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广州【新鸿基峻銮】最新动态

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首先亮相的住宅项目峻銮，占地约17万平方米，首批两栋楼中最北的B1将率先开售，主要为95平米三房、125平米四房两个户型，将于上半年正式入市。

项目主打高端，目前尚未公布价格。参考周边在售新楼盘，价格多在4万元/平米左右。

住宅部分正式命名为“峻銮”，配备9米入户大堂、双会所、1700平活动区等，享受全南向景观视野，预计于2月底开放城市会客厅（具体以项目通知为准）。

首期将推出B1栋，两梯四户，层高3.15米，产品也是刚改级别，包括建面约95平三房（中间），带6米大阳台，以及建面约125平四房（单边位），带6.4米大阳台。

对项目不太熟悉的朋友，我也带大家来简单回顾一下：

项目的前身，曾是2021年广州首轮集中拍地中的“番禺区南站核心区 TOD项目地块”，当时被新鸿基以71亿元拿下，折合楼面价11493元/平。

地块共分为商业和住宅两个部分来开发，体量共86万方，各自独立，并非传统的综合体，其中：

商业综合体部分在南站两侧，命名为“广州环球贸易广场”，直接对标香港ICC，据说比IGC天汇广场还大，涵盖写字楼、五星级酒店、公寓等。

据悉，广州南站项目总楼面面积约86万平方米（930万平方呎），将以公共交通导向模式发展为大型标志性的综合项目，集商、住、行于一身，提供办公楼、商场、酒店、住宅、公寓及公共交通设施等，预计于2025年起分阶段落成。项目与全国最繁忙的高铁站广州南站无缝连接，更接驳多达12条轨道交通线，包括铁路、地铁线，以及其他交通网络，落成后定将成为大湾区内“站城一体”的都市新引擎。

南站新盘命名峻銮位处广州南站板块，距离南站约600米。2号线、22号线、7号线、佛山2号线，均交汇于广州南站，交通方便。

新鸿基南站项目的产品，预计以不超豪宅线的3-4房为主，主打低密社区。产品主要有建面约95㎡三房、125㎡四房（顶层单位除外），户型图暂时还没公布。据透露，95㎡户型配约6米南向大阳台，125㎡户型阳台去到约6.4米。

目前124㎡户型已做样板间，感兴趣的可以自行围观。

△建面约125㎡户型样板间

至于价格，可以参考周边城投岭南府均价4-4.5万/平。新鸿基项目预计持平才能卖得动！

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