2023年，济南楼市遇到了很多的变化，限购政策的进一步放宽和房贷利率的下调刺激了市民的购房欲望，但是由于受到疫情的影响，济南楼市的年度收尾工作并不是特别圆满。整体来看，今年的济南楼市还是以稳为主，这从今年济南的房价数据上也能够看出来。据济南房地产网大数据中心统计显示，2020年济南新房挂牌均价为14348元/㎡，二手房挂牌均价为15249元/㎡。而从各城区的房价上来看，历下区无论是新房价格还是二手房价格都排名榜首，这也在一定程度上说明历下区在济南各城区中的核心位置。

1.济南年度二手房数据

二手房均价走势图（来源：济南房产网）

据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2023年，济南二手房挂牌均价为15249元/㎡，从全年来看，二手房价格整体非常稳定，虽然出现连续回落的情况，但是波动幅度并不是太大。

二手房各区挂牌均价图（来源：济南房产网）

从济南二手房各区挂牌均价图来看，2023年，历下区挂牌均价为25050元/㎡，市中区挂牌均价为19400元/㎡，高新区挂牌均价为18732元/㎡，槐荫区挂牌均价为13525元/㎡，天桥区挂牌均价为13400元/㎡，历城区挂牌均价为14666元/㎡，章丘区挂牌均价为8299元/㎡，长清区挂牌均价为8923元/㎡。

2、济南新房数据

新房均价走势图（来源：济南房产网）

据济南房产网数据中心统计数据显示，2023年，济南新房挂牌均价为14348元/㎡。整体来看，济南新房价格虽然也出现了一些波动，但是全年保持非常平稳，整体变化不大。

新房各区挂牌均价图（来源：济南房产网）

从济南新房各区挂牌均价图来看，2023年历下区挂牌均价为26124元/㎡，市中区挂牌均价18674元/㎡，高新区挂牌均价为19969元/㎡，历城区挂牌均价为15440元/㎡，槐荫区挂牌均价为16992元/㎡，天桥区挂牌均价为15391元/㎡，长清区挂牌均价为8850元/㎡，章丘区挂牌均价为8040元/㎡。