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2023-04-24 富美财经 浏览量:

上海徐汇「招商雍汇庭」

售楼处电话:400-1067-167【热线】

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徐汇华泾板块

徐汇城投&招商蛇口

超级综合体华之门首期住宅

「招商雍汇庭售楼处电话:400-1067-167」

预计4月开放售楼处样板房

主力户型建面约101㎡3房

及少量约153㎡3+1房

指导价8.1万/㎡

总价约800-1300万元

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户型图如下:

户型图为过程稿,非最终稿

仅供参考,最终以官方发布为准

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2023年9月23日,第三批次集中土拍中,徐汇城投集团联合招商蛇口,以22.6亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d2b-1地块;同时联合嘉华集团、上海龙华,以37.3亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d1-2、d5b-1地块。「招商雍汇庭售楼处电话:400-1067-167」两宗地块为「华之门」首次出让的地块,一幅为纯宅地,另一幅为商住用地。

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示意图

日前,d2b-1地块规划设计方案已公示。

该地块位于华之门综合体东北方位,东至规划绿化,南至华泾路,西至景洪路,北至育实路,土地面积18095.6平方米,容积率2.5。

根据方案,「招商雍汇庭售楼处电话:400-1067-167」d2b-1地块拟建4栋26层高层住宅和1栋10层保障房,房地联动价8.1万/㎡。

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此外,d1-2地块土地面积19086平方米,容积率2.5。按照规划,用途为商品住宅,计划建设高层住宅,主力户型为中小套型。d5b-1地块土地面积26217平方米,容积率5.65。规划用途为商办餐旅用地,计划建设高层及150米超高层的商办楼栋,且规划有餐旅酒店。

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华泾位于整个徐汇的最南端,外环线在华泾北部穿过。

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示意图

华之门项目「招商雍汇庭售楼处电话:400-1067-167」是地铁15号线、19号线(规划)华泾西站上盖综合体。地上总开发体量81.28万㎡,超过新鸿基徐家汇中心ITC中心(58万㎡),直逼西岸金融城(地上108.7万㎡)。

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效果图

在超81万㎡的地上开发规模中,产品形态可谓包罗万象:商办占了80%以上,足足有约65.6万㎡,另有住宅约9.3万㎡(约950 套),酒店约10万㎡,还有教育、社区服务配套等约6.4万㎡,建筑限高150米。

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示意图

华之门「招商雍汇庭售楼处电话:400-1067-167」总商业面积将达到30万㎡,是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多,建成后将是徐汇区最大的商业地标!其中地上商业面积24万㎡,地下商业规划面积也超过了6万㎡。

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效果图

项目距离地铁15号线华泾西站约400米、19/23号线(在建)约500米,机场联络线(在建)约800米。

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示意图

教育方面,项目周边有华泾小学、高安路一小、位育中学、紫阳中学、徐汇中学南校(新房不承诺学区)

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区域内产业规划也十分硬核。华泾定位“全球高水平科学策源地”,是以科技、商务、生活为一体且结合公共交通布局的科技商务社区。

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示意图

华发路上的北洋人工智能小镇正在建设中。该项目在2018年获批,总用地面积约54.3公顷,建设规模约100万平方米,定位打造具有全球影响力人工智能新地标。

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实景图

上海徐汇「招商雍汇庭」

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