万科黄埔新城售楼处(欢迎您)广州万科黄埔新城首页网站_售楼处-楼盘详情

广州万科黄埔新城

最新房价优惠请咨询开发商售楼处电话：400-8787-098转7777【售楼中心】

售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢

广州万科黄埔新城售楼处电话:400-8787-098转7777售楼中心，楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，广州万科黄埔新城售楼处电话:400-8787-098转7777 营销中心，楼盘项目全面介绍，售楼处电话-户型图-地址-价格-样板间视频-周边配套，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、楼盘详情

从交通方面看，万科黄埔新城周边环绕着广深沿江高速、绕城高速、广深高速，以及东西大动脉的广园快速，还有自家门前东西向的黄埔东路，去往鱼珠、琶洲和珠江新城都比较方便。

万科黄埔新城靠近黄埔大道

公共交通方面，万科黄埔新城首推的组团是离地铁最近的组团，距离13号线夏园站和南岗站分别是1.3公里和1.5公里，走路快一点的话，15分钟左右能到，还算方便。

而教育资源能不能做大做强则成了这个项目最大的卖点。关于唯一一所高中，确定为：广州市艺术中学，家长们第一反应是，这是什么来头？

首先是将民生摆在首位，其中的最重要是教育配套，万科在这方面资源丰富，大盘的学校很少让人失望，比如：金域曦府引入省实，城市之光引入华师附。

黄埔新城规划11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校、1所高中；从幼儿园到高中，基础教育阶段全覆盖。

没听过没关系，看下定位，这是广州市属唯一一所艺术高中，唯一一所就是再无其他同类型的。花花姐还给大家爆料：广州艺术中学是由东风路广州市美术中学改名而来，整体搬迁至黄埔区，原址变更为初中部。

其实还是有背景和来头的，大家要知道高中不是义务教育，学校和房子不挂钩，市属的高中更是面向全市招生的，换言之要上高中都要中考，所以这个学校不能成为卖房的卖点，只能说未来这边有机会培育形成艺术浓厚的氛围。

对于黄埔新城规划的11所学校里的2所九年一贯制学校，最后会确定成什么才更关键，之前传出，可能是“铁一”也可能是“广附”，当然至今还未确定，而且未来必然是混读的，项目毕竟是旧改。家长们想搏一把的可以趁现在首开先上车，当然若是对教育需求更高的则不建议了，老黄埔整体的中学教育还不算强。

作为落位南岗街道属地的南岗宫，将为南岗街道及沙步村青少年儿童学习文化艺术与科技、进行沟通与交流提供重要平台。

南岗宫为青少年提供普惠性的校外教育培训服务，开展各类公益活动，打造艺术教育的实践基地、社会教育场所和群众文化阵地。届时，您的孩子在家门口就能享受到优质优惠的课外美育教育。

青少年宫以小朋友的艺术积木为创作源泉，建筑外墙配上丰富多彩的外墙颜色，青少年宫呈现出游乐园般轻松愉快的氛围。打造成梦幻童趣的建筑空间。

少年宫效果图

南岗宫规划建设1栋楼，共5层，总建筑面积约1.8w平方米，设立不同空间分区，满足课外素质教育的各类需求。

空间类型主要分为：入口门厅通高的公共空间和开放空间、嵌入式剧场、采光中庭、高效功能空间，规划设计充分尊重孩子的天性。

公共空间分布图/采光中庭效果图

使用面积较大的功能区是特色项目类和文艺类。其中特色项目类主要包含了国学六艺馆、演艺多功能厅、家长学堂与阅读室等，文艺类则开设书法、国画、舞蹈、合唱、钢琴等众多学习室。

首层公共空间效果图/示意图

黄埔新城没有，而是把最中心的一大块地留给了自然：

4万㎡公园绿核+约7.6万㎡水域面积；其中涵盖了贯穿社区的3条水系，2个滨水公园，还有一个湖心岛。

大脚印公园实拍

为了不让社区的自然生态过于集中，黄埔新城内规划了20个口袋公园。

围绕着自然生态，打造健身设施，专业跑道、运动驿站。甚至在中心绿核打造建面约1.4万㎡综合性体育。

体育馆效果图

将配套的这些元素，都做出来不难；聚合在一起却不容易，而万科恰恰经验丰富。

万物的物业城市管理模式，以珠海横琴为起点、已扩展至厦门鼓浪屿、成都高新区、青岛动车小镇、上海传媒港等新城。

真正的城市都能打理得当，可以想见，万科来运营管理黄埔新城，可谓信手拈来。

另外还有烘焙、陶艺等特色专业教室，科技综合类也没落下。各类功能区互不干扰，独立教学，小朋友可以自由发展兴趣爱好。

有一说一，抛开这种过山车式的报价体验不谈，黄埔新城的价格体系还算合理。

首推四种93平户型，格局相似，存在部分差异。

A1户型朝东南/西南；A2户型阳台朝东北/西北，但三个卧室全部朝南；A3户型朝东北/西北。

这三个户型定价遵循A1>A2>A3的规律，每个梯度价差20-30万，加价幅度不大不小，对刚需买家较为友好。

唯独观澄组团的A4户型是个房价刺客。

A3、A4都是北向户型，论总价，A4户型比A3户型贵个20-30万，论单价，A4户型甚至仅次于朝南的A1户型。

A4户型套内面积有希望大个四五平吗？

如果有，那还可以，一分钱一分货，买卖不亏，但如果没有，就要看买家愿不愿意花二三十万买A4户型的溢价——视野、楼间距、梯户比。

以上三项，A4户型表现都还不错。

整体来看，我认为93平户型的价值排序应该是：

第一梯队：阅海组团1#01，02户型，4#01，02户型

上榜原因：南向+超大楼间距+校园景观。

小TIPS：选择01户型，楼道位置可以偷一块面积打柜子。

广州万科黄埔新城

最新房价优惠请咨询开发商售楼处电话：400-8787-098转7777【售楼中心】

售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