东品荟尚庭(宁波)鄞州东品荟尚庭售楼部丨东品荟尚庭楼盘-户型-房价-地址-

宁波鄞州东品荟尚庭

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纵观今年已经完成的三轮集中供地，很多人都发现了一个现象： 核心地段的地块供应，越来越少了。已成交的34宗商品住宅用地中，位于城市核心区域的仅有3宗，上轮成交的明湖南区地块和本轮出让的2宗亨润地块。

但对于 “一线市中心”有着更多向往的人们而言，仍有遗憾：正三江口、东部新城CBD两大城市中心，依旧稳稳缺席。

东部新城 实景图

市中心地块罕有上新，但如今 “拥抱核心资产”的呼声却空前高涨，对更优渥的城市资源占有，以及核心资产的抗冲击性，已然成为多数人的共识。

正是在未来大概率更难买到“真正市中心”新房的背景下，越来越多有着购房大计的宁波人把目光聚集到近期的一条楼市信息上——位于东部新城核心区的 东投·东品荟尚庭，即将入市！

这意味着，迈入宁波东部新城核心区域的大门，竟然又开启了！

东部新城CBD

就是“热度”的代言

东部新城到底有多难买？

其实近几年来提及东新CBD，无论是市场的反馈还是购房者的认知，都几乎一致，那就是 买不到新房。

核心区的城市规划已经基本完成， 几乎已没有可开发的宅地供应了。在东投·东品荟尚庭之前的一次宅地出让，还要追溯到2019年，也就是如今已经交付的凤起潮鸣。

东部新城实景图

虽然区域市场“持续断供”，但宁波人对于人居板块进阶的需求，却一直在增长。毕竟住进东部新城CBD，往往总多了一层意义： 同步城市高度的意义。

因此，东投·东品荟尚庭从诞生之初，就备受关注。

东投·东品荟尚庭案名正式发布，同步亮相的还有项目的几个 关键词： 东新CBD核心、建筑面积约125-155㎡、新政精装均价不高于43700元/㎡。

每一个关键词，都深深扣动购房者的心弦。

首先，项目的位置似乎已经不能用“好”来形容，东部新城核心区，北邻效实中学东部校区，南倚水乡邻里板块，一条百丈路贯通繁华主城，阪急百货、文化广场、东部银泰城环伺左右……

东部新城实景图

其次，户型设计为建筑面积125㎡和155㎡，东投没有选择做纯粹的豪华装修大平层，而是以适中的面积段，为更多二次改善人群开启进阶理想生活的契机。

第三，项目更有着“严苛限价”，毛坯均价限价38000元/㎡，新政精装均价不高于43700元/㎡。

这三大关键词一曝光，东投·东品荟尚庭的关注度更上一层。

要知道，如今的市场购房环境和三个月前已然有所不同，市场调控进一步放宽，房贷利率连续下调购房成本降低，“因城施策”下更多人也获得了东部新城的购房资格……

面对这样一个“不止满分”的项目，市场和购房者都已然“蓄势待发”。

“超全维”的城市配套

让生活进阶一步到位

随着城市骨架的不断拉伸，人们“生活在城市”往往只是生活在城市的很小一部分区间内。

尤其是 “车程15分钟生活半径”之内的空间配套，将直接决定着生活的品质感。

东品荟尚庭 区位示意图

若是从这个角度去看东投·东品荟尚庭，其配套性将是 “超全维”的。

国际化新城，政治经济文化的“三中心”叠加，未来感都市与江南水韵的融合肌理，高楼鳞次栉比、行业精英涌动的金融中心，繁华而时尚的阪急商圈，占地约100公顷的生态走廊（数据来源：宁波东部新城官方微信）……

国际化港城的摩登与绚丽，几乎都汇聚于此。

当然，与生活“质感”直接相关的几个要素，也早已齐备。

虽然位于繁华城“芯”，但生活的空间却能尽享自然丰沛。东投·东品荟尚庭南侧是水乡邻里，洋溢着独一份的悠扬生活气息；西侧通过杨木碶河的景观绿道，可以轻松接入整个东部新城的滨水漫步道体系。

东部新城生态走廊 实景图

而向东仅约1公里就是 生态走廊，水中睡莲成片，岸边四季花海，水鸭游弋，游鱼戏波……无论是日常健身漫步，或是周末亲子度假，都近在咫尺。

不仅有绿意环绕，更有浓厚的书香氛围。

效实中学东部校区仅 “一街之隔”，周边还有华师大九年一贯制学校、宁波鄞州赫德实验学校、好时光实验幼儿园、宁波市市级机关第二幼儿园等优质教育资源（仅为学校罗列，不做学区承诺，以政府教育部门发布的信息为准）。

