2023苏州姑苏古城芯板块(和昌凌云阁)说说-发展前景怎样!房价走势

和昌·雲玺台【和昌·凌云阁】

和昌·雲玺台作为和昌品牌姑苏古城芯板块，最新迭代作品，由百强房企和昌集团重资打造的、拥有70年产权的超高层住宅，特邀蜚声国际的设计ARTBELL团队操刀打造，缔造全球视野的建筑作品，以及首创空中屋顶花园景观，于姑苏繁华图上，缔造古城地标大宅。

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『基础信息』

【开发商】和昌地产

【业态类别】两栋43F超高层住宅+裙房商业组成的综合体

【占地面积】约1.3万方

【建筑面积】约11.4万方，住宅9.16万方、底裙商业1.1万方

【产品类型】6-43层大平层

【规划套数】524套

【主力户型】约 123-284 ㎡空中大宅

【产权年限】70年

【车位比】 1:2.66

【容积率】8.73

【物业管理】和昌物业

『品牌』百强和昌实力保障

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20载匠心深耕，作品辙迹璀璨城市群

和昌集团，成立于2003年，总部现位于深圳，20载布局璀璨城市片群——环渤海、长三角、珠三角以及两个中原重点城市郑州、武汉，精耕深圳、东莞、郑州、合肥、青岛、杭州、苏州等超18城，2015年，和昌集团入驻苏州，先后开发了熙溪里、紫竹云山墅、国展中心、芳草庭、翡翠公园等项目。屡获中国房地产开发企业综合实力百强、全国房企开发百强、进入中国房地产开发企业运营效率10强。

五系同辉，云端系对话城市未来

让作品向时代致敬，让建筑敬畏城市土地。和昌专注于资源型引擎新区，潜心研发五大产品系。其中云端系产品是为追求精致生活品质、精制生活场景的城市新锐人物所打造的宜居产品线。2023和昌集团携高端TOP级云端系作品——雲玺台，首驻姑苏古城心，让地平线的璀璨繁华与天际线的塔尖舒适，在此得以实现。『土地』姑苏芯上，揽藏2500年繁华

千载姑苏城芯之上，基于世界文化名城名片，古城定位文化休闲核，发挥中心区活力，将复兴“打造一流地标”。石路商圈有着城市文化中心、商贸中心、旅游中心地位，以2500年繁华为发展底牌，着重打造为世界级超级城市中心。而和昌·雲玺台正处于石路商圈正核芯，虹吸全市资源红利，享受石路超链繁华。『产品』古城稀缺70年产权超高层住宅

社区由两栋超高层住宅+裙房商业组成的综合体，一、二层为商业；三-五层为停车场；负一层为局部商业+停车场；负二层-负四层为停车场（负三-负四层为人防地库）；6~43层为住宅。 整体2栋超高层，建面约 123-284 ㎡奢境大宅，极致天幕视野，中?绝版稀缺?宅。

世界奢境 造极仰望

主城可贵，稀缺地段唯以70年产权豪宅，谨献城市收藏者。国际阿特贝尔大师团队，将全球领先大平层设计引入苏州。

◇世界潮流美学，玻璃幕墙立面。

颠覆传统住宅的建造模式，一体式幕墙，外部纯粹玻璃结构。

◇空中屋顶花园，矗立繁华雲境。

于约140米空中双塔云境，设计一席高空塔尖居所，成就高净值人群会晤圈层。

◇精装入户大堂，尊崇独立门厅。

双重归家仪式感。雲端平幕大宅，顶级奢贵品位。

鸿鹄巨制 豪宅巅峰

建面约 123-284 ㎡空中大宅，代表城市顶尖人居水平、彰显城市荣耀名流，并形成强势吸引力，让城市的大人物于此聚集。

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A户型 雲璟 123㎡ 两室两厅两卫

◇ 独立家政空间

◇ 会客大横厅

◇ 餐厅+横厅约8.4米宽

◇ 0过道空间

B户型 雲萃 143㎡ 三室两厅两卫

◇ 户型方正

◇ 约3.6米宽休闲阳台

◇ 约10.3米超大采光面

C户型 雲颂 146㎡ 三室两厅两卫

◇ 中西双厨

◇ 约13.5米南向大面宽

◇ 套房主卧

◇ 大尺度次卧空间

◇ 独立学习区

D户型 雲禧 200㎡ 三室两厅两卫

◇ 近44㎡总裁级会客厅

◇ 约33㎡主卧温馨宽敞

◇ 超大私密卫浴空间

◇ 步入式衣帽间

E户型 雲阙 284㎡ 四室两厅三卫

◇ 大四房设计

◇ 双阳台，双套房设计

◇ 约20.5米大面宽

◇ 约9.6米餐厅

◇ 中西双厨

『配套』百年石路焕芯，重构超级城市心

作为省政府批复的“一城、二线、三片区”之一，石路商圈的更新蜕变，是苏州市重要商业节点，具有示范作用，目前商业、文化、旅游、医疗、教育、行政等配套资源醇熟，帷幄三条轨交，执掌两环快速路，兼得都会繁华与自然写意。

商圈｜古今双轴相融，超浓度商业遍布

市级传统商圈围合：石路、观前街、老阊门等

现代商圈集聚：华贸中心、天虹、西城永捷等

交通｜TOD全维交通模式，通达五区四市

轨交畅达全市重要景点：1号线+2号线+4号线，直达观前、七里山塘、留园等

环线快速路通沪苏锡：西环快速路+北环快速路，东临园区、西达吴中区，与火车站、高铁站等交通枢纽对接

主要干道拓宽：广济路、金门路等改造拓宽，公交线路加强、周边停车空间的逐步增加

人文｜文旅栖闲主场，精粹千年人文古迹

人文古迹纵横交错：留园、西园寺、千年古街七里山塘、虎丘山风景区、盘门、寒山寺、艺圃、京杭大运河……

学校｜学府书香浸润，世家文脉延续

学府贵脉焦点场所：金阊实小、金阊外国语、德佩斯等学府资源

市政｜强化市政便民配套，焕新城市界面

市政服务：苏州市政府、苏州体育中心等行政配套

市级三甲医疗：苏州市立医院、苏大附一院、金阊医院、苏大附属儿童医院等医疗加持

生态｜点位式口袋公园，邻里交流的社交场域

漫步式焦点场所：石路步行街、石路文旅小镇、金阊亭、暖心园、抱石园、七里山塘

交谈式停留场所：广济公园、占鱼墩公园、创元公园、劳动公园、桐泾公园等

百强房企背书、古城芯石路鎏金地段、70年产权超高层天空大宅。和昌·雲玺台，建面约 123-284 ㎡古城地标大宅，即将面市。

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