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杭州【锦上悦华里 】

售楼处电话：400-7729-115【贵宾热线】

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城市的发展需要不断的迭代革新， 每一次的政策变化都意味着新的机遇产生。

5.17楼市新政，以及近期 杭州住房公积金新政（家庭最高贷款限额标准上浮20%，夫妻双方缴存住房公积金最高额度提到120万元）等一系列政策发布，同时彩虹快速路、通城高架等城市快速路开通， 政策和城市发展的利好不断叠加。

进入2023年，杭州已经集中推出了两批住宅用地（第二批即将进行土拍）、 共105宗住宅地块。

无论是第一批还是第二批地块，给购房者最大的印象， 无疑就是不少板块限价的上调。

尤其是不少刚需板块的限价上调，使得杭州均价“1字头”的板块已经越来越少，入住杭州的门槛，也变得越来越高。

找 一套近距离城市中心、价格又能够的上的好房子，并不容易。

恰好，在滨萧东还有这样一个宝藏项目—— 锦上悦华里。项目均价仅18000元/㎡，是所有“1字头”项目中距离“宇宙中心”奥体最近的之一！

锦上悦华里效果图

同时品质也值得称赞， 大面积玻璃材质的外立面配置，很难相信这是1.8万/㎡价位的项目。 项目最后的一幢高层加推来袭，错过再无。

NO. 1｜壹

多维立体交通

锦上悦华里位于奥体南侧， 是距离奥体最近的精装限价18000元/m2的项目！

一条 彩虹快速路贯穿滨江、萧山核芯，拉近南站新城与江南核心区的距离， 使得项目可以快速通达萧山核心以及滨江核心。

近期通车运行的 通城高架连接杭州南北，直达城心。全线贯通后 ，彩虹快速路直抵滨江，通城大道无缝衔接九堡，多维的交通网络为项目构建起的交通脉络将让舒适生活帷幄在举步之间。

锦上悦华里区位图

凭借多维度交通网络，打通了城市和家的生活全维度场景，为都市人提供了一站式的生活体验。

交通示意图

锦上悦华里成为了这张交通网里的最具有性价比的项目。

NO. 2｜贰

25分钟生活圈

交通承载着人们的出行方式，串联着人们的生活，也带动了区域的发展。 作为限价只有1.8万的锦上悦华里却极致享受所在区域内商业、教育、医疗资源，坐享醇熟配套。

15分钟分钟到达萧山万象汇、人民广场，25分钟到达滨江甚至是九堡等核心区域，无论是休闲商业还是上班，繁华生活都近在眼前。

而在周边，从 科创中心、文体中心，到医院、学校、幼儿园，再到银行，一应俱全，创业和居住氛围浓厚。

丝路智谷科创中心

作为闻名全杭州、拥有多家全国民企500强的经济重镇，衙前近年来也在加速向高品质产业新城迈进，不仅启动建设了多个科创中心，还吸引了来自全国各地的高层次人才。

仅仅是2020年一年，衙前就新增了高层次人才225名，高技能人才451名。

项目北侧规划有9班制幼儿园，附近涵盖衙前小学、衙前镇二小、衙前初中等12年全龄优质教育资源。

一路之隔的 衙前文体中心，室内篮球场、室外网球场、羽毛球场等设施一应俱全。再往北为衙前人口文化园以及衙前镇政府。

萧山衙前文体中心

同时周边综合农贸市场、大型医院等基本生活配套一应俱全、醇熟宜居。既要车水马龙，也要琳琅满目，让生活充满高级烟火气。

示意图 | 图源：网络

NO. 3｜叁

一线江景、稀缺景致

在杭城，流淌着一条千年古运河—— 杭甬运河，2014年6月，被联合国科教文组织列入世界文化遗产名录。这条1700多年历史的黄金水道，从古至今哺育了两岸儿女，也酝酿出底蕴丰厚的历史文化。

锦上悦华里项目便伫立于这条千年黄金水道旁，不仅畅享秀丽的沿江景致，更是俯视着这座城的繁华与文脉.

清晨时分拉开窗帘即见第一抹阳光下的靓丽江景；傍晚时分推窗欣赏一线落日江景，享受江风习习，不仅疏散了一天工作的压力，更能体会到“星垂平原阔，月涌大江流”的舒阔浪漫，尽情享受快节奏都市生活中的难得的惬意悠闲。

目前 杭甬运河萧山段西小江（衙前段）提升工程正逐步落地，西小江提升工程已建设总长约8公里的沿江绿道，充电装置、急救包等贴心设施一应俱全，未来发展不言而喻。

示意图

NO. 4｜肆

大使设计、国际审美

为更好打造品质，锦上悦华里专门邀请了 绿城御用设计师团队line+来做项目设计。

项目采用围 合式布局，最大限度的拉开了每栋楼的空间尺寸，保证每户的优质景观视野。

项目设计效果示意图

外立面由 高级灰色系与大面积玻璃材质碰撞而成，形成这样极具 简约现代感的美学立面。社区景观以 立体山水为理念，将自然植被与艺术设计巧妙结合，身处其中每一步都能看到不一样的自然风光。

此次加推的2#楼位于超大中央景观的中心位置，更加享受优质的景观，推窗而望，尽收眼底。

示意图

NO. 5｜伍

龙湖物业、智创美好生活

选对了物业，就有了生活品质感。好的物业不仅仅是为了让业主生活省心，更是为了让社区的一平米不断增值。

项目引进 龙湖智创生活，龙湖智创生活是中国领先的智慧生活及空间服务品牌，2021年获得 中国物业服务企业品牌价值TOP1，现已进驻城市145个，管理项目2000余个，业主350余万户，客户满意度连续12年90%+……

龙湖智创生活秉承“用心建设品质社区，用爱打造美好生活”的理念，将用科技助力美好生活，并提供精细化智慧服务和趣味品牌社区活动，沉浸体验锦上幸福生活。

龙湖擅长从细节之处善待业主，比如二月二龙抬头，为业主理发、比如各种节假日把小礼物挂在业主门上等等，数不清的小细节使得龙湖物业已经连续11年把客户满意度稳定在90分以上。

示意图

NO. 6｜陆

瞰江美宅、全能户型

好的居所，不仅是单纯容纳身体的空间，更是有温度、重体验的多维度作品。

此次加推的 2号楼栋， 推窗既可俯瞰西小江公园，目送江水蜿蜒汇入杭甬运河，直瞰生态荟萃， 又可坐拥自然，享天然绿肺氧居。

锦上悦华里 建面约89-115㎡，户型规划合理，满足多样空间需求， 是市场上的绝对主力户型。

建面约89㎡户型示意图

建面约89㎡阔绰三房，市场上极稀缺的“ 神户型”。无论是双人世界还是三口之家，绰绰有余的尺度空间，都能满足你的理想人居。

南北通透的户型设计，采光通风俱佳。朝南三开间配置阳台+带飘窗双卧室，有效拓展了实际使用面积。北向第三房设计，书房、榻榻米、儿童房自由切换。极致利用空间，使得面积有余，从容不减。

建面约115㎡户型示意图

建面约115方舒适四房，以恰到好处的舒适尺度，采用难得的边套设计， 展示三面采光、全明通透等多重优势，给全家一个光影璀璨的美好生活。

边套户型拥有几乎无遮挡的自然风与采光面，真正的南北通透，阳台、清风健康舒适生活随之而来。再加上客厅飘窗设计，让家处处充满阳光的味道。南向270°瞰景阳台，约6.6米跑道式阳台带来超大尺度观景视野，凭栏远望，一线江景尽收眼底。

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