嘉善【碧桂园枫境澜庭_枫境澜庭】丨枫境澜庭欢迎您丨楼盘详情

嘉善「枫境澜庭」

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嘉善姚庄「枫境澜庭」松江旁 长三角一体化核心示范区，建面约70-97㎡2-3房，均价1.65万/㎡ 总价110万起

枫境澜庭地块区位本身非常优质，距离中新嘉善管委会和嘉善木雕城约2.1公里，距离“上海之窗·智慧科学城”约3.1公里，东临里姚公路为主要交通干道。

地块周边配套设施良好，南侧为成熟小区嘉丽花苑，坐拥嘉善四中、里泽中心学校、中新产业园第一中心学校（暂命名）、中新实验幼儿园（暂命名）等教育资源；

西侧直面湘家浜中央公园，天然氧吧、环境优良，北侧规划为中新高端人才公寓。

随着中新嘉善现代产业园稳步推进，周边交通、教育、医疗、文化公园等配套即将快速建设，锁定中新嘉善、锁定苏州工业园2.0升级版

截止碧桂园在嘉善共有4宗地块，在嘉善天凝、姚庄、与大云都有在售在建商品房住宅项目。

枫境澜庭项目位于嘉善县 魏塘街道迎新路与魏中路交叉口，占地面积48326.00㎡，建筑面积149917.20㎡，规划11栋高层，共1268户。

未来，伴随上海地铁17号线西延、沪嘉城际开通，来往应该还会更便当。

（示意图）

嘉善“接轨上海、对外开放”的核芯阵地。 产业上，地缘优势为国开区提供了信息流、人流、资金流，而国开区也依托自身基础建设及地理优势，在招商引资、产业承接方面发挥去巨大优势，占据时代发展风口，形成了集成电路（芯片）、新能源（氢能源）、大健康等三大高能级产业以及传统优势产业（高端家居制造）四大产业格局，未来将打造长三角生态绿色产业集聚高地。

基本信息

项目名称：枫境澜庭

项目地址：魏塘街道迎新路与魏中路交叉口

占地面积：约48300㎡

建筑面积：约149000㎡

总体量：1268户

容 积 率：2.20

绿 地 率：36%

产 权：70年产权

均价：1.65万/㎡

交付标准：毛坯

户型：70-89-97㎡

总价：110万起

物业：福建世邦泰和物业管理有限公司

首付：30%

交付日期：2023年12月31日

示范区嘉善片区规划中多次讲到五年后GDP突破1000亿，2020年嘉善GDP为655亿，增速为8%，增速排名浙江第二，嘉兴第一，领跑一体化示范区。

2021年5月13日，长三角一体化示范区执委会召开新闻发布会。示范区执委会，上海市、江苏省、浙江省两省一市发展改革部门，苏州市、嘉兴市人民政府共同发布《长三角生态绿色一体化发展示范区重大建设项目三年行动计划(2021-2023年)》。会上，还发布了2021年一体化示范区嘉善片区重点项目计划和建设情况。

今年启动“一厅三片”建设：集中示范和生态环保、设施互通、产业创新、民生服务，发挥共建合力，践行五共理念，聚焦重点区域，强化集中示范注重规划引领，保障项目落地，着力打造长三角协同创新高地。合力推动基础设施一体化，构建面向未来的现代产业体系，打造高水平共同富裕幸福城。一大波政策扶持。利好不断！

