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杭州【岚漫之城】

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新一年的杭州楼市，给出了一个最佳答案。

处于杭州价格洼地的大江东核心区，未来正在愈加向好，日新月异的展现出钱塘区国际化新面貌。 大江东也是杭州史上创下一年内4次万人摇的记录，最低低至0.5%的中签率。

今年9月新成立的“江海之城”规划面积24.5平方公里，根据政府指导，计划到2025年，核心区聚集各类新增企业100家以上，各类人才1000人以上，新增营业收入超5亿企业10家。在城市建设上，到2025年完成固定资产投资额500亿以上， 新增7所学校，建成青少年宫、图书馆、文化馆、围垦温乎博物馆等重大文体设施，重点文化项目建设投资额10亿元，新增文体设施面积8万平方米。

在二手房市场上，以板块内的龙湖江与城为例，挂牌均价30696元/㎡，签约均价23320元/㎡，近6月最近成交价25299元/㎡，近6月最高签约价29392元/㎡（数据来源：好找房网）。

江海之城规划示意图

周边的配套很多人已经了然于胸，地铁7号线、江东天街 、 宝龙广场、 背靠政府，交通、教育、商业、行政等配套已粲然大备，CBD格局初显。放眼整个杭州，1字开头200万级的项目再也找不出比这里更吸引人的了。

岚漫之城区位示意图

在整个核心区，湖东区域的已没有可以出让的土地，而湖西板块将打造建设成为全新的高品质国际滨湖居住区。

NO. 3｜建筑篇

过去的几年里因为 城市资源太好， 房子又太便宜太好卖， 几乎没人关注房子的品质加分。

曾今的红盘，也似乎是颜值不在线的样子，米黄/灰色涂料、真石漆从头刷到脚，偶尔点缀些石材基座或铝线条。

由于开发商0溢价拿地，便有了更大的利润空间用在项目的细节雕琢、品质提升上。兴耀这次，要打破常规，成就铝板立面首创新作。 建筑立面南面采用大面积铝板幕墙＋玻璃栏板；东西两面采用局部铝板，局部真石漆；背面采用真石漆＋铝板装饰条。

岚漫之城外立面效果图

岚漫之城 建面约15万㎡，可售住宅827套， 自带商业街和12班幼儿园。总用地面积约38326㎡，容积率约2.8，绿地率约35%。共有11栋高层，其中10栋为住宅（18-27层），1栋为公租房（1号楼，26层），规划建筑面积约103-128方，可售车位约899个。小区共有4个出入口，东侧是小区主入口，西侧是小区人行次入口，南侧是机动车行入口、和人行次入口。

岚漫之城鸟瞰图及户型分布图效果图

将揭开“ 湖西时代” 的面纱。

▲大江东核心区鸟瞰图

NO. 4｜园林篇

一个 “1字头”住宅如此超配，不禁让人好奇：核心区住宅的天花板到底有多高？

在园林景观的营造上也花了心思，整体采用了新加坡园林风，迎宾水景、归家门厅、景观树阵，做出了归家仪式感。

得益于纯高层布局 留出了充足的公共空间，园区中央合围出了阳光草坪，把童玩区安排在草坪旁边。还有环绕小区的健康跑道，也让人提前感受到了以后的全龄化健身生活。

岚漫之城沙盘实景

岚漫之城主入口效果图

归家动线也精研入微，主入口做的异形设计，更有视觉冲击，两侧对称树阵，水系景观，作为回家看到的第一幕景观，在保证仪式感的同时又兼顾了迎宾的温馨感。

六大主题花园分布于楼幢之间由中央景观轴串联。各个主题花园内容丰富，包括了社区会客厅，阳光大草坪，时尚健身场所，儿童游戏场，户外吧台，仪式树阵等场景，即提供了小区全龄段业主新潮的社交环境，又打造了具有个性化的生活场景。

NO. 5｜户型篇

建面约103-128㎡的三款主力户型，刚需亦或改善，自住亦或投资，您都能在岚漫之城售楼处电话： 400-7883-282 找到专属于自己的产品。

103㎡户型南向开间达到了约9.7米！约6.5米的跑道式双联阳台，阳光充裕，视野开阔。

岚漫之城103方示范区视频

120㎡的边套则是实用的3+1房设计，双卧朝南，约6.5米的双联阳台；餐客一体的边厅自带约6.2米的大飘窗，采光好到无敌。

NO. 6｜结束语

每隔段时间去一趟大江东，总会情不自禁感叹「这世界变化快」。

今年8月落成的产业地标「智慧谷」，已经开始上演美轮美奂的灯光秀，这座149.9米的大江东第一高楼，玻璃幕墙上的灯光与东沙湖里的倒影，开始映射出城市CBD的雏形。

早晚高峰，江东大桥开始日常性的堵车；江东天街开业，门前的十字路口，四个方向都有1公里左右的拥堵，不知不觉突然就感受到了新城的人气。

时代的脚步就像一江春水向东流的钱塘江，从来不会驻足等待。能够机会返场的，只有限价新盘。且行且珍惜。

钱塘区产业地标“智慧谷”实景

何况，这里还有全杭州最广袤的土地可开发空间。

如今的大江东就已开通两条地铁线，8号线直连下沙，无缝对接地铁1号线；7号线则一路连接起萧山机场、奥体中心、市民中心，直到吴山广场。

“江海之城”9月设立！

同样在9月，杭州机场高铁项目规划公布，这条线路将纵贯浙北与浙中， 钱塘高铁站也位列其中， 将建成集“ 站、 港、 城” 于一体的空铁枢纽TOD。

岚漫之城效果图

作为杭州本土老牌房企，从阳光城兴耀花漾里，到兴耀枫漫小筑 ，兴耀已在核心区落下四子，一次次的产品迭代和升级，更体现了兴耀深耕大江东的实力和决心。

这次，核心区“1字头”的最后独苗、兴耀操刀的匠心品质标杆，是你以更低的总价上车核心区的最后机会，值得好好把握。

杭州【岚漫之城】

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