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绍兴龙湖天街铂金岛

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龙湖商业强盛，离不开网格化布局战略：一线城市及核心二线城市，聚焦消费力成熟、轨道交通便捷的新城市中心。

杭州都市圈资源要素日益融通，杭州、绍兴发展“双城同步”，在人均GDP摸到2万美元大关的绍兴，新城芯镜湖新区迎来了龙湖天街落子。

一座高端大气的商业综合体即将矗立湖畔，就是全新的镜湖天街。

龙湖商业2021年商业租金收入81.5亿，同比增长40%；商场销售额更是大涨53%至467亿元。全年平均日客流209万人次，同比增长38%。

截至2021年底，龙湖在全国范围内累计开业商场达61座，已开业商场建筑面积达594万平方米，整体出租率97.2%。

龙湖天街深谙运营门道，掌握年轻消费心理，擅长让时尚起风浪，在高线城市成为流量赢家。

2023跨年龙湖天街欢乐季，联动全国13城的天街同步展开。活动期间，龙湖商业全国总销售额高达56亿，同比提升39%；全国总客流量7056万，同比提升31%。

天街中常见时尚元素。譬如，苏州狮山天街以灌篮高手为主题，展开NBA全明星展、天街城市街头篮球赛、“直到世界尽头”音乐轰趴、街舞派对等系列活动，给逛街赋能健康。

高线城市中，龙湖天街的商铺是“财富增值入场券”，但要拿到不容易。

“盒子”内的商铺均是自持，不对外出售，但天街会限量配售铂金岛商铺，较为稀缺，譬如12万方的镜湖天街唯一可售仅0.97万方铂金岛。而且，铂金岛共享天街流量，总价门槛低，投资回报率可观，是颇受青睐的造富风口。

铂金岛有多圈粉，看看最新的数字：镜湖铂金岛商铺首开一周销售额就突破1个亿，今年1-3月每月成交维持在2000-3000万元。4月，铂金岛加推主入口处的龙头铺，上周大单成交了2700多万元。

天街坐拥庞大消费流量池，但盒子型商业有个小缺憾，受制于早十点开门、晚十点关门的营业时段，以及“盒子”内的业态和品牌，无法满足年轻群体的全部消费需求。

因此，经营时段更灵活、品牌展示功能更突出的商家喜欢入驻铂金岛，既享海量人气，又兼顾深夜闹市。铂金岛与“盒子”共生互补，让天街成为年轻人心目中的“全时段精致生活”主场。

目前，滨江铂金岛是板块人气相当高的商业特色街区，开业率稳定在95%左右，租金水平约6-20元/㎡/天。入驻品牌金宝贝、芝麻街英语、美吉姆、侨治、杜尚发型、舟东奶酸菜鱼、有家牛馆、?草君、谭鸭血、王三烤肉、鲁员外地锅鸡、杰拉网咖、一点点，等等，磁石般吸引着年轻消费群体，营造24小时不打烊的主场。

铂金岛历经18年发展，已成龙湖可售商业王牌，普通投资者也可参与的造富“鼓风机”。

假如有一天，苹果旗舰店要进驻绍兴镜湖商圈，因为有独栋的要求，“盒子”里满足不了，位置出众的铂金岛、尤其是位于天街主入口的龙头铺会是首选。

龙头铺的投资价值拉满，与天街主入口无缝对接，妥妥的流量担当。注意力经济追求最大限度的吸引用户或消费者的注意力，在此维度，主入口的龙头铺价值数倍于普通铺。

还有宽阔的外摆空间，让商家拥有“乘以2”的经营面积，正对咖啡店、餐厅的胃口。顾客在这里就餐，欣赏街区内花园场景的时候，如沐春风，享受镜湖繁华。

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