如果说嘉善是浙江版的昆山，那么中新产业园板块就是浙江版的花桥。

2021年示范区建设重大项目对接会上，做为G60科创走廊出沪第一站，着重提到了：中新嘉善现代产业园。

项目由嘉善县与中新苏州工业园区联合开发打造，是长三角一体化上升为国家战略后首个跨区域合作的重大平台。

也是浙江省首批“万亩千亿”新产业平台，

中新产业园并非只是做为一个产业园区存在，总规划面积16.5平方公里，投入近200亿元进行基础设施及配套设施建设。

内部还规划了学校、商业，并包括城际铁路等元素：

其中包括苏州国际外国语学校等配套资源的进入；

中新嘉善商务大厦的建造：区域CBD核心、一线滨湖城市地标；

中新人才公园：环湖千米云道，将星级酒店、商业综合体、文体中心等无缝串联等能级较高的一站式综合体。

在不久将来，产业园将逐步建成串联全域的69公里滨水步道，244万方公园绿地以及“4+1+1”的商业商务组团。

全面建成后，临沪、亲沪、近沪，智能传感器等优质产业不断进驻，持续大力吸引各层次人才前来工作、定居，集聚人口将达到15万。

旅居和“智能传感谷”双产业驱动，置业人口激增。

碧桂园·枫境澜庭，响应时代呼唤，横空出世，由碧桂园携手中骏、金地商置三强联袂打造，是碧桂园深耕嘉兴的第四子。

枫境澜庭项目为高端城系产品，为嘉善人民打造品质住区。规划新建建筑面积149667.20平米，其中地上建筑面积 106317.20平方米，地下建筑面积43350平方米。其中需配建政府回购房8000平方米。总投资15.6亿元。

小区总体量1268套，5月9号首开8#-10#-13#号楼，共392套！

从过去来看，当下房价是高位，但是从未来看，今天低于2万单价在长三角，一级环沪城市价格一点也不贵，尤其是上海经过30%大幅度上涨后实际成交均价超6万，并且杭州房价持续上涨，上海和杭州之间仅150公里这段黄金大道，一万多的单价未来有很高的上升空间。

由于疫情，对实体经济有很大的冲击，而正在这时候，嘉善借助政策的利好，大力招商引资，尤其是中新（嘉善）现代产业园将来会是嘉善GDP增长最大的引擎，而目前中新一期智慧园马上竣工，在国家政策发展方向不变的情况下，未来五年是嘉善经济高速增长的五年，所以当下买房，肯定是稳中有涨。

正在寻找安家落户、投资兴业机会的你，碧桂园·枫境澜庭，已经扬帆起航，当是你当下“弯道超车”的极佳选择。

交通方面：魏塘属于嘉善核心的老城，周边交通便利，临近320国道，约6公里即达上海；约1.5km内抵达魏中路，G320沪瑞线、平黎公路等城市主干道综合密布，因此不仅是在市内，未来出行宁波、上海等大城市也将十分便利，通过G60高速，申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽约50km。

教育资源方面：项目周边魏塘街道里泽幼儿园、魏塘镇里泽小学、嘉善县里泽中心学校，及中新嘉善外国语学校（规划）等教育资源，书香气息浓厚。 ( 有关教育设施运营、办学的相关事宜须以政府教育主管部门、办学机构公开的最新信息为准，我司不做任何承诺。)

商业方面：项目约2公里范围内汇集了华润万家、好多美购物广场、魏中农贸市场、虹桥农贸市场、吉麦盛生活购物广场等商业配套，为您未来的生活提供更加便捷的服务。

医疗资源方面：项目距离嘉善县第一人民医院约7.9㎞，距嘉善县中医医院约5.5㎞，约150米魏塘街道里泽社区卫生服务站，便捷医疗，为家人的健康保驾护航。

生态资源方面：项目西侧无缝约40亩湘家浜中央公园，是您茶余饭后休闲娱乐的好去处，您可以试想一下，在一个阳光明媚的周末，吃完午饭后您就可以带着家人在公园里休憩，老人们可以下下棋，小孩子无拘无束的嬉闹，您可以安静的看一本书，尽享天伦，这是一幅多么美好的图景！同时泗洲公园、绿洲公园环伺周边，繁华的老城享受难得的宁静，这样一个生态环境也是更符合现代人对生活品质的追求。

嘉善「枫境澜庭」

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