蛇口消息报(招商蛇口一季度销售额约722亿元，同比增加5265%)

4月7日晚间，招商蛇口（001979.SZ）发布前三个月销售情况。

公告显示，今年3月份招商蛇口实现签约销售面积137.43万平方米，同比增加65.62%；实现签约销售金额339.56亿元，同比增加53.43%。

2023年1-3月，招商蛇口累计实现签约销售面积305.27万平方米，同比增加51.24%；累计实现签约销售金额722.66亿元，同比增加52.65%。

在拿地方面，3月份招商蛇口总计获取了三幅地块，这三幅土地分别位于杭州市、南京市和深圳市，累计斥资约64.68亿元。

招商蛇口总经理蒋铁峰此前在公司2023年业绩会上谈到房地产市场时表示，“今年前两个月销售额增长很快，尤其是2月份，2月份的销售同比增加了100%多，进入3月份，在需求短期释放之后，我们监测的指标有一定的下滑，3月份的前10天下滑了10%左右，到中旬又下滑了10%左右，这是很正常的现象，历史上很少出现2月份有很高销售额的情况。”

招商蛇口此前披露的2023年财报数据显示，2023年招商蛇口营业收入约1830.02亿元，同比增长13.92%；归属于上市公司股东的净利润约42.64亿元，同比减少58.89%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约33.87亿元，同比减少61.76%；经营活动产生的现金流量净额约221.73亿元，同比减少14.64%；基本每股收益为0.41元，同比减少64.66%。公司总资产约8864亿元，同比增加3.54%。

2023年招商蛇口累计获取56宗地块，总计容建面约726万平方米，总地价约1279亿元，招商蛇口需支付地价为766亿元。

招商蛇口财务总监黄均隆在公司2023年业绩会上表示，“去年是非常不容易的一年，全行业都在确保现金流的安全，去年整体毛利率都在下滑，都在保现金流，销售也在急速去化。从前几个月的销售趋势来看是在回暖的，我们去年的开发贷利率是2.1%，今年会抓住窗口期，最大化的把融资成本压下来。”

截至4月7日收盘，招商蛇口报14.87元/股，涨幅6.21%。