银城青山湖畔青山湖畔御庭园售楼处电话-400-018-7969转接444【营销】

青山湖畔·御庭园

售楼处电话：400 018 7969 转444

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【青山湖畔·御庭园】由全国百强房企银城国际开发售楼处电话：400 018 7969 转444，位于临安青山湖畔，有湖景电梯洋房、中式院墅合院两种户型可选择。

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8层山景电梯洋房住宅，建筑面积约89-95-105㎡，均价1.9万元/ ㎡，总价168万起；

中式院墅， 建筑面积约120-140㎡ ，私密空间，赠送花园面积超大，性价比极具优势， 均价3.3万元/㎡，总价400万元起。

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基本信息

项目简介：

【项目名称】青山湖畔·御庭园

【开发商】 银城国际（全国百强、港股上市）

【项目位置】 北至吴山街、西至钱锦大道、南至钱王街（钱锦花园北面）

【洋房单价】：19000元/㎡

【合院单价】：33000/㎡

【物业公司】：南都物业

【洋房物业费】：2.2块

【合院物业费】：4块

【可售户型】：洋房89方、95方、105方；合院120方、140方；

【得房率】：洋房84%

【交付标准】：毛坯交付

【交付时间】：2024年4月底

【车位】：1：1.2

【绿地率】：30%

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楼盘简介

【开发商介绍】

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银城集团股份有限公司创建于1993年售楼处电话：400 018 7969 转444，总部在南京，具有国家一级开发企业资质，中国地产百强企业，连续10年入选江苏省房地产综合实力50强。成立27年，累计长三角投资开发项目77个，产品覆盖全国四个省，旗下共有三十余家控股、参股企业，并于2019年3月6日成功在香港上市，代码1902。多年以来，银城以"品质领先、服务卓越、绿色节能"蜚声业内外，有着良好的市场口碑和行业口碑。

项目属于临安滨湖新城核心区域，百万方一线湖居大盘，价格洼地。?滨湖新城，临安区政府重点打造，投资超过300亿，未来的下一个 “钱江新城” ，价值洼地。?

项目紧靠临安区的滨湖新区中心，为临安当前发展重心，直线距离临安区政府约2.8公里，直线距离商业综合体滨湖天地约2公里，紧邻青山湖，依山傍水，周边多为别墅产品。

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滨湖新城“投资300亿”进入红利兑现期

一桥：青山湖跨湖大桥（规划中）

北起杭临轻轨青山湖站（陈市路与科技大道交叉口），南接02省道青牧线，联通南北转瞬繁华；

一隧：湖底隧道（预计2021年底具备通车条件）

链接北岸城市客厅（在建）与南岸琴山蓝湾品质生活区，让生活在湖山，也可便捷享受城市生活。

一湾：泥山湾半岛（琴山蓝湾）

将湾区打造成国家4A级景区，推动青山湖旅游向品质化、高端化转型。

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一体：滨湖新天地商业综合体（预计2023年年底亮相）

总建筑面积50万平方米，规划多重业态，致力于打造成为临安联结杭州主城的“城市客厅”。

一厅：城市客厅（在建基础设施工程）

集酒店、商务、办公、会展、剧院、居住、艺术中心、总部经济等为一体的临安未来生态商务区（EBD）。数据来源：临安楼市

奢华的公园式居住 收藏湖山的居住恒产

湖山资源之上，再造诗意园景，以“一轴一环一心十庭”360°社区景观，打造全龄段的生活系统。

一环：有氧健身慢跑环

一轴：主入口迎宾景观轴

一心：社区活动中心（镜潭浮影）

十庭：中庭景观会客厅（风漾碧浪） 、口袋花园（五感花园） 、儿童活动场地（童梦流萤） 、景观会客厅（树影烁光） 、洋房庭院（倚风园） 、南侧组团花园（乐丘漫步） 、高层花园（泛云园、翠微园、寻幽园 、卧月园）

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配套信息

【交通配套】： 项目离杭州地铁16号线农林大学站(在建中）直线距离约2.1公里（预计年底开通），离项目南侧G56杭瑞高速直线距离约1.4公里、离102省道（吴越街段）直线距离约0.9公里，离钱王街东段直线距离约0.7公里，离西侧钱锦大道直线距离约0.7公里；

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其他交通： 公交：805路、895路（夜班）、381路、835路、841路、842路、843路、845路

【商业配套】：项目往西有两个商业广场，一个是宝龙时代广场（4.8万方）、另一个是在建的滨湖新城综合体有48万方，涵盖了酒店、办公、休闲、娱乐、商场配套功能，这些配套您驱车10之内都能到达，自身会有会有2.5万方的商业，方便业主生活购物。

【教育配套】： 离金太阳幼儿园直线距离约2.1公里，离城东小学直线距离约2.0公里，离城南小学直线距离约2.7公里，离锦城第一初级中学直线距离约1.9公里，离锦城一中直线距离约2.7公里，

【医疗配套】：往东青山中医院、往西临安中医院和临安人民医院，临安规划的2个三甲医院，浙一医院和浙江省人民医院，完善的医疗配套，可为您和您的家人健康保驾护航。

【生态资源】：青山湖国家森林公园、青山湖绿道、五星级青山湖畔大酒店银行：农商银行（功臣山分社）、宁波银行（临安支行）、工商银行（临安支行）、建设银行（临安支行）、农业银行（临安支行）

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户型鉴赏

洋房户型图：银城青山湖畔

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