容居前滩周边规划丨滨江三林容居前滩优势在哪里丨容居前滩深度价值剖析

紧邻前滩南滨江

11号线三林东站800米，2站达前滩

『容居·前滩』

售楼处电话：400 889 3221

案场限流 看房提前来电预约登记

约103-290㎡精装商办现房

层高3.6米，总价450万起

门口即10万方标杆商业项目

产权40年

不限购不限贷！

『容居·前滩』

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1

基本信息如下??

标准层平面分布图??

全套户型图如下??

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103㎡一房样板间实拍图??

125㎡二房样板间实拍图??

130㎡二房样板间实拍图??

133㎡二房样板间实拍图??

202㎡三房样板间实拍图??

212㎡三房样板间实拍图??

280㎡三房样板间实拍图??

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浦东区距离市中心最近的区域

上海各大板块中二手房成交大区

最近几年，因为前滩板块的热度，逐渐让前滩南滨江成为了上海楼市的“暴风中心”，但是却逐渐被购房者忽视了它隶属于三林板块。

而三林板块属于浦东区的3大单元中的陆家嘴-世博单元。（浦东新区的中心城区被规划分为三个单元：陆家嘴-世博单元规划、张江单元规划、金桥-外高桥单元规划。）

陆家嘴-世博单元包括陆家嘴和世博-前滩，这两块属于上海的中央活动区，还包括花木-龙阳路城市副中心，以及洋泾、北蔡、三林等热点地区。

【陆家嘴-世博单元范围】

随着前滩板块的日益满负荷和板块成熟，三林承接了部分住房需求的外溢。

三林板块原本就是因为价格的亲民，而被很多刚需客、新上海人上车的优选地，三林板块也连续多年成为上海各大板块中二手房成交大区。

一般在浦东世博板块或人民广场附近上班的人为了通勤方便会把家安在这里。因为三林是

。不仅轨交发达，自驾也非常便捷。

整个区域内有8/11/6号线横穿而过，在板块内部设置了凌兆新村站、三林站、三林东站和浦三路站，但是6号线灵岩路南站、上南路站、华夏西路站基本上也会利好到一部分三林板块的居民。

轨交示意图

在自驾方面，中环高架、外环高架、浦星公路、杨高中路这四条上海主干交通线路可以供居民去达上海各区域。

并且整个三林滨江，有着约412.3万方的生态绿地。

这片区域的生态价值可以说是整个黄浦江沿岸地区最高的，上海在生态规划层面给予三林南片的重视程度也是最高的。

整个板块的生态绿地率高达65%。

三林滨江拥有城芯最为稀缺的顶级生态，更适合对居住有硬需求的小伙伴。

当然，不管是商业浓度、教育资源还是整体的地段，三林滨江与前滩相比还是有所差距，但整体的距离并不大。

尤其是东区，1站前滩的交通格局让这个区域共享了前滩的配套。

但遗憾的是，三林板块新房供应太少。

目前三林在售的二手房主要是2004年以后的次新房和一些动迁房。而且二手房目前均价在6.7万/平米左右，户型从50多平的1房到130平以上的3房都有。

如果不想买二手又想住得舒服怎么办？

不如考虑商办住宅！

不仅价格比住宅低，由于它是商住住宅，监管是有一定要求的！

项目11号线三林东站步行800米，浦东国际机场行车40公里，虹桥国际机场行车24公里，上海火车站行车16公里，上海南站行车13公里。既方便自己上班居住，也利于出租。（数据均来自高德地图）

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真正“0距离”前滩南滨江

超过200家软件企业入驻软件园

为何称为“真·前滩南”。

之所以加个“真”，是因为前两年很多媒体给浦江镇、甚至奉贤区的新盘打广告时都自称为“前滩南”，企图蹭前滩的热度。

而前滩南滨江是紧贴着前滩的南面，二者的分界线就是中环路的道路中心线，是真正的“0”距离。

前滩南区位示意图

三林的规划，除了前滩和三林滨江南片区之外，还有一个比较重要的规划：

上海浦东软件园三林园区。

上海浦东软件园三林园区位于浦东新区三林镇南部的懿德地块，紧靠外环线和南北高架，傍邻6、8、11号线地铁，距前滩5公里。

规划占地面积约18万平米，地上建筑面积近37万平米，投资总额将达50亿元，将拥有2200-3000平米独栋、800-1800平米单层及10000-12000平米高层定建等多样办公空间可供选择，并配备健身、餐饮、便利店、会议中心等齐全配套设施。

项目建成后，预计将吸引超过200家软件企业入驻，每年实现营业收入超过100亿元，上缴税收突破11亿元，创造就业岗位2万多个。

商业方面目前三林比较大的商业中心是中房金谊广场和新达汇三林中心，为业主们的日常休闲娱乐提供了保障。

医疗上，靠近东方医院（南院），是三级甲等综合医院，能解决基本的健康问题。

总结：

项目距离前滩仅2站，距离人民广场、徐家汇、陆家嘴仅10公里，均价却仅4.5万/㎡！总价450万起就能买100㎡户型房源！要知道前滩的二手房已经挂到20万/㎡了，这个漏不捡更待何时？

相对来说，刚需型客户可以在三林板块花不到500万买一套100平精装房，只要在软装上花点钱，不仅可以保证居住舒适度，也可以控制买房总价在预算内，不失为在上海上车的明智选择。

前滩2站地铁，烫金地段

唯一在售平层

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案场限流 看房提前来电预约登记

约103-290㎡精装商办现房

层高3.6米，总价450万起

门口即10万方标杆商业项目

产权40年，去年7月底已交付！

不限购不限贷！