海宁盐官景区 钱江君庭 售楼处 内部爆料 之前买的现在后悔死了

2023-04-24 富美财经 浏览量:

【钱江君庭】

杭海盐官地铁口法式排屋

占地200亩 全干挂石材

地上两层地下一层160-309

别墅面积:160-177-224m2

单价不沿河2w 沿河2.9万 排屋500万起/套

166方南花园 177方南花园北入户花园50方

住宅面积:63-86-95-130m2 均价:住宅13500元/m2

?TEL:400-8618-117【售楼中心】

?置业热线:17621106929(同微信)

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钱江君庭项目是A股上市企业宏达集团和大元控股重点打造的景区内的临江别墅区,目前已开发至三四期,一二期已交付,一二三期为排屋别墅,四期是排屋高层结合。

位置区域规划

7月30日杭州市委全会明确指出杭州海宁同城化发展,杭海新城和钱塘新区一样是先行区。钱塘新区是杭州目前重点发展区域,已经有30多家世界500强企业。

杭州发展战略就是“城市东扩、沿江开发、跨江发展”(拥江发展),从钱江新城到滨江到钱江世纪城到如今钱塘新区和杭海新城。交通线路把钱塘江两岸紧密结合在一起,从而实现沿江开发、跨江发展。

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沙盘介绍: (项目四周)

再给您介绍下我们项目情况,本项目南邻钱塘江,风景秀丽;西靠盐官古城景区,历史景观资源丰富;北临中新路,行车出行十分便利;三里港、西七里港、新塘河环伺其周,使得整个小区生态居住条件优越,拥有得天独厚的亲水自然生活环境。

项目为法式别墅小区。法式类小区有两个特色,其一对景观要求特别高,各树种排布需要完美融合,定期修剪和造形才能保证纯正的法式景观仪式感;其二是建筑,真正的法式建筑需要采用全干挂石材+优美线条组的立面。最经典的就是杭州九溪玫瑰园,经久不衰。但是因为这类产品开发的成本高昂,相对建造周期和工艺要求都比较高,这也是为什么现在开发商很少做法式的原因。

我们整个项目(1-4期)总建面积约28万多方(28.3893万方),项目由292席排屋、788套高层组成,共1080户,以临江排屋别墅为主,整个小区配有3个出入口,主入口位于中新路,次入口位于中新路和翁金线。已经建成的一二期面积299㎡起,目前在售三期钱塘印,产品做了升级,以更受大家欢迎的两层排屋为主力产品,面积段160-309m2左右,更为灵活。

历史古今,展望未来

三国时期东吴就在此设为盐官县;隋文帝开皇九年(589),将吴郡盐官(今海宁)、吴兴郡、余杭、富阳及於潜这五个县归属了杭州:北宋时期盐官也属于杭州;明洪武二年(1369)降为海宁县,并属于杭州府。

由此可见盐官自千古以来,便属于杭州府管辖。因为离钱塘江较近,水上运输极为便利,由此古时候这里就是一派繁华的景象,而今盐官地处上海杭州的中心,在两大一线城市的快速外拓发展趋势之下,同城效应更加的显著,加大了盐官飞速发展的可能性。

随着近年来世界级大湾区中开始出现了中国的身影,继粤港澳大湾区首次进入2017年的政府工作报告,杭州湾大湾区成为2018年两会期间代表委员热议的焦点话题。长江三角洲在我国经济发展重心中占有举足轻重的作用,借助大湾区的快速发展,带动长三角一体化和整产业链的快速升级。

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(地理位置+结论)

杭海城铁:项目距盐官站点约5公里,5站约20分钟,接入杭州地铁一号线

1.盐官两条高速交汇,过江隧道10分钟就到杭州钱塘新区,盐官到机场距离和西湖是差不多,甚至比西溪还近点。

2.根据《浙江省市域快速轨道交通二期建设规划》的规划,未来的湖嘉杭绍轻轨将与杭海轻轨在盐官交汇,并设置盐官度假区站;无缝连接杭州,杭州西湖、武林、钱江新城、萧山机场坐轻轨就能抵达,和住在杭州市区一样方便。

3.铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程项目规划选址批前公示中指出,其中一个高铁站为海宁观潮站,就位于盐官附近,该站若建成,盐官至杭州、绍兴都非常便利。

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4.盐官主干道西侧为盐官古城,目前乌镇总设计师陈向宏和政府一起投资80个亿,按照5A级标准打造,相当于下一个乌镇,甚至比乌镇更好,一期预计2020年开放。

4.东侧为核心居住区,医院、学校、农贸市场、商场都在这片,我们小区就在居住区最好的沿江位置,出门就是翁金线,里面有各种景点,为了保护景区目前小区东侧翁金线已经禁止通车了,在这您就住在景区里。

5.目前钱塘新区和杭海新区沿江板块都不拍卖了,要作为预留用地,我们已经是目前在售少有的景区内的临江别墅区了。

交通:地铁7/8号线:两条轨道交通干线,连接大江东至杭州主城、下沙;区域内共设立5个站点,全方面覆盖区域

教育:幼儿(大江东/下沙):红黄蓝国际幼儿园、英伦森林幼儿园、文苑幼儿园、新沙幼儿园、钱塘幼儿园、新港湾幼儿园、爱笑幼儿园

小初高:实验外国语学校、金沙湖实验学校、杭州东南中学、杭高启成学校

医疗:二甲医院:杭州市大江东医院,杭州市第一人民医院集团大江东分院

三级医院:台湾中国医药大学附属大江东医院(建设中)

三甲医院:浙大附属邵逸夫医院、浙江省中医院

休闲:奥特莱斯、临平新天地、临平银泰城、华元欢乐城、龙湖天街、下沙银泰城

杭海新区配套与规划:

交通 :杭海城铁:项目距盐官站点约5公里,5站约20分钟,接入杭州地铁一号线

高速:距盐官互通5分钟车程,杭州湾环线与苏绍高速交汇,30分钟直达杭州主城

钱江隧道:2.25公里直达杭州萧山,10分钟入大江东

萧山机场:高速仅40分钟,即可达到萧山国际机场;

经济 :距盐官仅10公里,大江东产业集群,世界500强入驻,人才汇聚距;

教育 :盐官站中心幼儿园、安澜幼儿园 小学: 安澜小学 初中: 海宁第三初中 ,距下沙大学城约17公里,入驻财经大学、工商大学、计量大学等国内知名学府;

医院:盐官度假区卫生院、富春骨伤医院(郭店)、海宁市中心医院(长安)、海宁市人民医院(海宁市)。

酒店:钱江君廷酒店、盐官开元度假酒店。

公园:观潮胜地公园(海涛门、迎宾门、普陀门、海滨门、候潮门),

户型:

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