嘉兴嘉善江南御苑丨嘉善江南御苑_江南御苑欢迎您丨_楼盘动态

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城市窗口

嘉善，过去是浙江省内的一个小县，面积不大，总面积只有500多平方千米。而今天的嘉善，却是经济发达之地，是全国综合实力百强县之一，也是以国家命名的“县域科学发展示范点”。

以江、浙、沪、一市三界、长三角都市圈中心、沪浙“桥头堡”为地理优势，嘉善功能定位为“一城四地”，即“融入上海大都市的现代化新城和经济转型升级示范基地，长三角中心经济重地，主动对接上海前沿高地，“城乡统一发展先行区”，努力建设一座科学发展先行的创新活力新城、富于大气的开放智慧城市，生态型乐居新城，彰显水乡文化特色。

嘉善县，一座离江南慢生活近的县城，随处都可以找到浓浓的江南水乡生活，享誉海内外的西塘是人人向往的地方。

这些年来，嘉善通过大力实施招商引资，进一步增强外引内育力度，已经形成了数字经济、生命健康、新能源（新材料）三大新型产业集群；装备制造、绿色家具、时尚纺织三大特色产业集群。

自2021年至今，嘉善的GPD名义增速一直位列嘉兴首位，2021年20.36%，2023年9.4%；两年平均增速14.75%，领跑一体化示范区，规上工业总产值突破2000亿元大关。新引进高质量产业项目146个，实际利用外资4.69亿美元。新增专精特新“小巨人”企业11家，高新技术企业152家，研发投入占比达4%，蝉联省“科技创新鼎”，核心竞争力大大提升。

双城一体

城市的生长得益于时代的加持，选择并不是毫无缘由，更不是毫无目的。嘉善除了依托于自身产业升级的优势，双城一体的生活更加为生活居住在这里的人们带来了便利。

这些年来，嘉善通过大力实施招商引资，进一步增强外引内育力度，已经形成了数字经济、生命健康、新能源（新材料）三大新型产业集群；

产业规划方面，嘉善国际创新中心（上海）是嘉善县在沪科技人才项目，地址位于上海市虹桥世界中心，总建筑面积达1.7万㎡；嘉善国际创新中心被定义为“四高四中心”：在善高层次企业上海的研发中心，在沪高科技项目的育成中心，海内外高端人才的聚焦中心，创新创业高效服务的示范中心。实现了“孵化在上海，产业在嘉善”、“研发在上海，生产在嘉善”、“前台在上海，后台在嘉善”的沪善协同创新模式。

江南御苑，雄踞嘉善科技产业园核心地段，高速出行方面，距高速口约13公里，可一小时直达上海，距上海枫泾仅约13公里，距上海松江仅约20公里。

四通八达的高铁线路为江南御苑奠定了良好的出行便利条件，项目距离嘉善南高铁站约9.4公里，从嘉善南站出发，上海方向通至松江、虹桥，杭州也仅约61公里，实现了“一小时上海·杭州生活圈”的生活配套。

同时，嘉善与已与上海开通医保卡通刷功能，上海医保卡可以在嘉善第一人民医院刷卡结算，满足老百姓看病就医的需求；

核心资产

咫尺繁华，约5公里配套生活圈

江南御园位于嘉善惠民商圈，临近柳州公园、嘉汇城市广场等地。与老商圈及新城商圈相交，新城商圈与项目车程约10分钟左右。嘉善新城商业圈作为嘉善主要的集中式综合体商圈，包括银泰、万联城、恒利广场、大润发等商业场所，商圈内包含健身、娱乐、电影院、大型商超、餐饮等。

双学府邸，荟萃书香门第

“父母之爱子，则为之计深远”。城市资源向来稀缺，弥漫墨韵书香的人文府邸更为珍贵。江南御苑择址泰山路，周边包含从幼儿园到高中等丰富、优异的教育资源，集中了众多嘉善名校，如实验小学、高级中学等，皆是嘉善县甚至周边地区疯抢的学校名额。

江南御苑与惠民小学一墙之隔，斜对面则与上海理工大学实验附属学校隔街对望。且项目自身保留两栋楼用做高端人才引进，谈笑有鸿儒，往来无白丁，书香翰墨承载更高起点。

全龄社区，在浙里看江南

项目融合江南水乡特色，汲取传统家具的精华元素和生活符号进行合理分配布局。将古典与现代更好融合，以中央景观为中心围合式建筑的新中式风格打造尊崇华宅；

大型景观以江南园林标准打造，充分还原江南园林实景，东西向与南北向景观中轴贯穿整个社区，力求打造出具有“层次感、高绿化”空间效果。

【用地面积】：约39906㎡

【建筑面积】：约112791.44㎡

【建筑类型】：18层住宅

【产品户型】：69㎡两房，79-89㎡三房，115㎡四房

【容积率】2.0，绿化率>30%，建筑密度16.98%

【楼间距】：平均31-50米

【产权】：住宅70年

【交付时间】：2023-12-31

【交付标准】：毛坯

【物业】：新城悦物业，2.5元/㎡/月

【总户数】：12栋，896户

【车位配比】：地下832个，1：1

阔绰空间，实景准现房交付

在工程方面，项目外立面主体已施工完毕，社区铺装、绿化正紧罗密布有序进行，家的美好生活轮廓已逐渐清晰，预计于2023年7月1日完成全部交付。

江南御苑拥有69-99㎡多种户型， 平均容积率在83%以上 。大部分也可以通过改造由“两房”变“三房”，在设计过程中更充分考虑空间的合理性及增加了户型的舒适度， 几乎户户朝南 。设计大阳台、多阳台同时增加了露台，属于目前市面上比较少见的设计。

项目概况汇总

项目均价：1.66万/㎡，首付低至23万起

交房时间：2023年7月1日

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