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【 中熙珑湾 】楼盘地址：沙井南环路与西环路交汇处

占地面积：48774.88平方米

建筑面积：421492.97平方米

容积率：5.94

绿化率：40%

停车位：3155个停车位

楼栋总数：6栋

总户数：2526户

物业管理费：4.5元/平

楼层状况：6栋15座，最高48层

位置：国际会展中心旁·沙井南环路建面：约42万㎡绿化率: 40%推售产品：约78-131㎡3-5房住宅新品，带装修开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司项目定位：会展核心旁，集品质住宅、高端公寓、甲级办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的约42万㎡全系生活大城

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开发商实力

开发商中熙地产，成立于1994年，是一家以住宅地产、商业地产、工业地产为支柱，以金融投资、科技开发和物业管理为羽翼的综合性企业集团！

开发过的项目有沙井的香莎公馆、西乡的香槟山花园、南山的香山美林苑。大部分位于宝安，深耕深圳多年，在旧改方面颇有经验！目前开发的沙井项目，

区域价值

粤港澳大湾区发展主轴——香港-前海蛇口自贸区-宝安中心区-大空港-东莞-广州南沙轴线的中部，还同时拥有前海、海洋新城、大空港、腾讯科技岛、海上田园等重磅区域发展光环的加持。

优越的地理位置、国家级规划的发展辐射，一座潜力湾区新城悄然诞生并初具雏形。

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多项利好加持

大空港区域或成为率先腾飞的区域

1、在先行中示范，在示范中先行——前海扩容

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》这份全文长达2.7万字的规划中，提及“前海”14次。

6月8日，官方正式印发《广东省开发区总体发展规划（2020-2035 年）》，其中关于前海合作区连片扩容提出：推动前海合作区实现连片扩区，将机场及周边地区、会展新城及海洋新城片区整合纳入.......

合交通枢纽 举步湾区，畅享高效生活

今年，深圳机场又迎来了国家重大战略项目——第三跑道扩建项目，总投资超120亿，建成后将可满足年旅客吞吐量8000万，看齐当前位列第3的洛杉矶机场。

周边配套

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交通配套

海：福永港澳码头

陆：周边有“一横三纵+三大高速”

空：11号地铁线6站可到达宝安国际机场

轨：11号线马安山；周边还有12、18、20号线等多条轨道

铁：穗莞深城际（预计2024年建成通车）沙井西站约1.5公里（百度地图直线距离）

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商业配套

项目自带约2.2万㎡特色开放式商业街区

1公里范围内：天虹商场（新沙天虹）、约18万㎡京基百纳广场

未来约5分钟可以享受海岸城商业配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业

教育配套

项目自带公立幼儿园

深圳市宝安区和一学校（九年一贯制）预计2023年秋季开始招生

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文体配套

邻国际会展城（约2km）、海洋新城2大国家战略规划

华润金蚝小镇（规划中）

融创冰雪城（规划中）

新海上田园（升级改造中）

平安高科技城（规划中）一路之隔，类似“南山高科技城”

户型鉴赏

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78㎡

3房2厅1卫

分布：2C栋01

单价：4.85-5.05万/㎡

总价：377-392万

朝向：东北

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81㎡（79㎡户型类似）

3房2厅1卫

分布：2D座02/03；2C座03/04

单价：4.94-5.41万/㎡

总价：390-438万

朝向：南

83㎡

3房2厅1卫

分布：1B座02/05

单价：4.97-5.6万/㎡

总价：412-463万

朝向：东南/西南

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89㎡

3房2厅2卫

分布：2D座04；2C座02

单价：4.8-5.23万/㎡

总价：430-469万

朝向：东南

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92㎡

3房2厅2卫

分布：1B座03/04

单价：4.98-5.59万/㎡

总价：456-512万

朝向：东南/西南

111㎡

4房2厅2卫

分布：1B座01/06

单价：4.82-5.38万/㎡

总价：534-596万

朝向：东北/西北

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117㎡（113㎡户型类似）

4房2厅2卫

分布：2C座05；2D座01

单价：5.01-5.5万/㎡

总价：574-649万

朝向：南

118㎡

4房2厅2卫

分布：2A/B座01/02

单价：5.1-5.43万/㎡

总价：604-644万

朝向：南

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131㎡（130㎡户型类似）

5房2厅2卫

分布：2A座01/03；2B座03

单价：5.03-5.62万/㎡

总价：654-731万

朝向：南北通透

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