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2023-04-24 富美财经 浏览量:次
南京栖望府
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栖望府效果图
容积率是居住舒适度的重要指标,低容小区意味着有更多的绿化和景观。
一般而言,高层的容积率在2.4-4.5之间,洋房的容积率在1.2-2.0之间。容积率越低,居住密度越小,居住舒适度自然就更高。与高层相比,洋房容积率更低,居住环境更加舒适惬意。
南京主城土地寸土寸金,而栖望府缩减建筑密度,谨以低至1.7容积率打造低密洋房住区,让渡更多土地和空间还于绿化景观。生活于此,推窗可观园林别样景致,触手可及的四季生态自然之美,诠释品质舒居新高度。
栖望府效果图
人口的密度与幸福生活指数息息相关,而梯户配比关乎多数现代人的生活质量。
市面上的高层产品,多为两梯四户或两梯六户,再加上建筑层数较多,一部电梯往往承载上百户住户,家人出入总需要等电梯、挤电梯,出行苦恼且烦心。
栖望府洋房高度仅有9-11层,一梯两户设计,单元户数少,所以安全性及私密性更好。同时,电梯使用频率低,使得电梯通行的速度得以进一步提升,大幅降低了业主候梯的时间。出行便捷,邻里之间互不干扰,生活自在从容。
栖望府效果图
空间大小是衡量舒适度的标准之一,高得房率代表着更舒适的生活享受。
高层与洋房在公摊面积上有着较大的差别,高层因为楼层高电梯配置增多,承重墙体更厚,住户较多,公用设施占用的空间更多等原因,导致公摊面积增大。而洋房因为楼层低、户数少,因而公摊更小,实用面积更高,享有高性价比。
栖望府洋房约85%得房率,阔景大飘窗等高额附赠更让实际所得超乎想象!其他配套基本相同的大前提,同样购买建面约116㎡产品,买洋房不仅能省下数十万真金白银,还能多得超十几个平方的使用面积(以普通高层得房率约72%换算)!栖望府洋房真正做到了让每一分钱都花在实实在在的地方,居住面积更“实惠”。
样板间实景图
当建筑楼层越低、户型设计更科学,家与大地、自然的关系就越为亲密。
从房屋构造格局看,高层两梯四户设计就要兼顾到4户采光,所以每户视野及采光面比较窄。而洋房一梯两户的设计,则保证了大面宽户型设计,采光及视野效果更加优越。
栖望府匠造建面约109-143㎡洋房户型,大开间短进深,户型格局方正,舒适通透。厨房、餐客厅一体化设计,主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、大飘窗,跑道式双联阳台与客厅、次卧贯通……诸多用心细节,打造都市格调洋房生活。
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