(营销中心)美联地产奥公馆售楼处电话-400-876-5677转接5555@售楼中心

武汉-美联地产·奥公馆

??售楼处电话：400-876-5677 转接 5555售楼中心！【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

美联奥公馆 2023.04.20 18：00

开始认筹 ??先认筹先选房??

?带好身份证+储蓄卡（5万）

??约83-96-132㎡全系户型

沙盘模型

项目核心卖点

?永旺旁?地铁口?稀缺洋房?全能配套

?钻石品质?改善匠造?公园绿境

1，匠造醇熟大城，美联奥公馆集美联奥园之大成，升级建筑和园林品质，

打造高品质公馆生活住区。

2，2号线金银潭地铁口，近邻常青花园公交枢纽，多维立体交通路网。

3，与永旺为邻，近享美联实验学校，常青一中等优质教育资源。武汉第四医院常青院区为健康保驾护航。生活氛围浓厚，全能醇熟配套。

4，低密生活，筑就“一带，两轴，多园”景观功能体系，首推小高层户型格局通透，片区稀缺产品，启幕武汉人居进阶新篇章。

项目基本信息：

【具体地址】：金银潭大道和奥园东路交汇处

????【开发商】：美联地产，武汉本地知名开发商，实力雄厚。

【物业】：国家一级资质，百强物业！武汉市美好物业服务有限公司！

【产品】：小高层+高层

【物业费】：2.8/平

????【绿地率】：30%

【公摊】：15%左右

????【均价】：毛坯，15500-16000/平

【面积段】：83–167平，2房-四房，户型方正，空间阔绰，改善首选。

????【车位比】：1:1.47

【梯户比】：小高层一梯两户

【层高】：2.9米

【交房时间】:2025年初

????【贷款银行】

????【性质】：住宅

【产权年限】：19年拿地，70年

【水电标准】:住宅用水用电

????【项目配套】：

【商业】:18万方永旺梦乐城及附属底商。

【医院】：协和医院分院、武汉第四医院常青院区。

【学校】：项目自带幼儿园、华师一附中、华师一附小，毗邻常青一中，常青实验等优质教育资源。

????【交通】：地铁2号线金银潭站50米；常青公交枢纽站等

专业团队携领，全程免费！专车接送！团购有优惠，名额不多，抓紧上车！免费名额火热报名中....

参与方式

扫描小编微信报名

扫码添加小编，给你最专业的解答与真实折扣！

◤品质底蕴◢

集12载美联奥林匹克花园之大成

传承运动健康生活理念

筑就低密公馆级住区

为升级品质生活而来

项目内维价值一览

轻奢森活 繁境林居 公园景观

“一带、两轴、多园”景观功能体系，打造多个环绕在绿意中的静谧花园，筑就简约时尚的森活社区典范。

一带：约260M超级城市界面

倾力打造沉浸景观式商业街区，满足社区日常生活所需，为城市提供全新升级消费商业空间。

△(美联·奥公馆效果图)

东西轴：约150M核心品质景观

打造悦享生活，满足舒适的品质生活需求和简洁大气的居住空间。

△(示意图)

南北轴：约240M森活走廊

通过序列的林下空间不同的植物主题营造单纯的森活步行系统。

△(示意图)

一轴五进归家礼序

一观门庭——入口广场 礼制门仪

入口旱喷，挑高门楼，营造高庭门户的仪式感，开启归家的第一重礼序。

△(美联·奥公馆效果图)

二进中轴——树阵迎宾 层层递进

从雅居门庭进入小区，映入眼帘的是“归家长廊”礼仪大道，整齐的树阵迎接在外忙碌一天的你，让人从喧嚣繁杂回归安谧宁静。

△(美联·奥公馆效果图)

三进厅堂——中央会客 雅致空间

“森屿时光园”，外围观景，内部休息，花木搭配错落有致，暗藏诗情画意。在这里观景、阅读、谈笑风声，气氛轻松而安静。

△(示意图)

四入园境——沐光樱园 风雅怡情

樱树搭配阳光草坪，赏景怡情，既是陪家人娱乐散心的好去处，也是邻里之间相互交流、增进感情的绝佳场所。

△(美联·奥公馆效果图)

五进门户——匠心品质 便捷归家

精装入户大堂奢阔明亮，入户前庭搭配休闲宅间花园，营造时时可享的健康运动休闲空间。

△(美联·奥公馆效果图)

全龄健康运动社区 多维运动体系

【朱迪兔的蓝梦花园】

以涂鸦墙、沙坑游戏区为主的适合1-3岁的儿童启蒙区；

以网格蹦床、秋千、滑梯等为主的4-6岁趣味游戏区；

以攀爬、儿童小跑道等为主的7-12岁综合游乐区；

有健身器械和运动康体区，更有人性化设置的洗手台和直饮水。

△(美联·奥公馆效果图)

【三大主题架空层泛会所】

1、颐养幸福 休闲康体

3号楼下是以老年人为主的休闲康体空间，包括有休闲品茗、棋牌、健身、休闲会客功能。

2、邻里共享 休闲运动

6号楼架空层是以年轻人为主的休闲运动空间，包括有休闲下午茶区、健身球场区、瑜伽休闲区、私享包间等四大功能区间。

3、成长课堂 聚氧运动

8号楼下架空层则涵盖儿童活动和成人休闲，包括儿童手工作坊、阶梯教室、阅读书吧以及成人搏击运动区、体育器械区、休闲球类区等功能。

【多个户外运动空间】

一片趣味半篮球场

??两片户外羽毛球场

350M“U”型沐光跑道

△(美联·奥公馆效果图)

建筑风格：现代典雅、时尚大气，外立面采用灰色涂料和蓝灰色玻璃，简约气质，历久弥新

绿意环绕：2#楼、3#楼下楼即享树影冥思园、杨梅晓风园，生活被绿色与鲜氧包围

奢阔楼距：2#楼、3#楼坐享南向约57米奢阔楼间距，通风、采光、视野更佳

楼体结构：2#楼、3#楼采用风雨连廊结构设计，充分保障通风采光

超低公摊：2#楼、3#楼公摊低至约23％，高得房率、空间实用无浪费

实用空间：户型方正格局通透，功能齐全，区域稀缺小户型，低首付低总价轻松安家

△(美联·奥公馆效果图)

美联·奥公馆项目简介

【项目开发商】：武汉美联地产有限公司

【物业公司】：美好物业，国家一级资质，百强物业

【容积率】：3.0

【绿地率】：30%

【车位数】：1935，车位比约为1:1.5

【小区总体量】：约23万方全龄运动社区

【总套数】：1318套

【在售产品】：70年产权住宅、7栋小高层、5栋高层

【加推楼栋】：2#楼、3#楼

【住宅公摊】：约23％

【楼栋层高】：34层

【梯户比】：2梯4户

【项目均价】：15800-16000元/m2

【交房时间】：预计2025年1月

【首付比例】：首套2成，二套3成

【物业费】：暂定2.8元/平米/月

【合作银行】：暂定汉口银行、农行、交通银行、工商银行等

【是否限购】：不限购

美联·奥公馆户型鉴赏

【A户型】

建面约83m2两室两厅一卫

【B户型】

建面约96m2三室两厅两卫

【C户型】

建面约111m2三室两厅两卫

【D户型】

建面约116m2三室两厅两卫

【E户型】

建面约132m2四室两厅两卫

武汉-美联地产·奥公馆

??售楼处电话：400-876-5677 转接 5555售楼中心！【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