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嘉兴海宁【宝湖龙渡 】

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区域板块：杭海新区·融杭门户·龙渡湖核心

品牌开发商：浙江宝地宁达众创空间有限公司（中国宝武浙江总部项目）

项目地址：人民大道与锦绣路交叉口东北侧

▲图片为项目效果图

项目业态分布：项目由11幢御景高层建筑、2幢商务休闲总部办公楼组成。

总建筑面积：约23万㎡

项目总户数：986户

车位配比：1：1.2

面积户型：约88-106-120方揽景高层，135-195顶底跃层

交付标准：毛坯交付

建筑风格：新亚洲风格

物业服务：宝地仲量（仲量联行是国际五大行之一）

▲图片为项目效果图

◆区 域◆

由镇到

城的转变——杭海新区

2019年，杭州钱塘新区正式成立，并与海宁市签订全面战略合作协议，杭海新区被纳入钱塘新区战略规划范围，2020年12月正式拉开钱塘国际新城建设序幕，一个新的时代乘风踏浪而来，追逐点点星光，照亮一座未来国际都市。

◆交 通◆

便捷的交通路网使得杭海新区与杭州紧密相连，有一轻轨、两高铁站、一高架、两主干道、一高速！

轻轨

杭海城际轻轨，是首批环杭轨道交通，许村镇站是杭海新区界内第一站，距项目约 1.5 公里，可以与地铁9号线、1号线无缝换乘，通往杭州全城。

高速

距项目约 1.5 公里即为沪杭高速许村互通，串联杭甬高速、杭浦高速、沪昆高

速、杭州湾环线等高速，纵横杭州湾大湾区。

高架

东湖高架已于 2018 年 12 月全线开通，沿东湖高架去往萧山机场十分

方便，经留石、秋石高架可快速到达万达商圈。距离项目最近的匝道就在临东路上

双高铁站

往东约 5 公里为海宁西高铁站，往西有临平南高铁站，使杭海新区的

产业经济可以通达全国各地

▲杭海轻轨许村镇站图片来源于网络

▲杭海万朵城图片来源于网络

◆商 业◆

共享双重配套：项目可同时享受临平新城和龙渡湖板块的双重配套资源

【杭海万朵城（已营业）】：离项目直线距离约 1 公里。打造的 14 万㎡休闲综合体，弥补了杭海新区商业、文化、休闲运动等城市配套的缺失，其中业态包含大型超市、图书馆、电影院另外还有恒温泳池、篮球、乒乓球、健身房等运动场馆。在海宁西部目前绝无仅有，代表又一城市新中心。

【龙渡湖商业广场（已建好未营业）】：距离项目直线距离 600 米左右。龙渡湖核心景观区域 31.5 公顷，一期工程约 10 公顷已完工，规划有三个功能区，分别为：蓝色生态湖区、商业办公区、居住区。这里已经成为市民休闲娱乐观光的生态公园；

【艺创中心】：距离项目直线距离 3 公里左右。总建面 15 万方，总投

资 8 亿，去年已动工，将于今年投入使用，建成后将引进室内软装设计、国内外设计创意研发机构等公司，发展窗帘加工、沙发生产等软装成品的生产制造。

▲商业街图片来源于网络

▲临平理想银泰城图片来源于网络

◆医 疗◆

临平第一人民医院（医保卡可以直接使用）、临平妇幼保健院、许村中心卫生院等也近在咫尺，为你的健康保驾护航

▲许村中心卫生院图片来源于网络

▲海宁五中图片来源于网络

◆教 育◆

杭海新区这个板块一直以来都十分重人文教育，建校 100 多年的省重点---海宁中学也在这里，项目周边直线距离 3 公里范围内的学校有海宁五中、中心小学、中心幼儿园、龙渡小学

◆项 目 特 色◆

建 筑 亮 点

低密社区，最大楼间距超百米。

宝湖·龙渡的建筑密度低于21%，居住密度低，人均享有的健身设施、活动场地、绿化景观园林就更多。我们的11幢住宅对称排放布局方正，南北最大楼间距114.5米，超宽楼间距，在通风、采光、私密度上都有着十足的保障。

景 观 亮 点

景观设计，师法园林

从主入口起，由外到内，层层递进，形成“礼”-“静”-“汇”-“放”四层院落空间。

入口启幕空间：礼--形象入口.交通引导.展示型广场

中心水庭空间：静--静谧水庭.视线通透.品质提升

组团景观空间：汇--生态自然.院落景观.私密场地

引道外街界面：放--柔化边界.以柔克刚.展示性广场.绿地中心

该户型定位 90 后三口之家，整个空间以简洁静谧作为主基调。两室两厅两卫的 户型，在本身的设计上动静分明， 开放式厨房与餐厅二合为一

品质三房 整个空间以雅致轻奢作为主基调。项目为三室两厅户型， 入口的多功能书房在材质的运用上与玄关相互关联，增加了空间的深度，客餐厅一体的设计形成互动性及强的起居空间。

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