成交数量(2020年全国一线城市成交法拍房超万套)

法治日报全媒体记者 周芬棉

据贝壳研究院发布2020年年报显示，2020年我国土地、新房和二手市场保持总体平稳增长态势。二手房交易规模走出2017年调控后低谷，开始小幅回升，2020年二手房交易额是2015年以来最大值。

法拍房方面，其市场影响力正不断扩大。北京、上海、广州、深圳四大一线城市共计成交法拍房10154套，其中，广州以3365套的成交量领先其他城市，而北京为买方市场贡献了最大优惠力度，平均折扣仅为7.78折。

瀚海数据研究院统计，2020年北京法拍市场共计挂牌上拍房源5620套，总市值1482.7亿元，挂牌面积565.19万㎡；成交法拍房2384套，环比上涨2.32%；成交总价260.00亿元，环比上涨7.47%；成交面积142.61万㎡，平均折扣7.78折，成交率52.62%，共15185人参拍，出价114937次，共计为买方市场释放74.17亿元的购房差价。

据安居客公布数据显示，2020年北京市二手房均价为5.81万元/㎡。北京市法拍住宅成交均价为4.52万元/㎡，低于二手房均价1.29万元/㎡。其中，3月成交均价最低，3.45万元/㎡。

2020年，北京市法拍房市场成交总价达260.00亿元，成交面积142.61万㎡。其中，12月达到年度成交总价和面积峰值，分别为41.01亿元和25.45万㎡。

2020年，北京共计挂牌房源5620套，成交2384套。其中，12月挂牌716套、成交量313套，创下最高纪录；8月成交率最高，达66%。

2020年，北京法拍房市场热度居高不下，购房市场对法拍房的认可度持续走高，共计15185报名参拍，平均6.37人争抢一套法拍房。其中，7月最为火热，平均7.31人争抢一套法拍房；12月报名人数创年度新高，达2060人。

北京市法拍房2020年整体数据情况表示，12月份在成交量、成交总价、报名人数等方面均达到全年峰值；朝阳区的法拍房供应量、成交量、成交总额也远超其他城区，成为北京市法拍房第一大区。随着疫情的好转，以及法拍房行业的不断规范化，预计2021年将会有更多优质法拍房进入房产交易市场，也会有更多的购房者加入到竞拍大军。

来源： 法治日报——法制网