滨江和品(婚前父母全款买的房，女友要求婚后加名，该加吗？｜我爱问佳骏)

钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏

第1问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师好！今年我准备买房了，因为没有买过房，手上两张房票，资金也比较充足，所以打算都用掉。一套300多万，一套可以上千万。父母也一起过来（300多万的他们平时住），所以要两家近一些，您看怎么搭配比较好？平时工作在市中心，父母喜欢热闹一些，不需要豪华配套，但要接地气，所以城西未来科技城这种就不考虑了。

第1答

- 我爱问佳骏 -

首先我能想到的是勾庄与申花的搭配，勾庄现在的限价，300多万总价，不买大户型是够了。勾庄本来就还热闹，接下来还有华润的商业综合体开业，不管是万象城还是万象汇，你父母的需求基本可以满足。而申花还有华润·杭曜置地中心和馥香园这样的红盘，也有少量续销盘，距离勾庄不算远，到市中心也方便。

另一个搭配就是九堡与钱二，这两个板块在距离上就更近了，3万+的九堡性价比很高，两座天街环绕，还有一堆接地气的商业，充满了烟火气；而千万级的钱二，则占据了未来杭州的想象空间。

当然，如果预算足够和社保足够的话，千万级那套房子也可以去冲一下江河汇的IFC。

第2问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师你好！婚前父母全款买的房，女友要求婚后加名，可以加吗？加名后房子仍属婚前财产吗？谢谢！

第2答

- 我爱问佳骏 -

从法理上说，婚后房产证加名字属于共同财产，如果遇到离婚，被加名字的有权分割共同房产。

对于共同房产，夫妻双方能够就分割问题达成一致的按照协议分割，不能达成一致时，由法院根据房产的具体情况对房产进行分割。法院会按照实际出资方、照顾子女等原则对房屋进行分割。

第3问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师好，目前工作在滨江，未来也可能去城西上班。两套房，一套御江南小户型，一套春熙上和湾大户型，春熙今年交房，想问老师如果从保值角度考虑应该卖哪套？

第3答

- 我爱问佳骏 -

从地理位置看，位于绍兴路的春熙上和湾距离传统意义上的市中心更近一些，配套齐全，生活氛围浓厚；而在户型迭代选择上，大户型显然是未来的趋势，相对也会保值一些。

再加上春熙上和湾要到四季度才交付，我的建议可以先把御江南挂出去了。

第4问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师您好！我和我老公都在滨江工作，现居住在滨江龙湖天街附近，是2008年交付的房子，房子不大，120㎡，另有文晖板块滨江·和品期房一套，闲林板块梧桐郡毛坯房一套，面积170㎡，还贷压力有点大，最终只能留两套房，不知道卖哪一套好？想请教下佳骏老师。

第4答

- 我爱问佳骏 -

首先在住的这套房子不建议动，和品要一年多后才交付，梧桐郡是毛坯房，短时间内均不能满足自住需求，而且考虑到你们上班也是住在滨江要更为方便。在地段上，显然处于文晖板块的和品比闲林要核心很多，更有保留必要。

至于梧桐郡，目前还是毛坯房，也不存在装修贬值的鼓励，加上170㎡的户型，也有一定的市场，而且总价不低，足够缓解还款压力，建议卖这套。

第5问

- 我爱问佳骏 -

老师好，请问今年锦绣公馆能开盘吗？我要不要等。

第5答

- 我爱问佳骏 -

感觉这个问题，从牛年回答到了兔年，如果你是自住的，没必要浪费时间，谁都预测不准它什么时候开盘。即便它地段、品质都好，甚至还是现房。

你想，两年前等它开盘的购房者，如果买了其他房子，也差不多交付了，时间成本也耗不起。如果你是那种可买可不买的，继续等着也无所谓。

小时记者帮，有事我来帮！有关房产的问题，大家可以在小时新闻客户端直接向佳骏提问，问题会在第一时间得到解答。

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