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嘉兴海宁【钱江君庭 】

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天下奇观在海宁，

旅游休闲好地方，养生居住在钱江君庭。

《钱江君庭》地处盐官景区一线观景位置，是海宁生态居住条件最优越的区域之一，原生态绿化保存完好，空气清新，环境静谧优雅，拥有得天独厚的亲水自然生活特质。

钱江国际别墅区，隐于山水，享受荣耀，走近上海，融于杭州！钱塘江畔，法式尊邸，观潮圣地，绿树成荫，千年古镇，乾隆独爱，名人荟萃，资源稀缺，价值不凡！

由宏达控股、大元控股强强联手，精心雕琢的法式高尚别墅——钱江君庭，位于中国华东金三角——沪苏杭的中心，坐落于规划面积96平方公里，地处盐官国家AAAA级景区一线观景位置。

钱塘君庭区位介绍

钱江君庭位于海宁市盐官镇，盐官地处长江三角洲南端,紧临上海、杭州、苏州等大中城市，处在华东金三角---沪苏杭的中心，本项目距上海苏州都约120多公里,距杭州市中心约45公里，距海宁市中心20公里，杭浦高速入口约2公里。2013年钱江隧道工程通车后,到萧山也就只需要几分钟了，除了钱江隧道及杭浦高速外、海宁硖许公路已与盐官互通连接，届时通过S101省道，翁金线都能很便捷的到达本项目，这里的交通将会十分便利

楼盘简介：

在海宁政府最重要的规划板块上打造出品质较佳的项目，一直就是宏达控股和大元控股的目标。钱江君庭设计师在经过深思熟虑之后，选择最能体现尊贵品质的纯法式建筑风格，并且在引入法式皇家居住理念的同时，保留天然河道与原生地貌，打造堪与盐官千年皇家风范相匹配的高端别墅项目。钱江君庭整体建筑面积近23万平米，涵盖联排、双拼别墅及高层住宅，另有五星级钱江君廷酒店及商业步行街的高端配套设施。

一期推出联排与双拼别墅，建筑面积约280-800m2，赠送面积超过200㎡，总价350万元起。私家电梯入户，外立面采用纯石材干挂，阳光下沉式庭院，8.4米超大车位私家地下车库，7.5米挑高主卧等品质细节，均得到海宁高端别墅购房者的青睐。

整一个项目呈不规则的长条形，三面临水，西面是16米宽的西七里巷河，南面是30米宽的新塘河和东面是20米宽的新塘河支流将整个小区包围，水自古以来人们认为是具有灵性，也是财气的象征，相信在此入住的每一位业主都有良好的事业发展前景。项目建成后小区沿河保留绿地将独特的水景系统和优美的自然景观相呼应，倡导了公园式居住环境，是本设计的一大主要特色，形成不同私密等级的岛与半岛，并使组团之间相对独立，河道结合小径，布置丰富的绿化层次，形成了步移景换的步行游览系统。我们这个项目南面500米就是钱塘江，入住以后大家可以和家人一起在江边漫步观看一线潮景聆听涛声，是一种非同凡响的感受。

包含了四种物业形态，有五星级度假酒店及酒店配套的度假别墅，联排别墅，双拼别墅以及高层住宅。酒店内配套了游泳池，健身房，棋牌室，足浴，ktv等，为业主以后的休闲生活提供便利。这个部分是我们即将销售的联排别墅部分。面积由288平米到377平米。总价在350-600w。其庭院设计是以欧陆造园手法为主题力求大气，强调典雅的庭院环境，每户私有的50-100平米的庭院展示出了它的大气，而典雅则主要体现在它将优美的自然景观和现代的生活理念有机融在一起，为业主提供一个花园式的优质居住空间。项目周边配套有菜场，小学，医院，超市，饭店，银行等一应俱全辅以酒店内的配套，对每位业主的日常生活带来很大的方便。 我们坚持以“品牌性”“以人为本”“绿色生态社区”“可持续

在建造上，钱江君庭采用纯石料外立面，不惜工本，精雕细琢，包括石材的选择、打磨的标准、隔热保温工艺选择等等。我们以高贵材质为您筑造高品质生活。

户型设计上，钱江君庭充分考虑江浙地区的气候条件，花费了大量心血和成本，以解决阴暗潮湿和通风采光等问题。针对地下室，首先通过堆坡的方式整体抬高，使得较高处接近4米，以保证空间通透；其次，增加南北阳光下沉式庭院，保证地下室能享有充分的自然采光，并且南北通风；在车库内额外增加2组丹麦VELUX天窗，保证车库也能自然采光通风；中间套户型还赠送12平米左右的内庭院式采光天井，全屋可通过内庭院三面开窗，从而保证采光通风效果。

【项目参数】

开发商：玫瑰庄园房地产 物业公司：理想四维 物业费：3元/平方 总户数：661户 容积率：1.2

绿化率：约32.8% 项目类型：联排，双拼，独栋。 主力面积：约280—800㎡ 总价：350-1400万

交付状态：现房，款清交付。

【生活配套】

吃喝玩乐:三分钟到达步行街，观潮台！ 酒店: 五星级钱塘君庭酒店【开发商自建自营】 教育：安澜幼儿园、安澜小学、海宁三中。

金融：农业银行、邮储银行、工商银行等 休闲：盐官古镇钱塘江度假村、网吧、KTV、娱乐养生会所等

紧靠盐官古镇（2200年悠久历史）景区，钱塘江一线大潮，享受观景假日之美

【交通】：

隔江相望杭州大江东，10分钟过江隧道相连，一步幽静，一步底蕴，一步繁华，一步人生。

5分钟杭浦高速盐官出入口，一小时上海都市圈。

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项目实景视频鉴赏：

嘉兴海宁【钱江君庭 】

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