嘉善江南御苑欢迎您丨2023(江南御苑)-江南御苑楼盘详情-价格-面积-户型

江南御园

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嘉善江南御苑位于嘉善经济开发区惠民街道，属于嘉善重点开发区域。长三角、沪嘉同城一体化，经济开发区核心位置，配超大露台、赠送面积多、得房率高以及紧挨两所学校的高端住宅小区！时代嘉善江南意境国开区内，新中式匠造，江南慢生活体验，几经匠心打磨江南御苑是江南语境下一处清流！江南御苑不仅仅是一处居所！更是一种难以复制的江南慢生活体验！独一无二的臻品小区！

总户数：702户。首付：三成。建面：69-75-89-99㎡。均 价：1.65万元/㎡。楼 层：13—20层。交付标准：毛坯

得房率高达：95%大露台多赠送。交房时间：2023年07月01号。绿化率：35%

停车位：机动车位地下426辆，地上167辆，非机动停车数量1183（地下）

区域优势

嘉善县，是浙江省嘉兴市下辖县 ，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区 ；地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。

周边配套

商业配套：世纪华联、好又多、嘉汇城市广场、金丰超市、太平洋百货、距离万联城6公里，银泰百货4公里。

教育:距离惠民小学仅20米；紧邻国开实验学校12年制一贯学校现更名为（上海理工大学附属实验学校）

学区学校：惠民小学、杜鹃小学、嘉善实验小学、嘉善四中、嘉善高级中学、国开实验学校（规划中）、蓝精灵幼儿园、优佳幼儿园、阳光幼儿园；

交通：江南御苑周边交通方便成熟。距离G60高速入口13公里，可到松江，可到上海市区。距离嘉善南站仅9公里。高铁到上海，杭州。跨海大桥、嘉绍大桥到达宁波、绍兴，连接长三角城市圈。

延续地脉环境优势，在嘉善这片深厚、充满生机的土地上，注定要有一种近乎艺术收藏价值的建筑，才可满足人与自然与城市的有机交融。而现在同焜携手同进与嘉善，于众多土地中，寻找到了这一稀贵之地，为嘉善人带来城市与自然，繁华与静谧的结合——江南御苑

嘉善享受长三角一体化先行示范区的国策红利，作为浙江接轨上海的桥头堡，受G60科创走廊的辐射，走在时代发展的浪潮之上。

精筑卓越的江南御苑，择址嘉善经济技术开发区，优异的地理区位与便捷的交通路网让理想生活再度升华。与此同时，项目位于国际规划、产业先行区，新兴产业集群，汇聚高精尖人才，聚拢高端社区居住人群，坐拥具备多元功能和高品质成长空间。

项目毗邻柳州公园、嘉汇城市广场等，与老城商圈及新城商圈相交，周边医疗、超市、银行、农贸市场等配套醇熟，举步即达缤纷多彩商业综合体。项目紧邻惠民小学、国开实验学校、浙师大附属学校、嘉善实验学校，未来浙师大校区也将搬迁至此，提供了一站式教育资源。

阔绰空间，实景准现房交付

在工程方面，项目外立面主体已施工完毕，社区铺装、绿化正紧罗密布有序进行，家的美好生活轮廓已逐渐清晰，预计于2023年7月1日完成全部交付。

江南御苑拥有69-99㎡多种户型， 平均容积率在83%以上 。大部分也可以通过改造由“两房”变“三房”，在设计过程中更充分考虑空间的合理性及增加了户型的舒适度， 几乎户户朝南 。设计大阳台、多阳台同时增加了露台，属于目前市面上比较少见的设计。

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