房价下跌最新消息(房价继续下跌，一二三线城市的住宅销售价格，跌至这样可行吗？)

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回想一下近两年时间里我国楼市的发展，真可谓是坎坷异常，这样的情况放在其它行业也许能被理解，但房地产是我国经济发展的根本支柱，出现这样的事情属实不应该。让我们来梳理一下近两年时间楼市的发展历程，2021年6月份全国住宅的平均销售价格，达到了每平1.1万元的历史高位，此时楼市的购买力直线下降；但这种情况没有维持多久，各地的房价就开始下跌，情况最严重的时候，一些三四线城市，甚至要依靠强制的“限跌令”，才能预防房价在短时间内迅速下跌，给社会经济发展带来的种种阻碍，后来像上海这种经济发展中心也难逃房价下跌的命运；经过国家层面长达一年半时间的努力，尤其是中央放开对新冠疫情的管控之后，住宅的成交量才终于有了上涨的势头。

根据近期国家统计局颁布的数据看，很多城市尤其是一二线城市的住宅销售量，环比都增加了一些。按理说照此趋势发展，清明过后的住宅销售价格，基本都能呈现上涨趋势。但在这样的社会大环境之下，不少房产专家跳脱出来了一直以来的误区，指出未来全国房价，有极大可能会再跌的事实。那么问题来了，如果这样的话，我国的住宅销售价格，会跌至一线城市每平3万、二线城市每平9000元、三线城市每平4000元的平均水平吗？结合当前的种种现实情况看，我认为未必，接下来我们一同分析其中的前因后果——

我们应当知道，上面分类提到的一二三线城市的住宅销售价格，相较于现在要下跌50%左右的水平。很显然这样的下降幅度，是我国经济健康持续发展，远远不能承受的。首先针对广大开发商，有关部门已经施行了“金融16条”方案，受此影响很多大型房企的融资渠道相较之前有所增加。虽然部分小型房企仍旧受到了“三道红线”政策的负面影响，但从当前的现实情况中我们不难看出，未来那些中小型房企的融资量，相较之前也会增加。当开发商手里有了更多的可用资金，就能将其用之于项目的开发，相应期房烂尾的概率就会降低一些。当人们的购房热情因此被激发出来后，根据价值规律的内容看，住宅的售价就算不涨也不会大降特降。

其次为了缓解人口老龄化现状，给社会经济发展带来的种种阻碍问题，中央继全面二胎后又放开了三胎政策。虽然现如今因为养孩儿成本过高、人们没有过多时间照看孩子等原因，大家想要多生的热情并不高涨，但有关部门已经注意到了这些问题并且在积极协调。常见的办法有许多，比如说延长生育假、发放生育津贴等等，起到的效果还不错。新增人口的数量增加后，市面上的买房需求，以及改改善型住房需求的数量，相较之前也会增加，房价自然不会脱离实际的大跌。

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