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宁波江北敏捷控股·云玥星著

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第一次有多重要？第一次走路、第一次独立生活、第一次组建家庭、第一次买车、第一次买房…… 所有这些第一次，总以或浓或淡的形式，在记忆中留下不可磨灭的痕迹。

特别是买房这件事，第一次总是具有独特的意义，不仅意味着拥有了一套完全属于自己的房子，更代表着从此以后，能给家人一个安心的港湾。

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而如何让这个“第一次”变得更完美一点？相较于很多人以“先将就，后讲究”的形式，选择将首次置业作为过渡，通过改善来实现心中理想， 云玥星著借建筑面积约89㎡三房两卫户型——「明玥」，给出了另一种答案：首置一样可以讲究！

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随着房地产政策中关于拓展面积的标准越来越严格、审核越来越难， 若想实现三房两卫的户型功能设计，门槛面积大多要90方以上，这在无形中就提升了购房者买“两卫”的置业成本。

如此市场背景之下， 云玥星著推出的户型「明玥」，可谓之为首次置业者的福音。

三房双卫浴的功能布局，每个空间尺度均显阔绰。

项目建筑面积约89㎡家配示意图

主卧采用套房式设计，南向面宽达到了约3.2米，且带一个宽敞的景观飘窗，私享卫浴间方正通透。与此同时，主卧入户处转弯形的构造，一来可以方便主人将进门处打造成收纳空间，提升利用率，二来隔绝入室一览无遗的视野到达，增加了主卧的私密性。

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面宽约1.65米的客卫，整体进深约有3.05米，居者可根据自己的需求实现灵动规划，如洗手台与马桶安置处、淋浴间隔开，如此即可在卫生间被占用时，也能方便其他家庭成员，特别是访客亲朋进行梳洗、整理仪容等，提高了生活便利性，保障居家生活品质。

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如此细致入微的人性化考量， 足以看出「明玥」在三房两卫户型的营造上，不是简单的增加功能区，而是卯足了劲实现空间利用的最大化。

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满足了三房两卫的户型营造，是否意味采光度、通透性的降低？阳台、飘窗等附加功能区的减少，尤其是起居空间的缩减？餐厅面积是否会呈现若有似无状态？

云玥星著这款户型「明玥」，现身说法，打破置业者的传统印象。

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自玄关进门，入目即是敞亮的起居空间， 餐厅与客厅以一体化的格局，以“独而不散，合而不同”的状态，瞬间点亮入室者的视野。硕大的餐客厅，连接观景大飘窗，进一步拓展了视线范围，透过玻璃窗，甚至给人以置身半开放式空间的感觉。

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特别值得一提的是， 南北两个次卧均带一个敞阔阳台，这类大平层户型才享有的配置，简直是不可多得的惊喜。

无论是南向次卧，还是北侧次卧，两大阳台的存在，赋予了卧室更多可能性。不管是将阳台进行开放式规划，打造成家务收纳区，还是将其变身为多角色吧台，满足各类需求，抑或直接纳入室内空间，拓宽休憩私享主场，灵活多样的设计，满足主人千变万化的创新需求。

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加之全边套三面采光的整体表现，「明玥」真正可称之为“全能藏品”，放眼整个宁波，亦是难享，聚焦慈城新城，更是寥寥可数！

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作为难得一见的“全能藏品”，「明玥」到底会多受欢迎？不妨先从源头分析一二！

第七次全国人口普查结果显示，宁波市的最新人口数据，据浙江省统计局发布的最新消息，大宁波常住人口已经高达940万，仅2020年就新增了约86万人口，且人口构成偏年轻化，这意味着什么？ 众人对宁波城市发展的看好，以及人口汇聚带来住房需求的急剧攀升。

正是宁波对年轻人的虹吸效果，使得小户型市场需求与日俱增，这也从侧面预示了好产品将被抢藏的激烈程度。

作为宁波“十四五”规划城西发展轴的起点，慈城新城注定成为置业者的热门优选板块。 位据板块黄金位、中心湖畔的O?湖居社区，云玥星著成为了万众焦点。

项目效果图

而「明玥」的“高级”品质、2字头房价等价值，更直接释放了一个信息：低门槛、高品质，值得抢！

项目效果图

第一次心动置业，圆梦良机不容错过！

敏捷·云玥星著，姚江新城之上，中心湖畔

地铁4号线沿线 品质精装住区

建筑面积约89-123㎡带装修 配全屋中央空调

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