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上海青浦·金地新乐里

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在这个寒意还未完全退却的早春，一线城市的楼市，又悄悄“暖”起来了。

就拿最新的政策情况来说，2023年初，全国多省市印发“一号文件”，全年的重点工作聚焦在经济。在央妈全力稳发展、促消费的前提下，多地宣布将盘活存量资产，扩大有限投资列为全年重点任务。

政策落地后，楼市似乎进入了一段“热周期”，提前将“小阳春”提上日程。

据贝壳研究院的数据来说， 2023年1月重点五十城二手房价格指数环比上涨0.2%，创下17个月来首次环比止跌；不仅如此， 1月份二手房景气指数较上月回升了约1/4，在春节黄金周期间，二手房成交量较去年相比增加了57%、带看量提

示意图，数据来源贝壳研究院

一线城市的楼市已经率先重拾起信心，修复得比预期还快，已经进入了交易量扩张区间，甚至连部分二线城市的新房市场，信心仿佛接上了打气筒，蹭蹭往上涨。透过2023开年来的楼市数据，背后信号很明确：无论是楼市政策还是楼市实际表现，这一场回暖是众望所归，已经全面吹响了楼市复苏第一轮号角。

但是随着楼市成交量的不断攀升，楼市新房的产品品质标准与成交价格也将迎来新的变局。对于购房者来说， 抓紧时间在政策和房价有所浮动前入手，当下就是购房的极佳窗口期。

金地老字号品牌，十余载深耕五大新城

世外旁，松江又一低密墅区新潮打卡坐标

褐石3.0头号作品金地新乐里

总价约288万起，舒居三房越级而来

低总价就能轻松享双城人生

抓住政策机遇，抢占购房窗口期，当下置业正当时

轨交直达主城区+松江南站超级枢纽

超乎置业者预期的发展潜能

大多首次置业者在选房时，首先面临问题是地段的选择，是为价格妥协，还是为地段咬紧牙关。或许，你还有第三种选项，那就是金地新乐里。

从直线距离来看，在松江新城与闵行主城的交汇点上，属于离双城直线距离较近的坐标，无论自驾还是轨交出行都能高效便捷。 自驾的话抵达闵行马桥直线距离约5km+，到达松江江新城核心直线距离约10km+，畅达莘庄、上海虹桥站及徐汇主城直线距离也仅有约20km+。

示意图，单位：万元/平

而轨交则因 近揽金山线3站可到达徐汇上海南站，比起一般的轨交线，金山线站点间距更大，速度更快，堪比动车。后续凭借“上海南站”换乘大站，可 无缝换乘地铁1号线、3号线、15号线。可谓是一面是盛载醇熟生活的烟火主城，一面是稳抓GDP的规划新城，双面生活皆在此从容实现。在这样的市场行情之下，却给出了极富诱惑力的价格——总价约288万起，可以说是上海当下少见的优质条件。

而项目所处的松江车墩板块，却是被政策利好所扶持的下一轮发展目标。不但承接位于G60科创走廊“领头羊”位置的松江新城澎湃前景——松江拥有约110万的规划人口，产业科创力量超乎想象，同时还有着“上海之根”的美誉，是文化的发源地。

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规划示意图（图片来源于网络）

同时坐拥未来长三角重要发展平台—— 上海科技影都，如今上影已经和德国百年历史的巴德斯图堡制片公司战略合作，在车墩建设新片场，打造成全新“东方好莱坞”（信息来源于搜狐网）。未来趋势或将明朗，不论是产业、人口还是配套，或将实现质的飞跃。

此外，凭借板块 紧邻松江南站的优越地理位置，新乐里还将享受到“超级枢纽”松江南站的利好辐射！这个仅次于虹桥站的第二大客运火车站，规划约46万m2，拥有9台23线，未来将接入沪昆高铁、沪苏湖高铁等国家线路，年客流量预计将达2000w人次/年（信息来源于上海2035城市总体规划）。

