虹口北外滩板块在售办公楼-上海中垠广场@虹口中垠广场独栋办公楼楼盘百科

2023-04-24 富美财经 浏览量:

项目名称:上海中垠广场@虹口中垠广场独栋办公楼

???营销中心:400-993-7181

???客户经理:177-5172-0962【微信同号】

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【项目参数】

约17万方地铁上盖城市综合体,涵盖两栋甲级办公、一栋总部独栋办公,以及近三万方主题式商业

【国际四认证,甲级商务标杆】

项目荣获WELL铂金、LEED铂金、绿建三星、健康建筑二星四大环保认证,筑就绿色生态办公标杆,重新定义区域商务标准。

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在售产品

A栋甲级写字楼(总高21层):

整栋办公面积:31171.51平米(5-21F),

整栋价格约:23亿

B栋甲级写字楼(总高21层):

整栋办公面积:36287.57平米,均价7.2万/平米,总价约:26亿

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C栋独栋办公楼(总高4层)整栋面积5235.69平米,单价10万/平米,总价约:

5.2亿

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A、B栋单层出售面积:约1800平米,单价6万-8.5万/平米,总价约:1.1亿-1.5亿

【装修标准】公共区域精装,室内中央空调,架空地板

【办公 总层】约10-11米奢华挑高大堂,A栋5-21层为办公楼层,B栋2-21层办公楼层。

【 层 高 】4.4m-4.5m,净高可达3米

【产证性质】50年办公产权

【物 业】暂定

【电 梯】品牌高速电梯7部客梯,1部货梯锋速传送,等候时长≤35s

【空调系统】中央空调系统

【智能系统】人脸识别智能闸机系统、智能访客管理系统,保障企业安全;

VRV空调+紫外线杀菌+活性炭过滤器三合一系统,健康办公。

【景观视野】坐拥黄浦江,外滩、北外滩、陆家嘴风华尽揽,城市繁华咫尺之间;

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项目位于:上海市虹口区周家嘴路

地处上海黄金三角,虹口区北外滩核心板块,周家嘴路公平路交叉口

【北外滩区域定位】

世界顶级中央生活区/世界级城市会客厅/浦西摩天城市建筑群/建设480米摩天大楼引领浦西天际新高度/上海对外新名片/上海发展新增长极

(项目距离陆家嘴2公里,外滩2.5公里,人民广场3公里)

【项目交通】

地铁上盖

地铁4/12/19号线,地铁19号线周家嘴路站地铁上盖,地铁4号线临平路站150米,地铁12号线提篮桥站800米

三隧道

毗邻新建路隧道/外滩隧道/大连路隧道,陆家嘴8分钟/外滩6分钟/人民广场10分钟

双通道

北横通道,南北高架上海东西走向第二大动脉,与内环、中环、南北高架实现互联,快速到达上海各个区域

上海站15分钟/虹桥交通枢纽25分钟/浦东机场40分钟

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【项目配套】

——高端商业……………………

●华贸SKP/白玉兰广场/北外滩来福士广场/ 瑞虹天地太阳宫/

——星级酒店……………………

●上海外滩悦榕庄酒店/上海外滩W酒店/上海苏宁宝丽嘉酒店/上海外滩半岛酒店/上海宝格丽酒店/华尔道夫酒店

【驱车5-10分钟内均可到达】

现场室内拍摄实景图:

区位图

外立面效果图

开发商介绍:

中垠地产

山东健康集团旗下房地产产业子公司

2014年成立以来,布局全国16座城市,开发项目34个,累计开发面积约800余万㎡,总投资金额约1772亿元。

开发产品涉及商业、酒店、办公、文旅、住宅等领域,具备TOD城市改造、地铁上盖等多业态开发与运营能力,列2021年中国房地产企业销售200强第185位。

感谢您的观看!

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