效实中学东部校区 实景图

在宁波可能有不少家庭，之前想要把房子从老城区换到东部，甚至父母双方的工作地都已经在东部了，但却为了孩子的读书问题，“换房大计”迟迟不能兑现。

如今随着越来越多高能级的教育机构不断落户东部，而东投·东品荟尚庭也“恰到时机”地开启了东新CBD的入场券，这样的机会无疑更值得把握。

当然，在环境与教育之外，东投·东品荟尚庭还有着出类拔萃的 “城市通达性”。

东部新城 实景图

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被称为“城市环线”的地铁5号线柳隘站C出口距离项目直线仅约100米左右，1号线海晏北路站也在1公里范围内，日常通勤、出行畅享便捷。此外，沿着家门口的百丈路可直达老江东和三江口，沿海晏路城市纵轴可达鄞州中心区，周末兴趣来时，走福庆路去到东钱湖滨，亦是轻松可至。

更懂“东新”的大师出品

立体化城市生活场景

诚然，在东部新城CBD核心，任何一个项目的呈现都备受关注，不仅要与国际化的东新气质相符，也应具备 与城市共进的前瞻性设计。

而东品荟尚庭的打造者，正是 “更懂东部新城”的东投集团。

作为宁波的匠心国企，在东部新城15年的开发建设之路上，始终深耕不辍，建城造梦。

东部新城实景图

宁波市图书馆新馆、宁波城市展览馆、中银大厦、生态走廊……一个个城市地标背后，正是东投集团的无限匠心凝聚。

同样，在东部新城的生活进阶上，东投集团也是“珠玉在前”。去年的东品和院，就以 复合化的城市空间解构、国际化的高端立面、品质化的生活场域塑造，一举撑起宁波楼市的“金九”热潮。

巧合的是，一年后东投集团再度呈现东部新城CBD的全新力作——东品荟尚庭， 是东投一如既往的品质传承，更是对东部新城城市空间与生活范式的持续迭新。

根据目前“路透”的信息，东投·东品荟尚庭的规划，可谓“亮点纷呈”。

项目规划了2栋商业写字楼+2栋70年产权住宅+开放式商业空间，勾勒出一个摩登都会的生活场。

东品荟尚庭 项目效果示意图

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未来感的高层 ，搭配极简线条和宽幅玻璃立面，于城市空间而言，是融汇国际化都市的视感，而对应在室内，则是俯瞰一城繁华的高度，是不可复制的城市风景的纳藏，更是在一个“中心点”，时刻与城市发展的脉搏，相互共鸣。

更值得一提的是，东投·东品荟尚庭通过沿街商业空间的“退让”，实现 城市资源社区化。

不妨想象一下，未来整个东部新城CBD都将是生活的 “超级底盘”：随处可达的绿地公园、繁华的商业街区、无缝的TOD接口、涌动的城市人群……

东品荟尚庭 项目效果示意图

与此同时，在项目内部空间上，还构建了一个立体化的 “垂直生活场域”。

通过童心乐园、步行廊道、屋顶球场的嵌入式打造，实现不同生活状态的“瞬间切换”，也让空间与人、人与人之间的链接更为轻松自如。

全城紧盯的

“东新CBD入场券”

“久旱甘霖”的东新CBD、“超全维”的城市配套、“更懂东新”的“大师”执笔……如果说还有什么更能让全宁波的购房者把目光聚焦到东投·东品荟尚庭，那毋庸置疑就是这份 “出人意料”的限价。

住宅毛坯均价限价38000元/㎡，新政精装均价不高于43700元/㎡，这是一个什么样的概念？

东品荟尚庭 项目效果示意图

据贝壳平台显示，东部新城核心区的二手安置房如莘香雅苑，目前挂牌价约在4.2万/㎡，旁边有着约10年房龄的商品住宅项目锦绣东城，平均售价也在4.6万/㎡左右。

次新房的均价则更高一些，保利印江南目前挂牌均价在6.2万/㎡，而想海晏府、泊璟廷等小区，挂牌价会更高。（数据来源：贝壳，数据日期2023年9月29日）

这样对比来看，东投·东品荟尚庭的“亲和力”，简直满点。

东品荟尚庭 项目效果示意图

地段、产品、价格，从任一角度来看，东投·东品荟尚庭的稀缺性，不言而喻。

当然更稀缺的，是产品本身： 仅150席。

不夸张地说，这150套房子，或许就是2023年宁波楼市的150个“幸运席位”。

而要抓住这幸运席位，届时恐怕需要的不止是手速了。

当然，根据最新消息， 东投·东品荟尚庭项目展示中心即将开放。究竟这一“全城瞩目”的项目会引起什么样的楼市效应，我们一起拭目以待！

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