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广州敏捷锦绣天伦

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区位优势

首先，增城处于广州东进战略的大动脉之上，享受着东进发展的诸多红利，而锦绣天伦所在的新塘板块又是增城未来发展的核心，中国内地的第一个TOD交通枢纽中心就在这里，区位价值不用多说。

广州CBD发展一路向东

政策优势

其次，“3.30新政”后，大湾区几个核心城市纷纷加上了“限购、限售”两把大锁，普通人想去买套房，非常难。

而今年8月，深圳、东莞限购再度升级，大批购房者被拒之门外，他们急迫寻求一所资产避风港，而增城，无疑是最好的选择。毕竟，这里是一线城市里面，唯一一个综合条件不错，且不限购的区域。

交通优势

再则，锦绣天伦还拥有着非常便利的交通网络。

据了解，项目即将推出全新楼栋，距离地铁13号线（已开通）、地铁23号线（规划中）交汇站-官湖站，直线距离仅约800米。通过地铁，一站可到新塘TOD。

项目所在位置

如果要去东莞或深圳，还可在新塘南站（TOD交通枢纽中心）乘坐穗莞深城际轨道，可达深圳机场。而远期，还有地铁28号线规划利好（从佛山东平经新塘到东莞），未来潜力，十分可期。

项目交通网络示意图

价格优势

而在价格上，纵观广州11区，增城还处于价格洼地，锦绣天伦的性价比，更是板块中的佼佼者！

一方面，项目总价低，首付低，以即将推出的16号楼为例，一套建面约48㎡小户型住宅，总价不到100万即可入手。若按2万/㎡来算，首付仅需28万元！自住投资两相宜。

可以说，这样的总价预算，在广州，基本找不出第二个住宅项目。

项目效果图

另一方面，锦绣天伦一路之隔的楼盘，目前均价已经卖到2.7万/㎡，最小面积的74㎡户型也要200万左右。

而今年7月，项目旁边还新出让了一宗地块，阳光城以总价12.8亿收入囊中，折合楼面价12820元/㎡。

按照这种趋势，未来2年，这里卖3万/㎡也不成问题。

相比之下，总价100万以内就能够得着的锦绣天伦，配套无需等待，即买即享受，性价甭提有多高。

小区内部实景图，广州房产细鹏摄影

产品优势

当然，一个网红店的诞生，它肯定不只是因为包装好、有噱头、会营销。味道好，才是它能一直火下去的原因，而楼盘也一样！

锦绣天伦二手房能卖这么好，流通性这么强，它的产品力自然不容小觑。下面，房产君就从配套、教育、户型等多个维度，来为大家逐一解读。

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超5万㎡商业街，周边高端购物中心扎堆

锦绣天伦是一个开发了8年的成熟大盘，共计约5000户业主。

小区内，项目自带超5万㎡风情商业街，包含会所、园林泳池、足球场、篮球场、儿童活动中心等多个娱乐空间。生活氛围十分浓厚。

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