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招商雍和府

招商雍和府位于昆明滇缅大道与昌源北路黄金交汇处（五华区科新路融城园城旁），是昆明主城区与西北新城交汇处的门户位置。是招商蛇口为西城区建设的高端优质住宅区，也是招商蛇口在昆明建设的第一个永系高层住宅项目。

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效果图（图片来源于官微）

项目总占地约 140 亩，总建筑面积约 30 万㎡，容积率 3.2，绿地率40%，是难得的低密度纯住宅住区，项目分为 A1，A2 两个地块，其中 A1 地块为一期，占地约 73.26 亩，规划10栋高层住宅，住宅建筑面积约15.04 万㎡，商业面积仅约 4133 ㎡。A2地块为项目二期，占地约为66亩，总建面约19.28万方，规划9栋高层住宅，住宅建筑面积约13.36万方，商业仅约1818㎡。

招商雍和府项目均价约14000元/㎡，目前主推二期，均为毛坯交付，目前现房呈现，项目建面约89-138㎡在售，高层梯户比为2T4、2T5、2T6户设计，总高22-33层，项目预计2023年6月底交房。

项目介绍

区位

招商雍和府位于昆明市五华区黑林铺片区，东侧紧邻融城园城，项目位于西市区最繁华地段，配套齐全，昆明西市区获利于8年的城中村改造，逐步蜕变成为新时期的置业焦点，发展潜力巨大。

不到十年的发展光景，近50条道路的开通，四三环的全面贯通、草海隧道通车等早已完备的路网建设，令西市的发展底气得到质的飞跃。在此背景下，招商蛇口以高端战略眼光，强势落子西市。

区位图（图片来源于官微）

交通

周边地铁3号线、4号线（建设中）、7号线（规划中）在侧。

教育

中小学普吉小学、五华区桃源实验小学、云铜小学、海源 小学、高新一小、高新一中、高新二中、春城小学、昭宗小 学、春苑小学、白马小学、昆明十四中、五华区实验中学、 云师大附中、西山一中等。

商业

综合商场西城时代、新城吾悦广场、宜家家居。

医疗

云南省阜外心血管医院/五华区人民医院（规划中）、三甲昆医附二院环绕，护航健康。

精工卓筑

招商·雍和府以精细工法、超高标准打造西市人居标杆。全社区错落全景布局，近80米超阔楼间距，让每个房间推窗见景，私密与美景亲密无间。

无论是社区府门，还是停车场皆精心雕琢。同时，牺牲两层空间匠造近6米挑空入户大堂与架空层，彰显细节之处的精细用心。

奢阔板筑敬献西城

招商·雍和府，继承招 商蛇口百城地产开发深厚经验，精研西城上层人群深层的生活需求，结合国际一流人居形态，倾心规划29万方稀缺纯板宜居住区，招商·雍和府位列西市中心正位，更与主城近在咫尺，不仅吸纳醇熟主城发展底蕴，更汇聚西市高速发展的板块利好。

昆明招商雍和府以“西伯利亚掠影”为设计灵感，用大面积的水景，以及水的不同形态对场地空间进场重塑，强调空间的渗透与交融，将现代的景观手法塑造水的不同形态意图营造广阔、悠扬的空间感受；运用阳光大堂及点缀落客区、坡道的设计手法，加强客户归家体验，为昆明人居带来新体验。

物与景交相融合，使得建筑于景观本身成为一个“森系”艺术品，昆明招商雍和府以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出不一样的住宅环境艺术。作为片区高品质纯粹住区，以匠心品质演绎着城区闹中取静的森居度假式生活。

共享森林会客厅——森居美学馆

现代通透的设计与户外的森林景观相融，在这里可以举办生日聚会、乐曲品鉴，亦或进行商务会谈、独自阅读，享受度假般的生活感。户外软座沙发区的提供，让时间在清幽雅致的氛围里慢下来。

丛林儿童乐园，与自然共栖居

儿童空间延续“”森系林居“的设计表达，明黄、绿色等色彩既丰富又吸睛。多种类的玩乐设施释放孩童天性，也成为邻里和谐的重要场地。

推窗见景，自由地进行森式呼吸

昆明招商雍和府全社区错落全景布局，近80米超阔楼间距，让每个房间推窗见景，亲近自然。

昆明招商雍和府设计之初跳出了惯有的地域印象，寻觅整出新的既能代表地域精神又能区隔于传统刻板印象的设计元素，贯穿始终。

“三芯三轴”，生活本身就多元

通过围合式的建筑布局提供超大尺度的中庭内园，形成“三芯三轴”的景观结构。场地南侧布置商业街，创造多元活力的商业街区，中部布置活动场地，将生态、生活、生长的“三生理念”落实在“三芯三轴”的社区规划中。

从大门就开始的讲究，只为让你宾至如归

归家礼序——酒店式入口。昆明招商雍和府开创匠心独特的酒店式入户设计，以迎客之姿，欢迎亲戚友朋的到访，提升居住者的归家体验。

仪式轴线——森林溪谷走廊。行走在林荫间，听潺潺流水声，观麋鹿戏水，归家途中感受大自然的幽静与惬意。

多重进院——富有张力的厅门。利用庭院、屏障、曲径等丰富的景致规划归家流线，打造“起承转合”的空间节奏。

从光开始，挥别昏暗，地下也从容

昆明招商雍和府匠心打造地上地下双精装大堂，地上大堂、地下空间宽敞明亮。

进入地下室后，通过天花照明处理，强调出入口在地下空间的区位，由视觉上的光暗，引导住户停车后的流线。地下大堂入口处墙体，充分利用采光井的自然光线和高级灰色调的地下空间处理，通过材料的变化让归家的每一步，都成为对生活的礼遇。

简约不简单的居住空间，让生活更加自在

空间与生活密不可分，简约而不冷淡。良好的户型朝向设计自然更健康；超低梯户比，提高安静度与私密度；超阔观景阳台，拥揽四季景致；景观阳台与生活阳台分离，满足便捷生活所需。

户型鉴赏

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