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嘉兴. 万科·光年里——【营销中心】

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万科·光年里来了。

万科·光年里未来社区效果图

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#万科·光年里#

进度：3月3日首张预售证出炉

户数：共23栋，1126户（一期）

产品类型：高层、叠拼别墅、花园洋房

主力户型：98m2、112m2、129m2、146m2

装修：精装

售价：高层均价16850元/㎡；洋房均价17750元/㎡

新增房源：258套（首开）

预售范围：共计4幢，幢号为14#、17#、21#、22#，申报预售建筑总面积30705.08㎡

交房时间：2024年6月30日

周边配套：位于嘉兴高铁新城板块，未来发展潜力大。楼盘自带商业配套。项目紧邻余新镇政府，南侧为沪杭高速公路，乍嘉苏高速公路在此交汇，设有互通枢纽和出入口。距离嘉兴高铁南站仅3公里路程，交通便利。项目周边有余新镇小学、余新镇中学等。

万科·光年里邻里中心

项目规划建面约25万方，其中地上约17万方，地下约8万方。

去年9月28日，万科&新贤投资以总价10.1亿拿下余新镇渔里未来社区地块。

楼面价4864元/m2。

嘉兴渔里未来社区是浙江省第二批未来社区省级试点。

也是嘉兴市第二个未来社区（渔里未来社区）。

相信大家对未来社区并不陌生，华润·未来城市幸福里就是嘉兴首个未来社区典范。

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万科·光年里也算真正意义上虎年首张预售证。

精装高层均价16850元/㎡；精装洋房均价17750元/㎡的价格，对比余新镇以往的楼盘价格。

万科·光年里未来社区位置图

2020年1月，交投祥生·白鹤郡高层毛坯均价12000元/㎡，别墅毛坯均价15800元/㎡；

2020年7月，越秀交投·云悦里高层毛坯均价12750元/㎡，小高层毛坯均价13300元/㎡；

2021年4月，交投祥生·锦渔别院洋房毛坯均价13400元/m2，别墅毛坯均价13750元/m2；

对比之下，可以看出，自2020年1月高铁新城板块正式规划以来，

该区域内余新镇周围楼盘的价格，也在一路向上升。

嘉兴高铁新城规划图

目前该板块内有楼盘：万科·泊樾湾、荣安·晴雪园、卓越·熙华珑园、万科·留香名苑、万科·拾翠园、御峰·香缇世家、佳源·四季璟园等等。

还在售中的楼盘：合景环汇商业广场｜臻颐府、鸿翔百盛·东望金邸、荣安·嘉樾庄。

待售楼盘：万科·光年里、佳源·四季星城、鸿樾府、东望隽府以及118土拍苏嘉摘得地块。

区域配套设施也对应跟了上来，

有轨电车、高架快速路的建立，让交通网络四通八达；嘉兴凯宜医院，诺德安达学校、规划了的绿城育华双溪湖实验学校初中、小学部，规划的富民路小学；以及即将建造的鸿翔·万朵城；五星级铂尔曼酒店。

不止这些，未来该片区还将多所小学、初中、高中。

单从今年开年以来，高铁新城就有诸多城建利好消息。

首先是沪嘉城际（嘉兴至枫南市域铁路）于1月11日选址批前公告。

嘉兴市本级区域内设5个站点，涉及板块：国商区高铁新城、嘉兴科技城、嘉兴湘家荡。

截图来源：嘉兴市自然资源和规划局

“十四五”规划中，提出“一廊三心多点”概念。

建设亚太路科创走廊，其中的“多点”，提到余新镇、凤桥镇，重点增强城镇现代服务功能，强化城镇带动能力。

图源网络

按照最新规划中看，高铁新城片区即将迎来“大升级”！

嘉兴铁投集团，2023年工作内容重点项目：高铁新城打造首个TOP级的项目。

未来将实现“城市轨道”向“轨道城市”的能级跃升！

近日，嘉兴高铁新城站城一体，城市设计中标方案公布。

项目规划整体以嘉兴高铁南站为核心，以营造区域融合、水城融合、站城融合的高铁新城为设计理念，打造一座极具嘉兴气质的未来高铁新城。

方案平面图

高铁新城余新片区城市设计方案公布，

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打造环湖南部生态共享岛屿群，布局奥体岛、演艺岛、科教岛等7个生态共享岛。

余新片区方案效果图

高铁新城文化中心项目规划选址公布，

位于：东至云东路、南至五环洞路、西至大木桥港绿化带，北至五环洞路绿化带。用地面积约14410平方米。位置靠近鸿翔百盛·东望金邸项目，地块北侧即为诺德安达学校。

高铁新城文化中心效果图

不仅如此，2023年高铁新城“新的作战”和“新的部署”确定了！

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近期，嘉国投公司宣布以加快高铁新城建设为中心，按照“三个新高地”（嘉兴城市建设新高地、先进制造新高地、科技创新新高地）“三个国际化”（国际化配套、城市国际化、生活国际化）的新目标、新要求，在项目竣工一批、加快一批、开工一批上下苦功，出实绩。

奋战三大片区：高铁核心区、双溪片区、府南片区。

高铁核心区：

重点完成清晖路（南江路—百川路），打通整条清晖路，推动北大青鸟项目复工

全面启动环湖路、六五房浜新开河和护岸建设前期工作

谋划合景泰富地块地下环路等一批新建项目

双溪片区：

开工建设嘉兴绿城育华双溪湖实验学校

开工建设高铁新城文化中心（原高铁新城规划展示馆）

开通双溪路（爱民路—五环路）

实现双溪路（国际商务区段）全线贯通

完成云东路（长水路—槜李路）等4条续建道路

开工建设繆家圩路（槜李路—秀桥路）等5条新建道路

完成支路三（兴桥路—槜李路）等5条道路前期工作

府南片区：

推进国际金融广场二期项目建设

重点完成嘉兴科技金融集聚区创新中心展陈、钟家港路（花园路—新气象路），

开工建设周家浜城市驿站、禹江路（禹德路—钟家港路）

完成周家浜、玉泉路沿线绿化

可以预见，未来的高铁新城，将会迎来翻天覆地的大变革。

它也即将成为嘉兴又一个新的城市中心。

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