新鸿基峻銮(广州)新鸿基峻銮_欢迎您丨楼盘详情

2023-04-24 富美财经 浏览量:

广州【新鸿基峻銮】最新动态

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首先亮相的住宅项目峻銮,占地约17万平方米,首批两栋楼中最北的B1将率先开售,主要为95平米三房、125平米四房两个户型,将于上半年正式入市。

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项目主打高端,目前尚未公布价格。参考周边在售新楼盘,价格多在4万元/平米左右。

住宅部分正式命名为“峻銮”,配备9米入户大堂、双会所、1700平活动区等,享受全南向景观视野,预计于2月底开放城市会客厅(具体以项目通知为准)。

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首期将推出B1栋,两梯四户,层高3.15米,产品也是刚改级别,包括建面约95平三房(中间),带6米大阳台,以及建面约125平四房(单边位),带6.4米大阳台。

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对项目不太熟悉的朋友,我也带大家来简单回顾一下:

项目的前身,曾是2021年广州首轮集中拍地中的“番禺区南站核心区 TOD项目地块”,当时被新鸿基以71亿元拿下,折合楼面价11493元/平。

地块共分为商业和住宅两个部分来开发,体量共86万方,各自独立,并非传统的综合体,其中:

商业综合体部分在南站两侧,命名为“广州环球贸易广场”,直接对标香港ICC,据说比IGC天汇广场还大,涵盖写字楼、五星级酒店、公寓等。

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据悉,广州南站项目总楼面面积约86万平方米(930万平方呎),将以公共交通导向模式发展为大型标志性的综合项目,集商、住、行于一身,提供办公楼、商场、酒店、住宅、公寓及公共交通设施等,预计于2025年起分阶段落成。项目与全国最繁忙的高铁站广州南站无缝连接,更接驳多达12条轨道交通线,包括铁路、地铁线,以及其他交通网络,落成后定将成为大湾区内“站城一体”的都市新引擎。

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南站新盘命名峻銮位处广州南站板块,距离南站约600米。2号线、22号线、7号线、佛山2号线,均交汇于广州南站,交通方便。

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新鸿基南站项目的产品,预计以不超豪宅线的3-4房为主,主打低密社区。产品主要有建面约95㎡三房、125㎡四房(顶层单位除外),户型图暂时还没公布。据透露,95㎡户型配约6米南向大阳台,125㎡户型阳台去到约6.4米。

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目前124㎡户型已做样板间,感兴趣的可以自行围观。

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△建面约125㎡户型样板间

至于价格,可以参考周边城投岭南府均价4-4.5万/平。新鸿基项目预计持平才能卖得动!

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