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苏州铂宸府

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“我和我老公预算 总价500万左右，准备换套房子，你们说是换个经开区这种好地段呢，还是拿去买叠墅住的舒服点？”

▲ 经开区实景图

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一时间大家七嘴八舌的出起了主意，并且很快分为了旗帜鲜明的两派：

男同胞居多的 一派坚决赞成要换 经开区这样的核心区域：“现在不买经开区以后会后悔的”

、“第一次改善你肯定要考虑以后 升值、出手的问题，核心 地段和硬件配套最重要”......

女同事们为首的 另一派则力劝：“肯定买 叠墅，等过两年你生了孩子或者公婆

过来一起住就知道 住平层多难受了”、“房子是住的，你光配套好没用， 住叠墅才有面子”......

这两派观点，说白了就是现在无锡改善型买房人中普遍存在的改善道路之争——

先改善“硬件”，还是先改善“软件”，这是一个问题！

就在我们各执一词吵得不可开交的时候，一个前脚刚从经开区踩

盘回来的同事悠悠然来了一句：“ 那，买铂宸府的叠墅不就行了？”

一时间，大家愣住了，并随即恍然大悟。

没错，当下的无锡，还有这样一个堪称BUG的存在，完美消解了无锡买房人普遍面临的改善方向二选一矛盾。

在铂宸府，改善“硬件”与“软件”不再是二选一！鱼与熊掌可以兼得！

▲ 铂宸府效果图

地段的终极改善——经开区

“地段为王”是个永不过时的论调，也是许多改善人的信条。

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对于南京人，心跳的是河西，金融财富巅峰；

对于苏州人，心跳的是园区金鸡湖，封面之感；

对于杭州人，心跳的是钱江新城，房价就带来绝对刺激。

而无锡，若说城市封面，代表未来新时代的无锡，毫无疑问，只有经开区。

▲ 经开区实景图

科技先行，生活更不能落下， 经开各项配置，都属无锡塔尖。

商业：海岸城、万象城等商业综合体人气日益旺盛，山姆会员店建设如火如荼；

交通：地铁1号线已通车，地铁4号线在建，还规划有6号线；

教育：锡师附小太湖新城校区地位毋庸赘述；还有BUG级的无锡南外国王国际学校；

公园：约1000亩的金匮公园、约3000亩的尚贤河湿地公园以及正在规划的震泽公园，占地约240亩，绝对是个巨大的天然氧吧。

不需要质疑，就改善“地段”与“配套”而言，经开区之于无锡买房人，就是真正的“ 顶配”。

▲ 经开区实景图

城市的发展是渐次推进的，是需要空间和土地的。

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在经开区短短十余年的发展历程中，其实也一直在不断扩容， 发展重心不断往东、向南辐射。

现在，经开西北、西南向的发展已经相当成熟，东北向以产业规划为主，所以接下来向东、向南发展，是整个市府核心圈功能布局完善的必然。

这也意味着，在经开区土地市场遭到严格限价的情况下， 经开东南部片区会比基本开发饱和、房价达到3.5万+/㎡的市府片区更具有想象力。

在终极改善的地段，占据下个增长极，这就是铂宸府为一心改善“硬件”的买房人给的99分答案。

▲ 铂宸府 区位图

项目的终极改善——城市里的低密墅区

占据核心地段的同时，铂宸府还是一个 低密度墅区。

要知道，一再加码升级的 “禁墅”条令，让低密墅级产品不要说经开了，放眼整个无锡都比较罕见。

而伴随着无锡核心地段开发的日益饱和，低密度别墅项目逐步 向远郊扩展，不管是交通、商业还是教育配套，都有所欠缺。

所以，城市墅比起山水墅已经是稀缺，而经开墅更是可遇不可求！

▲ 铂宸府 效果图

这个时候我们再来看铂宸府，你应该就能理解，这个 容积率约为1.8的项目，为什么是经开楼市中的一个“异类”。

毕竟，在趋利的时代大潮之下，并非所有开发商都愿意牺牲容积率来打造低密度住宅，更何况叠墅因为楼栋多，地下工程复杂，成本几乎要比高层上浮50%！

而且区别于市场一些8层甚至10层的“伪叠墅”， 铂宸府叠墅仅有6层，甚至采用罕见的五面宽设计，保证能实现阳光满屋的“宽屏”生活。

▲ 铂宸府 鸟瞰图

作为 “豪宅专家”旭辉在经开区打造的首个城市别墅产品，

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铂宸府的未来高端社区面貌，也绝不限于业态，而是延伸在社区规划的方方面面。

改善客户相比刚需，会更重视项目的审美。在很多改善群体心里，高颜值往往与高品质、高品位画上等号。

铂宸府，便将颜值至上，体现得淋漓尽致。

▲ 铂宸府 示范区实景图

外立面以正拱的C大调为灵感，汲取弧线之美学，以流畅的曲线，赋予建筑优雅的颜值。

灰与白的层次感，明澈通透，似海岸之境，如帆船之诗。

这种焕新时代的设计感，不但具有强烈辨识度，还为无锡天际线，增添了一抹亮色。

▲ 铂宸府 效果图

项目的售楼处，也就是旭辉匠心打造的 微笑礼堂，未来是小区人行出入的主入口，甚至负一楼还设有 健身会所、游泳池等。

而且，从归家的那一刻开始，铂宸府的硬核社区打造随处可见：

匠心打造的微笑礼堂入口、全程智能化归家动线打造，让墅区生活体验超越想象。

▲ 铂宸府 示范区实景图

铂宸府还打造三轴六巷的 沉浸式IP景观，有着四季游园主题、16大主题、16大生活场景。

楼栋边的 5重景观园林，观赏与私密兼备，可以说几乎每一幢的楼前或楼后都有不同的景观设计。

▲ 铂宸府 效果图

当然，铂宸府所带来的惊喜远不止这些。

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股神巴菲特曾经说过，“血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。“

