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杭州 华景川樾臻府

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专业眼光去买房。

在杭州买房，并不是所有人都有豪宅预算的。

一些积蓄不多，想在杭州落脚的朋友，该怎么做选择呢？

在杭州当下的新房市场上，低总价预算段，很少会有需要高社保的新盘。

不过几个 现房产品：春天阳光名城、大江之星，可能会拼社保。

让人期待许久的 滨江春天阳光名城。

首批房源15、36#号楼为10-11F小高层， 毛坯均价18737元/平，共130套房总价在160万左右，并且全是89方三房两厅两卫格局。

1字头，低密，滨江造，拥有珍稀小户型，还是地铁盘（距离7号线新镇路站约500米），春天阳光名城的自身优势还是蛮大的，预算只有100多万的朋友可以重点关注。

以下为阳光名城89方户型的评测：

简单点评： 89方三房两厅两卫，三开间朝南，全明卫，U型厨房，有玄关，户型公区厨房、餐厅、客厅、阳台相连贯通，真正做到了南北通透。杭州的小面积老户型最香的地方在于， 户型浪费少，赠送面积多，该89方户型含赠送得房率就超过了95%，性价比非常高。

另外，阳光名城所在的钱塘区义蓬街道，限购条件已放宽，简单的说就是买阳光名城， 落户或缴纳一个月社保即可参与。也许报名人数还会更多哦！

钱塘区河庄街道的 大江之星，距离河庄地铁站约300米，尽管滨江已经撤股，但是楼盘已经造好，且为滨江打造，品质看得见。

目前大江之星也 未有开盘动态，剩2、3、4、10号楼未销售，共计170套左右，户型面积有86-136方。如果真如 网传开出1.3-1.4万/平的价格，摇号热度还是会比较高的。

以下为大江之星100万级别户型评测：

简单点评： 86方三房两厅两卫，两个朝南卧室设计的不错，尺寸均衡采光充足。不过客卫在东北角，次卧去到卫生间的动线会有些长。

简单点评： 86方三房两厅两卫，南向双联阳台是亮点，不过该户型只有一个卫生间，工作日洗漱时可能会略显拥挤。

在“需要摇号”这一行列里，100万级预算购房者的选择不多，近期正在开盘的 湖境观岚湾可以重点关注。

湖境观岚湾位于 大江东核心区，曾经的“万人摇”融创城东面。

周边配套也比较全乎：交通有 7号线启成路站，商业有 龙湖江东天街、宝龙广场，学校方面东侧的 杭高启成，在今年7月份正式官宣“民转公”。

以下为湖境观岚湾100万级别户型评测：

简单点评： 89方三房两厅两卫，该户型虽然是普通的中间套设计，但贵在空间尺度比较合理，并且细节感满满。南向卧室全带飘窗，餐客厅一体配宽阳台，采光充足。三个卧室尺度均衡， 主卧和南次卧近乎等比例，就算是同时放置一张2m的大床+2只床头柜，都不会显小。

楼盘更多细节，详情戳：真厉害，次次都不愁卖！地铁、天街都有，园林超美，2字头神盘，压轴房源登记结果出炉

自从 玉屏蓝湾、悦青蓝两个现房产品告罄后，余杭区闲林板块鲜有低总价、准现房产品出现。不过在悦青蓝南面的 阅君蓝丽轩、 悦黛蓝翰轩已悄悄动工，预计今年会开盘，计划9月份交付。

这当中阅君蓝丽轩大概率率先开盘，主力户型为89方，共98套，总价在180万左右。

以下为阅君蓝丽轩89万级别户型评测：

简单点评： 89方三房两厅两卫，89㎡户型拥有两个朝南卧室。餐客厅一体，与厨房相连，位于整个户型的中部，整体空间比较大，不过采光和通风比较差，另外主卧为暗卫，进门处缺少玄关。

楼盘更多细节，详情戳：准现房？悦青蓝边还有供应！89-136方小高层，即将加推！

目前可以直接购买的100万级楼盘，主要集中在 萧山区、钱塘区、临平区、余杭区。

这当中 天都城天河苑是总价上最低的。

天都城天河苑，位于临平星桥板块，直线距离3号线黄鹤山站400-800米，主力户型建面约25-90方，总价约55万起，洋房产品且为毛坯现房。

具体户型比较多，以下为天河苑最小户型评测：

简单点评：建面约 25方一室一卫平层户型，套房设计的住宅品，麻雀虽小五脏俱全，卧室、卫生间、厨房全都有，55万元总价买下房子的同时，还能够解决 落户、小孩入学等问题住房难题。

更多楼盘信息，详情戳：买不起中杭府，想买便宜的一手现房住宅？它来了！低调开售中

相较于一些一直捂着想要突破限价的鸽盘，杭州目前 单价上实实在在有优势的楼盘，就是 华景川樾臻府了。

华景川樾臻府限价 1.3万/平，并且拥有89方三房两厅两卫小户型，精装总价100万出头，首付约35万。详情戳：只验资30万就能买套房，还是精装修？它做到了！但是位置......要下手吗？

以下为华景川樾臻府89方户型评测：

简单点评： 89方三房两厅两卫，整体户型设计是比较方正的，三开间朝南，且都带飘窗、阳台，采光充足。进门就是厨房，买菜回家省时、省力，动线非常合理

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