深圳福田金地中心写字楼招商丨深圳金地中心写字楼租金情况_出租多少钱一平方

2023-04-24 富美财经 浏览量:

深圳福田金地中心商务办公楼全球租赁

深圳福田金地中心写字楼招商电话:400-088-3336(写字楼招租)

深圳福田金地中心网上招商中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房

“金地中心位于深南大道首排,毗邻福田高铁枢纽,福田至香港仅需约14分钟,往来便捷高效。虽然目前离地铁有一点距离,但是旁边就是正在火热建设的岗厦北超级交通枢纽,未来4条地铁交汇。只要客户愿意耐心等待,和开发商一起成长,开发商与客户都将长期受益。金地中心写字楼下还有一个中心区最大的Shopping Mall卓悦中心和城市TOP豪宅配套天元,它们都能帮助客户吸引高端客户,这和客户的需求具有很高的匹配度。”

对于世界500强企业来说,除了项目自身的优势,开发商的专业度和配合度也是客户尤其要考虑的。事实上,从去年开始,这家世界500强就在深圳众多写字楼中进行大范围筛选,许多写字楼都在竞争。

深圳福田金地中心写字楼招商丨深圳金地中心写字楼租金情况_出租多少钱一平方

拥有14年写字楼招商经验的金地中心租赁团队接待了客户,并做出了快速反应。“这个客户有自身的优越感,而且十分挑剔。突如其来的疫情,让客户加快了决策。去年每座写字楼看起来都差不多,但疫情发生后,差异就显现出来——物业管理服务水平参差不齐。客户高层领导来金地中心实地体验后,觉得我们金地中心的服务品质和其他普通物业完全不一样,是领先且值得信赖的。从去年开始,我们的同事一直在持续地跟进和沟通,并把专业而合理的建议反馈给客户。”金地大百汇营销管理部写字楼租赁总监姚丽霞表示。

深圳福田金地中心写字楼招商丨深圳金地中心写字楼租金情况_出租多少钱一平方

“此次能够如此快速达成交易,第一在于我们拥有专业的团队。从2006年第一个进入深圳中心区写字楼市场、服务卓越时代广场开始,至今我们团队已拥有逾十年专业经验,并在行业内积淀了良好信用和口碑。虽然经验比较丰富,但是我们还在不断地学习、调研,力求接轨国际。第二,我们团队达成了很多大宗交易,例如2015年恒大签约卓越后海中心,此项大宗交易虽涉及到法务、财务、税务等,但在我们租赁团队的统筹协调下,仅用一个月时间就完成,创造了租赁史上的奇迹。

深圳福田金地中心写字楼招商丨深圳金地中心写字楼租金情况_出租多少钱一平方

第三,面对写字楼最高端的客户,我们拥有十分丰富的谈判经验。以往我们成交了许多世界500强企业,例如富士施乐、中海油等,包括知名银行,有瑞穗、广发、民生银行等,在律所这块有景天城律师事务所等。所以这一次我们能与世界500强企业用一个快速的周期达成合作。”

世界500强的谈判过程通常较长,客户法务对合同条款要求特别严格。“客户由于在以往租赁过程中遇到过一些不利情况,所以签署新租约的过程会比之前的更严格,主要是为了防范过去发生的一些问题。在客户反馈出他们的一些疑问后,CBRE第一时间处理并反馈给金地中心租赁团队,金地中心方面都是第一时间处理。我们最终的目的是既让开发商不损失利益,也让客户保护自己的权益。”Molly表示。

深圳福田金地中心写字楼招商丨深圳金地中心写字楼租金情况_出租多少钱一平方

为更好地保证效率,金地中心招商团队和各个配合部门同事,全部都扭成一股绳去达成同一个目标。在金地大百汇营销管理部写字楼租赁总监姚丽霞看来,“在我们的概念里,工作没有第2天再谈的习惯,整个团队包括后台都是当日事当日毕。值得一提的是,我们拥有一个强大的配合后台,金地中心有三个股东方——卓越、金地和大百汇。有一些特殊事情我们需要与股东方沟通,股东方也非常理解,让我们走绿色通道更快地处理一些重要的大型项目。另外,我们的结佣速度在行业内是数一数二的,在代理公司心中得到认可。“

深圳福田金地中心写字楼招商丨深圳金地中心写字楼租金情况_出租多少钱一平方

———项目基础信息———

?层数:地上33层,地下3层

?标准层面积:约2000㎡(使用率60%)

?层高:4m(净高3m)

?物业公司:金地物业

?物管费:32.8元/㎡(含空调工作日8:00-18:00)

?停车位:300个(月卡¥1500,共享商业车位约3000个)

?项目地址深南大道与金田路交汇处(导航:金地中心)

———开发商直租物业———

可租楼层:2-4-10-11-18-20-21-22-24-27F

可租面积:90-258-350-460-827-2000㎡

租金报价:202-330元/㎡(含税)

交付状态:精装-带家私-毛坯

深圳福田金地中心写字楼招商丨深圳金地中心写字楼租金情况_出租多少钱一平方

通过金地中心签约又一世界500强的事件,可以看见阶段性疫情虽然较大地冲击了租赁市场,但还是有一些优质企业对深圳充满信心。还有不少企业也在积极地探询市场,虽然一些异地的实地考察受疫情影响有些放缓,但仍有些企业先行一步布局。

某种程度上,本轮疫情对深圳写字楼项目的估值做了一次压力测试。目前深圳写字楼市场分化逐渐显现,竞争力更强的区域板块,拥有更合理、更优秀的服务水平、专业运营能力、优质设施和租户结构的金牌写字楼在这轮疫情下反而能“脱颖而出”,价值更为坚挺。譬如,深南封面的金地中心。目前,金地中心臻稀总部单位,最后热抢中。

深圳福田金地中心商务办公楼全球租赁

深圳福田金地中心写字楼招商电话:400-088-3336(写字楼招租)

深圳福田金地中心网上招商中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房

免责声明:部分图片来源网络,如有侵权请联系后台,我们会第一时间删除。本文资料仅为要约邀请,部分图片为示意性图片,一切图文资料、规划设计仅供参考识别或分享交流之用,不构成合同内容,具体内容均以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准。

为你推荐