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2010广州亚运海心沙开幕式

此时迎着亚运的东风，并且为适应新时期珠三角城市群以及经济发展需要，广州市规划和建设了一系列新城，其中规格最高的名叫广州新城。

而广州新城就是后来的亚运城。

01

亚运东风

2004年7月1日广州拿下2010年亚运会举办权。2006年11月，广州亚组委正式确定将亚运村选址在广州新城规划控制区东北角，为广州新城启动区。

2007年年底，广州亚运村项目动工，总投资额达2200亿的广州亚运会，成为了全广州的梦想制造机。2009年12月22日，亚运城项目整体出让，富力、碧桂园、雅居乐组成联合体以255亿夺得地块，称霸“全国总价地王”长达六年，至今仍是广州总价地王。

赶在亚运前夕，亚运城项目迎来第一次对外发售。无样板间、无售楼部，单凭图纸卖楼，数千人半夜排队，直接清盘。

它才是真正的初代网红盘，有没有看到现在的观澜、和樾的影子？当时的亚运城卖多少钱呢？

媒体村70-90平的2房，单价1.1-1.2W；

运动员村100-130平的三房，单价1.3W，

技术官员村，140-210大户型低密度单位，单价1.7-2.1W。

当时的珠江新城也不过2w单价，沧海桑田，选择确实比努力更重要。

当年亚运城卖点宣传图

02

出道即巅峰

2012年年底，原属于番禺的东涌镇、大岗镇、榄核镇被划入南沙（广州新城第三期开发地块划归南沙）。在《广州城市总体发展战略规划（2010-2020）》中，广州新城调整为留白区域。此后，“广州新城”这个名字也鲜有人提起。

广州新城凭借亚运这种级别的赛事兴起，拥有“高规格、高配置、统一规划、配套先行”等优势。

而依靠运动盛事推动城市发展，是广州一直以来的模式。1987年六运会推动了天河体育中心新CBD发展，2001年九运会加速了广州的二次东进——新东圃板块发展。这也是为何广州人那么相信亚运城，一出手就买爆。

1985年建设中的天河体育中心

而这一次，运动之神、规划之神没有眷顾买入亚运城的业主。

消费完亚运会红利后，广州政府直接把规划改了，甚至提都不让提，这其中有政治原因，但更多是当初规划的不合理造成。

远离城市中心、周边产业基础薄弱，万丈高楼平地起实在太困难。

03

成为亚运城

广州新城消失后，亚运城成为这里新的名字。亚运会为亚运城留下了不少遗产，像赛后的大型场馆、公建配套都成为整个亚运城未来的配套。

2010年的亚运城

虽然亚运结束了，但开发商地已经买了，只能闷头继续开发。但没有规划的区域，就没有想象力，开发商一开始还能主打亚运遗产，但随着开发时间越来越长，能打的牌就只有“价格洼地”了。

失去区位价值的亚运城自此成为广州楼价洼地，以日渐成熟的配套和良好居住的氛围、2字头的房价、充足的新货及余量吸引着大量刚需客，并连续三年销售蝉联广州新房市场成交面积、金额和套数“三冠王”。

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