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上海徐汇「招商雍汇庭」

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徐汇华泾板块

徐汇城投&招商蛇口

超级综合体华之门首期住宅

「招商雍汇庭售楼处电话：400-1067-167」

预计4月开放售楼处样板房

主力户型建面约101㎡3房

及少量约153㎡3+1房

指导价8.1万/㎡

总价约800-1300万元

户型图如下：

户型图为过程稿，非最终稿

仅供参考，最终以官方发布为准

2023年9月23日，第三批次集中土拍中，徐汇城投集团联合招商蛇口，以22.6亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d2b-1地块；同时联合嘉华集团、上海龙华，以37.3亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d1-2、d5b-1地块。「招商雍汇庭售楼处电话：400-1067-167」两宗地块为「华之门」首次出让的地块，一幅为纯宅地，另一幅为商住用地。

示意图

日前，d2b-1地块规划设计方案已公示。

该地块位于华之门综合体东北方位，东至规划绿化，南至华泾路，西至景洪路，北至育实路，土地面积18095.6平方米，容积率2.5。

根据方案，「招商雍汇庭售楼处电话：400-1067-167」d2b-1地块拟建4栋26层高层住宅和1栋10层保障房，房地联动价8.1万/㎡。

此外，d1-2地块土地面积19086平方米，容积率2.5。按照规划，用途为商品住宅，计划建设高层住宅，主力户型为中小套型。d5b-1地块土地面积26217平方米，容积率5.65。规划用途为商办餐旅用地，计划建设高层及150米超高层的商办楼栋，且规划有餐旅酒店。

华泾位于整个徐汇的最南端，外环线在华泾北部穿过。

示意图

华之门项目「招商雍汇庭售楼处电话：400-1067-167」是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体。地上总开发体量81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（58万㎡），直逼西岸金融城（地上108.7万㎡）。

效果图

在超81万㎡的地上开发规模中，产品形态可谓包罗万象：商办占了80%以上，足足有约65.6万㎡，另有住宅约9.3万㎡（约950 套），酒店约10万㎡，还有教育、社区服务配套等约6.4万㎡，建筑限高150米。

示意图

华之门「招商雍汇庭售楼处电话：400-1067-167」总商业面积将达到30万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多，建成后将是徐汇区最大的商业地标！其中地上商业面积24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡。

效果图

项目距离地铁15号线华泾西站约400米、19/23号线（在建）约500米，机场联络线（在建）约800米。

示意图

教育方面，项目周边有华泾小学、高安路一小、位育中学、紫阳中学、徐汇中学南校（新房不承诺学区）

区域内产业规划也十分硬核。华泾定位“全球高水平科学策源地”，是以科技、商务、生活为一体且结合公共交通布局的科技商务社区。

示意图

华发路上的北洋人工智能小镇正在建设中。该项目在2018年获批，总用地面积约54.3公顷，建设规模约100万平方米，定位打造具有全球影响力人工智能新地标。

实景图

上海徐汇「招商雍汇庭」

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