1.42。

【全龄段教育配套】

我们项目在目前呈贡板块教育资源相当丰富的背景下，在整个片区内又规划了“全龄段”的中小学、幼儿园等教育用地，A6高层地块旁规划了9班幼儿园，A9地块旁规划了9班幼儿园，A5地块旁规划了12班幼儿园。项目规划了60班公立小学及中学，60班小学位于项目地块内部，计划于2023年3月1日开工建设。

【首个坡地、文化园林景观打造】

结合高品质社区标配的坡地属性，坡地带来的是景观、视野、采光、赠送等多方面的优势，园林景观方面我们也结合坡地的独特地貌塑造了坡地景观，寓意“步步高升”。同时融入了云南文化及风水寓意。

此外，我们与中铁建项目整个片区内规划了五个公园绿化用地，让您住上真正建在“公园里”的房子。

【最精致、生活会社区商业】

在商业配套方面，我们拥有4.5万平方米的商业用地，未来将打造特色商业集群。

依托庞大的商业购物中心，项目基本可以实现15分钟的高端商业生活圈。其次，项目本体将精等配套精品商业街。让你不再担心买一袋盐，通常家庭身体一些小症状也可以在社区诊所治疗，护送健康和生活。

项目在售产品情况

【A7地块洋房】

洋房在售楼栋为2#（110㎡）、5#（143㎡）、6#（110㎡）、10#（114㎡）、11#（130㎡）；

建筑形态：洋房共8F，1T2户，2-7F为标准层，1F为跃层赠送地面+地下合计约40-50㎡花园；

价格：洋房均价11000-12000元/㎡，洋房底跃均价8000-9000元/㎡；

交付时间：2023年12月

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