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【 中晟会港湾 】

占地：约1.7万㎡

总建面：约11.8万㎡

在售产品：建面约34-68平1-2房

均价：4.5万

绿化率：30%

容积率：4.15

户数：468

物业费：5.5元

梯户比：4梯18户

总层：28层

地下车位：752

特点：通燃气，带阳台，精装修，看湖景，地铁口（20米11号桥头站）

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中晟会港湾，位于宝安区，桥和路与大洋路交汇处，靠近地铁11号线桥头站C出口，南面靠近立新湖公园，项目由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成。商务公寓1栋C座，位于项目最右侧，4梯18户，共468户； 办公大厦分AB两座，A座办公7梯8户，B座办公3梯4户，共204户

价值一 交通价值

全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量8000万人次，千万级潜在居住需求；集空港、高铁（城轨）、海港、地铁、高速于一身，是未来整个粤港澳大湾区的交通集合中心。项目高速路网四通八达，地铁连接全深圳，高铁（穗莞深城轨）通达珠三角，空、海港直达全世界

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中晟会港湾 择址大空港枢纽核心，紧邻全球“最大”国际会展中心。 0距离11号线桥头站C口， 30分钟直达南山，40分钟到福田 。

价值二 产业价值

一路之隔的立新湖公园，56万起即可享一线2000亩立新湖景，区域价值看齐香蜜湖，步行仅需5分钟即可到达，被称为深圳小西湖，也是西部最美公园，水域面积将近2000亩，相当于1.5个香蜜湖大小。

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价值三 生态价值

立新湖，约2000亩原生湖泊景观面积相当于1.5个香蜜湖，有深圳“小西湖之称凤凰山森林公园、望牛亭公园、翠岗公园、白石厦公园环伺左右项目近览立新湖景、凤凰山色，远瞰珠江口海景山揽水赏景，邂逅愜意生活

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价值四 商业价值

自带约9000平自运营片区旗舰商业，聚集同泰时代广场、益田假日天地、华强城以及沙井海岸城四大商圈环绕

中晟会港湾紧邻全球最大国际会展中心，近享会展经济1:9带动效应（即展览场馆的收入是一千万，带动的交通、旅游、餐饮、住宿等相关产业的带动收入是九千万）。会展经济的强势加推，带来百万级潜在居住需求。

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【 中晟会港湾 】户型鉴赏

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