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??长沙《旭辉汇樾城》

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旭辉汇樾城总建面约 27 万㎡，由10栋高层，6栋复式墅与1栋loft公寓组成，容积率 2.98，绿地率约 40%。

主推的复式墅产品，一梯一户，错层设计，私密性特别不错。

推售的户型仅有一个建面约170㎡的产品，南北通透、纯板设计，非常纯粹。

鸟瞰图

此户型非挑空部分3米层高，挑高部分6米层高，可改造性强。

如作为三房，可享受餐客厅6米超高挑空，奢阔大气，见客会友倍有面！

双主卧套间设计，楼下父母房生活更为便捷，带独立洗手间，起夜方便；楼上主卧搭配儿童房，可更好的照顾孩子的起居。

户型图

如改四房，可将二楼餐客厅挑空部分进行改造。

儿童房可改成大次卧，尤其适合二孩家庭；或改成主卧衣帽间，更适合精致女主人需求。

若将空间利用到极致，可打造成五房设计，二楼紧凑四房，一楼空间不受影响，依旧是4.5米奢阔开间。

适合多代同堂居住，空间皆具私密性，互不打扰，生活不受影响。

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可以说，是相当于建面约207㎡产品。

再加上三阳台+多飘窗的赠送面积，比起市场上建面约200㎡平层产品，使用面积更大，赠送更多，总价更低。

样板间

而如今市面上200㎡左右的大平层产品，总价得300万起才能上车。

旭辉汇樾城“复式墅”200万的总价，不仅仅价格更“香”，低密墅区的居住舒适度，更是不用多言。

圈哥在踩盘时还了解到，项目产品齐全，选择颇多，如果没有购房资格，可以考虑loft公寓产品。

旭辉汇樾城的公寓产品与市面上其他公寓产品相比，同样优势明显。

据介绍，项目公寓皆为建面约37-75㎡产品，灵活度非常强，4.5米层高可改成双层。

平层图

自住可做LOFT设计，下层为客厅+餐厅+厨房，上层为卧室+书房；实际使用面积可达销售面积的近两倍。

若投资可做双钥匙设计，装修成完全独立的两间套房，相当于买一套送一套房。

户型示意图

双钥匙公寓作为一个比较新型的户型，由于两户独立，上下两层皆可设置独立卫生间及卧室等。

如此看来，租金及利润回报率将会远远高于平层公寓。

公寓样板间

另一方面，与市面上一般的公寓产品相比，旭辉汇樾城的品质更是可圈可点。

项目将采用全玻璃幕墙建筑形象，意在打造公建化的城市界面，为其带来高端的品质形象。

效果图

同时，公寓采用三单元入户的设计，并配有温德姆旗下国际品牌酒店，酒店入户大堂为五星装修标准。

项目从入户大堂到楼层过道，皆采用高标准精装，星级入户大堂，过道墙面等都将贴好瓷砖。

公区实景图

如此公区标准，市场少有，而公区的装修标准品质越高，则将更大程度上降低房屋折旧，保证租金收益。

另外，公寓是9梯32户的电梯配置，高度只有24层，居住的舒适度自然也就更高。

公区实景图

不论是作为过渡自住亦或是出租，皆为不错的选择。

除了产品自身，项目更占据优越的位置与完善的配套。往西是芙蓉主城、往北为经开区、往南则是高铁会展新城。

临空经济加会展经济，除了拉动GDP之外，还带动了多个产业的发展。

而处在两大经济板块中间的旭辉汇樾城，则占尽优势。

区位图

交通方面，正在建设中的地铁6号线龙华站，距离项目仅400米，真正的地铁物业。

据最新消息，长沙地铁6号线中段中心城区段已实现全线贯通，计划于2021年12月30日试运行，2023年6月初期运营。

图源网络

地铁6号线是长沙地铁线规划中线路最长、站点最多、换乘站最多的一条地铁线路。

也是唯一可以直达黄花机场航站楼的地铁线路。

地铁6号线

另外，项目北面是长沙城市主干道人民东路，西边紧临黄兴大道，出行十分便捷。

教育方面，项目自带幼儿园，北侧约300米处为湖南第一师范学院星沙实验学校。

第一师范学院星沙实验学校

南面一路之隔则是长沙康礼·克雷格公学学校，目前皆已开学。

此外，项目除了自身配备的约8000㎡的社区底商，爱琴海城市广场（建设中）距离项目也仅400米左右。

届时将成为集商业综合体、休闲娱乐、精品街、大型超市为一体的项目。

效果图

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