效果图，来源于网络

可以说，刚需置业的品质尊享将成为它的独特标签，可遇不可求，不免斩获了一批又一批独具前瞻眼光置业者的芳心。

1KM社区化生活+2035配套规划

解锁了居住的“流量之门”

刚需买房，要根据自预算到需求再到地段与房源的顺序来挑，考虑过通勤问题，生活消费也是不可或缺的，完善的城市配套是加分项。细数一下，金地新乐里能掏出的“家底”并不少，甚至天生自带好感。

不可否认，当前置业还有比住房更不可妥协的要求，集中于“生活+教育”对生活的刚性支撑，它们更像是好感之后的信心确认。新乐里优势相对明显， 光从教育入手，就已经领跑同类产品了。

直线距离约1KM涵盖四所学校，上海“明星学校” 世外入驻松江车墩，托管九年制公办车墩学校（含车墩中学与车墩小学），拉动板块教育大幅度升级。而金地新乐里直线距离车墩学校（世外托管）约730米，正是给孩子一个未来菁英文化生活氛围的优质盘。

*预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。如需进一步了解学校的相关具体信息，

同样，新乐里的1KM范围之隔，孕育着更大份的便利与丰盛。目前 有金地方邻、人口文化广场、上海车墩影视基地、约17万方综合性公园（规划中）等休闲生活领地，业主只需“串个门”，就能拥揽餐饮、采购、休闲、娱乐等丰富体验，再不必纠结于“想出去玩”和“懒得远足”两个选项之间。

随着区域2035规划的深入，三甲医院、学校、休闲地标等全面落位，新乐里还将享受步行尺度大城内的优越生活更多可能。闹与静的距离，行与居的层次，刚刚好，业主的居住幸福感，也就油然而生。

金地品牌升级+户型品质觉醒

造不可遇的低总价精品住区

价格内卷的尽头是产品竞争，这两年住宅产品升级之风，由高端改善至刚需刚改，尤盛。因控制总价门槛，面积就要相应节制，故而产品设定都很讲究。这也就考验了开发商们多年积淀的功底。

拥有30多年房地产开发经验的金地集团，可谓是深耕上海，号称新城开发的专家，行业内业绩、口碑双一流的名企。这次金地新乐里，更是金地褐石系集大成之作！立足金地升级褐石3.0系列，项目本着环境至上以人为本的原则，使人与自然达到和谐共处，是滨水绿色低密社区。

售楼处实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

在园林景观打造上，更是结合城市剧场主题，打造全龄活力生活带，设置了层次丰富的功能区。赋予了社区的很多功能性之外，也很注意氛围的营造，为业主呈现美好舒适的生活方式，亮点自然颇多——

以大树聚场为精神标识，涵盖星球乐园、蘑菇乐园、鲸鱼乐园的三大主题生活空间；

双多功能堂客厅设计，归家礼仪与会客生活一一兑现；

无界樱花大道的兴趣演绎，包含运动与健康板块，面向全龄丰富需求精细供应。

总结下来，金地新乐里植入的生活元素和改善做法不少，为区域奠定的产品起点也不低。同时这些来自规划的优势场景也将成为社区丰满生活的供应者，赋予业主更多即时满足。

售楼处实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

而最后落位在户型上，很早就听说，户型专家的金地是懂品质的，每一次献给城市的作品都是历经“压轴产品”。此次金地新乐里也不例外，其 主力户型为建面约91㎡-98㎡小高层，升级飞机户型，精装舒适三房，三开间朝南，南北通透，餐客厅一体化，全飘窗设计，主卧套房，每一项单拎出来都是小面积中的“爆点”，而当它们组合在一起，便营造出媲美大宅的舒适居住格局。若是想追求更高的品质质感，还有建面约100-102㎡创新叠加可选，套房设计、灵活双卫、自定义地下室等，在舒适之上增添墅居的尊贵感。

建筑面积约98㎡展示间实景图

以上样板间展示效果仅供参考，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

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