毕竟，千金买邻，高阶生活氛围的塑造，与高素质的邻里关系有着莫大的关系。

在铂宸府这个高端社区，未来将有行业顶尖人物聚集，财富、资源交融汇合，人脉的深度和广度就此拓宽， 圈层效应随之而来。

▲ 网络示意图

不得不说，这些细微之处都能面面俱到，旭辉铂悦府可以说是高端改善人居的典范了。

产品的终极改善——有天有地神户型叠墅

而这，还不是全部。

对于改善客群而言，城市叠墅意味着在城市中实现 有天有地有花园的低密生活，它代表着无锡这座城市关于生活的美好向往。

▲经开区实景图

而这些想象与向往，可以在铂宸府的叠墅生活中一一实现。

以下叠产品为例，建面约225㎡，总高三层，地下室和庭前大花园让居住空间无限延展。

▲ 下叠户型图

一楼是餐客连厅设计加一个老人房。

约6.1米宽的南向大横厅，并且3开间朝南，将人的视野宽度拉伸至最大，阳光和清风也能够轻易入室，整体空间感十足。

老人可以住在一楼，方便生活起居，避免了上下楼的繁琐，而且 老人与晚辈分层而居，互不影响，充分尊重了三代人的生活习惯。

习惯早起的长辈，一早拉开窗帘，阳光可以毫无保留照射进来。

▲ 下叠样板间实景图

最具特色的则是 一层的大花园，与阳台客厅直接连通，清风明月引入室内，自然与人居和谐交融。

即便是坐在室内的大客厅里，也能对望到花园中的草木。一家人在沙发上追剧，门口的呆萌法斗在花园里撒欢，都是温馨的日常。

一到周末中午，女主人在餐厅里摆放精美的餐具，

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先生和孩子坐在花园大阳伞下，对敲棋子，这画面，想想都很美妙。

对于忙碌在大都市的精英人士来讲，一方花园，能暂时逃离焦虑，找回闲暇、温情，还有无拘无束的心灵。

这样的生活体验，是多少热爱生活的人对于居住的梦想，无论是 养花、遛狗，还是种菜、举行烧烤派对，满满都是对生活的爱。

▲ 铂宸府样板间实景图

二楼主卧套间+次卧+客厅的空间结构灵活多变，可以自由设计，以应对各个家庭复杂多样的人口结构和生活状况。

例如，四口之家时，客厅空间就可作为孩子的卧室或者是孩子的玩具房、钢琴房等。

▲ 下叠样板间实景图

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地下室挑高约4.95米，自带南北2个采光井，满足通风和采光所需。

该空间还可为业主扩展多元生活场景： 影音室、琴室、运动空间、艺术展示空间，又或是孩子们的游乐园。

这才是真正的城市叠墅生活，它所带来的尺度感、奢侈感和丰富场景感

，意味着无限延展的生活可能，房子满足的不只是居住，更关注了使用者的精神满足、爱好满足和心理需求。

▲ 下叠样板间实景图

上叠建面约为149㎡，三层设计三室两厅三卫，带屋顶露台。

二层有3个房间，其中主卧跟下叠一样自带卫生间与衣帽间，其他两个房间可以作为儿童房，每个孩子都能拥有自己的独处空间。

对于二孩家庭来说，这种设计无疑最为妥帖。

▲ 上叠户型图

上叠的体验感在于 屋顶露台的设计更加私密，观景效果优秀。

一到傍晚，一家人吃完晚饭，走上星空露台，吹吹晚风，数数星星，聊聊一天的趣事，生活就是如此惬意。

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泰戈尔曾写过：露台上灯火辉煌，繁华朵朵鲜丽，年轻的眼睛也还是清醒的。

我们回忆自己的童年，也能想起不少这样的画面：各种植物、昆虫与花果，铁艺的椅子，还有在屋顶上放飞的鸽子......

这些温暖的场景， 给予孩子们更好的成长空间。这不正是买别墅的最大好处吗？

▲ 网络示意图

正因为有了这些场景，铂宸府的城市别墅，才成为住宅的终极改善之选。

它迥异于城市大平层的刻板、山水别墅的高冷，在繁华的都市里，有着更多拥抱自然的机会，显得尤其温暖。

很多无锡买房人都在改善时遇到两难， 想要最好的地段和配套，可如果因此牺牲居住的舒适性，又失去了换房的意义。

解决办法当然是，改善买房，一步到位。

而经开区的叠墅产品，是改善人群的终极选择之一。

既享有经开核心资源，解决一家老小的读书、工作、医疗等问题，

也满足了有天有地的生活需求，使用空间不但足够，而且还具备一定的可延展性，灵活多变……

稀缺的经开墅，因此成为改善客群，尤其是高改客群追捧的产品，

但这样的项目往往可遇不可求，又或是总价较高，只是少数人的珍藏。

▲ 铂宸府 效果图

幸运的是，如今还有铂宸府的叠墅， 经开地段、优越的城市资源、高端社区的规划、

6层真叠拼的产品，以及500万左右的总价，都值得改善人群的关注。

要知道，总价500万左右，在经开区现有的房价格局下，

已经逐渐成为平层产品的主流价格。

铂宸府叠墅，或许就是解决两难困境的最优解。

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