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无锡新吴建发上院

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运河岸上的新中式院墅

盛世运河 院墅东方

千里运河，独此一环璀璨。无锡，一座传统与现代交融，现在与未来共生的城市，长三角一体化战略核心“C位”。国企建发洞悉城市雄图，匠心呈献约32万方新中式美学作品，建发·上院屹立三区正核，三轨交汇，两河三园之处，引领锡城人居迭代升级。2021，让盛世重回运河。

-建发上院实景图-

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一、项目基础信息

【产品】高层、叠墅

【户数】1882户

【容积率】约2.00

【交房时间】暂定2023.6.25

【车位比】1：1.3

【绿化率】30%

【物业费】3.3元/㎡

【开发商】无锡建腾房地产开发有限公司

【项目地址】无锡城南路与旺庄路交汇处（南长街东）

【装修标准】高层毛坯+精装，叠墅毛坯

【楼层状态】10栋高层（26-27F）、2栋高层（18F）、29栋叠拼（6F）

二、建发品牌实力

【品牌】厦门建发集团有限公司成立于1980年，是厦门市属大型国有投资企业集团，排名2020年度《财富》世界500强第234位。建发房产是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。

【区域】建发房产尊重城市，拒绝“千城一面”，深耕无锡，四载九子，与无锡共成长。从锡东新城的『玖里湾』『玖里映月』，到经开封面『和玺』；从新吴贵脉『泊月湾』『上院』，到惠山宝地『金玥湾』『XDG-2020-60号地块』，到江阴『澄地2020-C-38号地块』『澄地2020-C-39号地块』，盛著九子同辉。每一次落子皆引领城市人居升级，让“建发出品”深入锡城人心。

三、项目价值解析

【水脉】千里运河，独此一环璀璨，建发·上院居运河之上，一揽流动的世界文化遗产。

【区位】在国家战略长三角一体化驱动下，无锡锚定时代新风口，城市能级蓄势跃升。上院位居梁溪/新吴/经开三区正核，澎湃时代浪潮。

【盛境】古运河、江南运河交汇于此，三大规划公园环伺，古运河风光带旖旎在握，两河三园一带，天赋盛境，城市绿心。

【交通】坐拥1/3/5号线（待建）三轨道交通，立体路网接驳全城。

【教育】紧邻新区第一实验中学、优质幼儿园（规划），脉续诗礼人文。

【商圈】拥享繁华长江路商圈，近邻宝龙城市广场，茂业百货便利可达。

【医疗】三甲无锡市人民医院，与新区医院为家人健康保驾护航。

【产业】邻集先进产业、历史人文、绿化景观、休闲旅游于一体的城市综合体——旺庄智能制造产业园，无锡全新城市名片。

-建发上院区位图-

-建发上院区位鸟瞰图-

四、示范区景观礼序

建发·上院师法颐和园规制，借鉴造园手法和美学智慧，园林示范区打造“三进九景”，一进排云门，二进景明台，三进清晏堂，一进一天地，一景一乾坤，再现皇家雅境。园区匠造“一轴三道五进九苑”归家礼序，人宅相扶，万物有序，成就尊荣归家大境。

-建发上院实景图-

-建发上院效果图-

-建发上院实景图-

-建发上院实景图-

-建发上院实景图-

-建发上院实景图-

五、大区八大规划亮点

【室外泛会所】业主休憩社交室外绿意空间。

【礼序尊贵迎宾轴】以东方礼序，营造游园体验，归家诗意充盈。

【全民活力公园】活力乒乓球、休闲戏台、野外风情园、蹴鞠场、互动草丘等。

【游园鲸梦儿童主题乐园】放飞孩童运动乐趣，创造“鲸”奇欢享世界。

【功能宅间院落空间】宠物乐园、雨花石互动平台、养心茶座等邻里互动社交场。

【主题归家巷道】以红枫、榉树、腊梅、金枝槐、铁冬青、乌桕，围合归家巷道。

【森氧跑步道】500米绿氧跑道，贴心呼吸灯、驱蚊设计，全天候康体平台。

【架空层共享空间】规划健身房、禅茶室、会客厅、童玩区、四点半课堂等全龄休闲功能区。

-建发上院效果图-

-建发上院效果图-

-建发上院效果图-

六、上贤雅荟钻石人生

建发·上院悉心打造“上贤雅荟”，以关怀邻里睦交、健康生活、定制服务为初衷，构筑恒温泳池、健身会所、下沉庭院等空间，敬呈东方美学生活，匠造名仕社交主场。

-建发上院实景图-

-建发上院实景图-

建发物业（股票代码HK.02156）具国家一级物业服务资质，全心打造深具钻石品质的生活家园，为无锡人物提供专享的增值服务。

七、小高层户型鉴赏

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八、高层户型鉴赏

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【B户型示意图 建面约 106㎡3室2厅2卫】

【D户型示意图 建面约 129㎡4室2厅2卫】

八、叠墅户型鉴赏

【上叠示意图 建面约 146㎡3室2厅3卫】

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【中叠示意图 建面约 146㎡3室2厅3卫】

【下叠示意图 建面约 255㎡4室2厅2卫】

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