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上海「华发四季河滨」

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宝山·顾村 “双轨交”新盘

「华发·四季河滨」二期 等待入市

将推约91-121㎡高层&叠墅

共计394套房源

上期63828元/㎡

基本信息

2023年7月28日，华发旗下子公司太仓华藤房地产开发有限公司以31.59亿元总价竞得宝山区顾村N12-1101单元08-04地块，溢价率1.28%，成交楼板价为30435元/㎡，房地产联动价为65696元/㎡。

该地块位于宝山区顾村镇，东至富长路、南至联耀路、西至共宝路、北至联谊路，土地面积5.7664公倾（折合86.5亩），容积率1.8。土地用途：普通商品住宅。

根据设计方案显示，项目西侧组团拟建18栋4-5F多层住宅，东侧组团拟建10栋16-17层高层住宅及一栋16层保障房。

户型分布：建筑面积约91-122㎡城市叠拼；建筑面积约74-91㎡高层公寓

项目建筑立面采用几何美学，以干净利落的线条为主，三段式立面，大面积“米白色”搭配“银灰色”“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。屋顶采用特色曲线式设计，演绎空中流淌的建筑美学。

项目规划城市叠拼、高层公寓组团式设计，通过社区林荫大道中轴串联，林荫大道直通蕰藻浜生态步道(规划中)，一步尽享滨河美景，实现链接内外、交融连通的无界滨水住区。

一轴·两区·三带·多园

一轴：林荫大道中轴。串联社区主入口、下沉式地下会所，以及社交、活动等多维景观节点，为业主构筑活力、自然的林荫大道，闲庭信步间皆悠然之享。

两区：通过林荫大道中轴，将社区有序划分为东区活力高层区、西区静谧叠拼区，高层的全龄森系活力，与叠拼的谧静天地交相辉映，居于此，私享与共享相得益彰。

三带：北部河滨漫步带、东区活力森系复合带（礼仪花园、近万方中央花园、儿童魔幻城堡等）、西区轻奢静谧花园带（华盛顿公园、麦瑟尔花园、天空之境、格莱美西思想花园等），一步一景，无处不在的自然礼遇。

多园：打造多主题宅前花园，下楼休憩、闲暇漫步，游走间皆诗意之行。

通过建筑设计与技术革新，为业主带来更舒适、更健康、更节能的的低碳生活方式，城市叠拼与高层公寓均为超低能耗住宅。

约1300㎡下沉式地下会所，现代海派风格设计，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，为业主构建休闲会客、健康生活、圈层社群的乐活场。

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02.

推售信息

据悉，华发·四季河滨 二期将推约91-121㎡高层&叠墅，共计394套房源，上期均价63828元/㎡，预计将于四批次入市！

二期全套户型图如下：

「约80㎡ 2房2厅2卫」

「约91㎡ 3房2厅2卫」

「约91㎡ 3房2厅2卫」

「约91㎡ 样板房实拍」

「约121㎡ 下叠」

「约103㎡ 上叠」

「约121㎡ 下叠」

「约116㎡ 中叠」

「约91㎡ 上叠」

周边配套

华发·四季河滨 位于联耀路与富长路交汇处，建发·央玺、融创玉兰公馆的南侧；项目周边配套醇熟，交通便捷。

交通方面：项目附近有1号线共富新村站或呼兰路站，南侧不远是在建的地铁18号线二期大康路站。

自驾：项目紧邻富长路和联谊路，可接驳：南北高架、外环高速、沪太路、中环高架、逸仙高架、外环高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业方面：项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

教育方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、九年一贯制共富实验学校、宝山区第二中心小学、共富新村小学。

医疗方面：项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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