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无锡经开区【华发中央首府】

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经开CAZ正核· 国际赛事主场·国际臻装社区

开发企业：珠海华发

产品类型：高层

建筑风格：寰幕宽境

华发中央首府

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产品关键词

01 经开CAZ核芯，博览中心旁

02 地铁口，双线（1/4号线）环伺

03 世界级场馆，享业主专属权益，国际赛事零距离

04 重新定义无锡人居新标杆

05 LEED金级认证，来自“建筑界奥斯卡”的认证

06 纯正东南亚风情景观，归家即度假

07 现代化风格外立面，石材、铝板、高端真石漆、一体板组成

08 架空层泛会所、精装双大堂（1F大堂四季恒温），极致尊崇归家享受

▲项目鸟瞰图

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产品优势

01 国匠姿态-品质中国·匠心筑家

珠海华发实业股份有限公司（简称华发股份，股票代码：600325）是华发集

团旗下房产开发上市公司，具有国家一级开发资质，《财富》杂志“中国500强企业”，

中国房地产40强。华发股份秉承着“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，

已经形成以住宅为主业，商业运营与上下游产业链同步发展的“一核两翼”新格局。

▲业务版图

目前已在全国近50座重要城市筑就超170个精品人居项目，实现了从区域性

房地产企业到全国知名综合性地产企业的跨越。据统计，华发股份产品近年累计获得国内外大奖超过100项。

02 从CBD到CAZ世界籍城市审计的未来方向

在城市化进程中，CBD（Central Business District，中央商务区）曾长期主宰

着全球城市发展规划核心地位。但商业集聚的CBD在发展的过程中，忽略了居住的舒适度，使得生活与生产、生态缺少融合。

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从CBD到CAZ（Central Activity Zone，中央活力区），是世界级城市升级的必然条件

。CAZ打破了CBD单一的商务功能，在包含金融、商业以及服务业之外，

还具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身等生活元素。可以说，CAZ是CBD在功能上的扩展和延伸，同时也是契合人文发展的进步表现。

全新的CAZ重塑了伦敦、纽约、上海等国际城市格局后，为全球大城市发展提供

了新的方向。新时代的无锡，逐步走向世界的舞台，也开启了经开CAZ的规划征程。

▲示意图

03 多元配套，前沿规划，绘就CAZ蓝图雏形

时代赋予经开区更高的城市立意，无锡的心跳，将从这里开始与国际都会的伟大灵魂共振。

交通、生态、教育、商业、医疗，各类大城配套触手可及。出行紧邻地铁4号线（在建中）

，快速通达全城。海岸城、万象城等璀璨商业集群林立，繁华咫尺可享。作为无锡价值高地与发展核心，

区域内集聚太湖国际博览中心、国际会议中心（在建中）、市民中心等完善市政公建配套。

江南大学附属医院等医疗环伺，为健康保驾护航。金桥双语实验学校、无锡外国语学校、

无锡师范大学附属太湖新城小学等多所学校荟萃，打造国际化优教版图。天然的浓荫涵养地

尚贤河湿地公园、金匮公园、贡湖湾湿地公园、太湖新城体育公园近在咫尺，秀水河绿地广场举步即达。

▲示意图

生活配套之外，城市规划建设的落地，助力经开区域价值再腾飞。

太湖湾科创带，是无锡“十四五”发展的一项重大战略决策，经开区作为其核芯区，将构建特色园区发展新模式，助力环太湖经济圈打造成为“世界籍湖区”。

此外，承接无锡南站规划，包括10平方公里概念规划及1平方公里无锡南站枢纽周边城市设计，

集文化会展、金融商务、总部办公、文化科技、休闲娱乐于一体的城市综合中心。

链接空港、高铁，对接上海、苏州、江阴、宜兴等周边城市。形成南北延展、东西联动的交通枢纽，打造面向中国及世界的窗口。

只有读懂城市，才能更好的创造城市未来。作为城市生活的筑梦师，继华发首府之后

，华发再次带着诚挚之心，以发展和未来的眼光考量土地，落子经开CAZ。

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04 体育赋能，为CAZ活力加码

时代的洪流奔涌向前，为了抵达理想生活的彼岸，我们需要不断前瞻，

不断自我革新。华发股份携手华发体育，将国际体育赛事融入大众生活。

过去7年来，华发体育承办过珠海WTA超级精英赛、珠海网球冠军赛（ATP250）

、横琴马拉松、澳大利亚网球公开赛亚太区外卡赛、珠海网球公开赛等十余

项国内外重大专业及大众赛事，未来华发体育也将把这些赛事带入无锡，构筑专属定制的国际化生活圈层。

以体育之光赋能城市，为经开CAZ活力加码，提升无锡体育运动形象，打造城市新名片。

▲示意图

05 华发优+产品体系4.0，焕新经开CAZ生活

当无锡澎湃向前，经开CAZ以时代主场的角色，对话世界繁华，一座寄托着城市的未来

人居理想的著作——华发中央首府昂扬而至，为无锡人居开启世界生活场域。

延续华发优+产品体系4.0，在四大维度上增值赋能，精准把握高净值改善群体的居住需求，为后疫情时代打造更美好的人居生活。

从研究家的需求，到关注人的体验，华发中央首府一如既往的绿色坚守，

从国际化品质生活出发，在华发优+奢装标准体系之上，将通风采光、新风系统、

噪声控制、绿色选材等技术体系化应用。同时，延续华发景观基因，融入运动、

健康元素，打造全龄自在乐享的园林，予业主以健康生活。

▲项目效果图

华发中央首府

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项目概况

所属区位：无锡·经开区·核心（CAZ中央活力区）

项目地址：贡湖大道与和风路交界处（博览中心东）

产品类型：约109-196㎡寰幕宽境精装高层

占地面积：约13.8万方

容积率：2.15

产权年限：70年

交付时间：约2023年12月

▲项目实景图

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户型鉴赏

户型一：约109㎡ 三房两厅两卫

户型亮点：

方正格局:南向约3.5开间，IMAX级采光，让阳光浸润生活;

朗阔横厅:放大的生活空间，聚会、游戏无拘无束，尽享从容；

瞰景阳台:约5.1米南向瞰景尺度，舒揽园景，唤醒更多生活想象;

理想书房:独立书房空间，在日常中沉思静悟，安顿心灵之所在;

套房主卧:私享独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊崇。

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户型二：约129㎡ 三房两厅两卫

户型亮点：

方正户型:南向四面宽，满足生活无限想象;

奢阔横厅:约6.2米大横厅，阔绰大气尺度，延景入室，会晤亲友，从容有度；

U型厨房:科学功能分区，高效操作动线，演绎美好烹饪时光;

宽幅阳台:阔绰景观阳台，视野灵动，目之所及皆澎湃;

套房主卧:奢阔空间，配转角飘窗，附带卫浴间、衣帽间，礼遇奢适生活。

户型三：约170㎡ 三房两厅两卫

户型亮点：

朝南开间:五开间朝南，南向面宽约16.1米，开阔空间，赋予生活更多惬意;

奢阔横厅:约6米阔绰大横厅，放大生活空间，聚会游戏无拘无束，尽享从容;

双向阳台:南北双阳台，南向阳台开间约6米，进深约1.8米，揽美景，享生活;

灵动飘窗:满飘窗设计，辽阔视野，四季好景悉数珍藏；

双套房设计:奢阔大尺度，主卧带转角飘窗，高配衣帽间、独立卫浴，尊崇私密尽显。

注：以上项目信息及效果图等以案场实时信息为准。

华发中央首府

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